伊莎贝拉业主霸占观景台建私家海景房 啤酒箱堵门

    昨日上午，位于青岛市南区瞿塘峡路的伊莎贝拉国际公馆2号楼的楼顶平台挺热闹，榔头挥舞，满地都是被敲掉的碎砖块。在市南法院法警的监督执行下，一堵让业主们“堵心”很久的高墙终于“寿终正寝”。去年，开发商把这户在公共平台私建高墙的业主告上法庭并获胜诉，法院判决业主把平台恢复原状，业主却长期拒不执行。

    阻拦 数十箱啤酒挡门不让进

    昨日上午九点半，记者随市南法院执

行局的法官法警，来到伊莎贝拉国际公馆2号楼9层的一户业主门前，被执行人王某就住在这里。敲了半天门，一名女士才走出来，先是自称“这家的亲戚”，后又表示自己“只是来做饭的”，随后快步“闪人”。

    记者看到，通向楼顶的公共平台只有一扇门，但被十几箱啤酒及七八盆高大植物堵得严严实实。工作人员搬了好几趟才挪开了“障碍物”。 “这是进入平台的防火门，本来是木质的，后来业主把木门换成了现在的铁门，又换了锁。 ”开发商工作人员表示，自从“换门换锁”以后，邻居和开发商就都进不了这个公共平台了。

    “我不是不配合，我是想拆，就是这墙不好拆。”五分钟后，业主王某终于露面了，面对前来执行的法官法警，他拖拖拉拉不肯交出平台门的钥匙。“不管怎样，先拿钥匙开门。”对此，法官的态度很坚决。 “平台和我家阳台连着，开门我家就不安全了。 ”之后王某又提出新理由。看到法警准备强制开门，他表示“五分钟后拿来钥匙”，却一直在附近转悠。经过十几分钟的僵持，在法官的劝说下，他终于拿出钥匙开了门。

    现场 业主占公共平台垒高墙

    记者看到，在楼顶开阔的平台上，一堵大约三米高的白墙显得特别突兀，墙顶铺着透明玻璃。 “这个地方本来是楼顶天台的透气天井，当初设计施工时，天井高出屋面建筑物50厘米。你看现在这堵墙都有三米高了。 ”开发商的工作人员表示，这户业主擅自在平台上施工加高天井墙体，并堵上了平台入口，属于“独自侵占使用公共平台”，他们多次阻止施工都未奏效。

    “这个平台是属于所有业主的，设计的时候就是观景台。现在这户业主把公共平台与自家阳台之间打通了，换了平台的门锁，还在上面私建违法建筑，其他业主进不来，都不乐意了，就来找开发商。”开发商青岛某置业公司认为，因该楼盘有部分房屋未销售，公司有权以业主身份向这户私建违法建筑的业主主张侵权责任。

    为何要在楼顶天台垒起这么高的墙？一名开发商工作人员表示，虽然业主声称加高墙体是为了“保护孩子的安全”，但靠墙用钢架撑起了房屋雏形，平台上也堆放着大量砖头、塑钢窗和门，可能准备在平台上盖个“海景房”。

    执行 透气天井垒墙容易拆墙难

    因为王某拒不配合“拆墙”，今年2月27日，开发商向市南法院申请强制执行，法院依法向业主送达执行通知书，通知业主履行义务，业主却一直没有动作。昨日上午，在法官法警的现场监督下，开发商组织工人拆除了业主擅自加高的墙体。

    “要是这墙好拆我早拆了。 ”王某称。记者看到，这堵私建墙的确不好拆。工人顺着梯子爬到墙顶，先是轻手轻脚地把顶部的玻璃一块块地“拆卸”，再挥舞撬棍和榔头，把砖头一块一块敲下来，而且只能往向外的方向敲。据介绍，由于被墙体包围在中间的透气天井从楼顶一直通到楼底，而楼下每家都有窗户，或安有空调外机，所以不能用大锤。“如果是实心墙，用大锤很快就能拆除；但透气天井则不行，使劲硬砸的话，一旦砖头从天井掉下去，可能损坏楼下住户的窗户或室外机。 ”一个半小时的时间过去了，这堵私自加高的墙只被敲掉了顶部。开发商工作人员表示，他们愿意帮助业主尽快拆除高墙，把平台恢复原状。（记者 董真）