崂山远洋风景被疑存精装不达标 装修品牌杂乱

远洋风景业主在项目现场的维权行动

    楼市不景气，出货难，这是大家都知道的事情，为了应对现状，有的开发商以价换量促成交，有的开发商却开始想尽一切办法节约成本，前一段时间开发商偷工减料导致楼盘验收不合格的风波尚未平息，这段时间里，崂山区远洋风景又因为精装标准不达标闹出事了。近日，远洋风景有业主在青岛新闻网论坛发帖《远洋 请用良心精装》，称远洋风景的精装修以次充好，3000元/㎡的标准变成了1000元/㎡，这到底是怎么回事呢？日前记者联系到了远洋业主杨先生，他就相关问题向记者进行了讲述。

    杨先生说，现在大家工作时间都比较忙，买精装修房省时省事，当初看中了远洋风景，不仅是图方便，更重要的是看中了3000元/㎡的精装标准。此后，远洋方面曾装修过两套样板间，并对业主承诺都将开放，但事后却只公开了一套样板间，结果业主们一看，都傻眼了，“我们的这里有不少邻居都是从事房地产、家居、绿化等房地产相关行业的，他们看过新的样板间后，认为装修用的牌子很杂，而根据新样板间呈现的进行价格估算装修标准也就在1000元/㎡左右，与之前承诺的3000元/㎡严重不符。”

    一波未平，又起一波，令杨先生等远洋风景业主气愤的是，远洋风景在规划方面又出了问题。杨先生说，远洋风景2期（原定名远洋自然）和远洋风景是两个相邻却各自封闭的小区，但最近远洋风景2期发布的规划中，远洋风景2期的通道（地下车库车型通道）、园区都进入了远洋风景用地红线，这就导致两个小区无法各自封闭，这不仅减少了远洋风景的绿地面积，也可能让外小区车辆在本小区内行驶，业主的出行和安全都存在着隐患。“远洋地产发布变更规划时，远洋风景一期已经有大批业主，但并未征求业主同意，这违反了法律程序，而变更的规划也并未得到规划局认可。”杨先生说。

    杨先生说，针对远洋风景最近出现的问题，业主们曾集合起来主动找开发商进行沟通，“远洋方面虽然态度挺好，但是并没有落到实处。”在最近的一次沟通中，远洋业主们与开发商暂时达成了约定。杨先生说，开发商方面已经贴出了公示，就现存的一系列问题将在六月末进行解决方案公示，“考虑到他们现在确实处于招标阶段，业主们也都让一步，看看六月底开发商能给业主们怎样的答复，希望远洋地产能够明示装修清单，严格遵守每平米3000元的精装修交付标准约定，并将规划不合理的部分改回去，如果开发商不守诚信，那我们的维权还会继续。”

    就远洋风景2期规划变更一事，记者搜寻到相关的法律条文，《商品房销售管理办法》第24条规定，“房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计，经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。”

    近日，记者就这以上问题致电青岛远洋地产总经理张虎，并进行了短暂沟通，张总经理就记者采访态度十分严谨，对于业主们的诉求他只说：“规定的时间我会告诉他们，因为我公示了我一定明示 。”青岛新闻网会对事件的进一步发展持续关注。