中海地产深陷质量门 别墅豪宅漏水精装房不精

    近几年来，一向以品质优异著称的中海地产却频频出现 “质量门”事件，一次次业主的投诉也让整个社会对中海的诚信问题产生质疑，中海这是怎么了？

    2008年11月，成都中海国际社区因房屋的质量问题，遭业主投诉和抗议。2009年9月，重庆中海北滨一号维拉公馆联排别墅因大面积渗水、空鼓、龟裂，再遭业主投诉。央视经济半小时报道，整改现场触目惊心，此事件被称为“渗水门”、“房斑斑”。

    2010年4月，中海青岛银海一号百名业主聚集在银海一号售楼处接待中心就地暖质量问题向开发商讨要说法；2010年10月，重庆市南岸区CBD南区弹子石的中海国际社区因前期的承诺未能办到，再次被业主投诉。

    2012年2月，广州的中海橡园国际交付使用，收楼当日精装修新房的斑斑劣迹让许多业主拒绝交房，而之后，因众多质量问题未得到开发商的解决，中海橡园国际仍有12户准业主拒绝收楼。

    近期西安中海地产中海铂宫多家业主反映：他们耗资几百万甚至上千万购买的别墅豪宅出现地下室渗水，下雨时屋顶漏水，地下室冒水的现象。下雨天多家中海铂宫别墅地下室几乎成了 “养鱼池”。

    广州中海橡园国际——

    精装修残破不堪

    距离广州的中海橡园国际2月13日的收楼日已过去一个月，因众多质量问题未得到开发商的解决，中海橡园国际仍有12户准业主拒绝收楼。

    事实上，在广州，中海橡园国际并不是中海地产出现质量问题的先例，中海限价房鑫园、中海花城湾一期项目等质量问题和结果处理不善一直困扰着中海地产。

    自2010年6月，徐小姐以2.3万元/平方米的价格购买了中海地产项目橡园国际一套80平方米的单位后，她和家人一直期待着收楼的那一天。但终于盼来的2月13日收楼日却让徐小姐大失所望。中海地产购房时承诺的3000元/平方米的精装修却是“残破不堪”的景象：新楼地面27块石材地板开裂、色差明显，墙面渗水严重并出现空鼓等。

    不止徐小姐一家出现这样的情况，几百户准业主的地板、墙砖、墙体以及天花板也出现了类似的问题。如一些位于顶层单位的天花板严重渗水，一些单位的入户花园因防水功夫未做足，雨水能轻易经过建筑的入户花园，流进客厅。

    “石材断裂、色差和墙体渗水是最突出的问题。”业主代表之一的徐小姐告诉记者。然而，从验收新楼、项目负责人出面协商至今，中海地产一直强调是石材工艺，属天然花纹，不存在质量问题。

    记者观察到，在这些石材地板上，所谓的“天然”裂纹与未出现开裂部分的花纹在开裂距离、长度和深度上相差甚大，并且开裂部分被涂以透明胶质物，触摸的感觉光滑，难以触摸出裂纹的凹凸感。

    据多位业主描述，监督站专家检查后，指出了不合格的石材属于质量问题，达不到交楼标准，并下发六点意见责令中海地产进行整改。在接到监督站的整改意见后，中海地产及其橡园国际的项目负责人向业主们承诺，会按照有关部门的要求整改。

    徐小姐等来了2月29日开始的维修日。然而，“完全不是按照业主的要求维修。”这是徐小姐和其他业主向记者反映的维修感想。

    西安中海铂宫——

    漏水、渗水普遍存在

    “前面的那几排别墅都存在漏水现象，现在物业正在维修，我家也漏水，现在还没轮到维修我家的”，当记者走进该小区，一名业主告诉记者。在走访中，一位张姓的业主告诉记者，据他了解，出现渗水现象的别墅最少有十几家，这些别墅大多数都出现地下室渗水，屋顶漏水的现象。

    “埋在地下的下水管道漏水，不断的往外渗水，渗出的水积攒在地下车库排不出去，时间久了会出现地基下沉危及到建筑主体的安全”，一位正在别墅地下车库施工的工人告诉记者。

    据了解，中海铂宫交工也不过两三年，如果是一家出现漏水、渗水问题，可以说是个例外，那么，数十户别墅都出现漏水、渗水，究竟是什么原因导致的呢？ “出现渗水现象一是管子质量的问题，不符合标准，不耐腐蚀，出现漏洞或裂缝而出现漏水；二是因为施工时管子施工是一个工程队，只负责按装管子；而负责土方工程的又是另一个工程队，互相不衔接，各自负责各自的工作，工程结束各自验收自己的，不进行统一验收，结果就出现质量问题”，一名正在修缮漏水现场的工人告诉记者。

    4月16日下午，在中海西安有限公司，记者并未见到该公司负责工程质量方面的工作人员，而是客户服务部一名姓吕的副经理对该问题做出了回复。

    吕经理表示：“房子不管是高层还是别墅，在建造过程中避免不了一些瑕疵，这些都是正常范围。别墅漏水在任何一个公司都会存在这样的问题，我们也抱着积极维修的态度。”当记者问及漏水现象是不是工程质量存在问题，吕经理并未正面回复记者的提问。