作为具有悠久商贸传统的市北区，坚持用世界眼光谋划未来、以国际标准提升工作、以本土优势彰显特色，通过瞄准五大产业，深耕五大载体，创新“五定”模式，全区招商引资质量不断提升，产业结构不断优化，定向招商高奏凯歌。在本月28日即将举行的市北区定向招商推介会上，将有30余个重点项目集中签约，有五大招商载体重点推介，项目总投资额将达到130亿元。而来自中海地产、卓越地产、阳光新业地产、保利地产、佳世客、麦凯乐、屈臣氏、仲量联行、世邦魏理仕等享誉国内外的二百余家知名企业也将出席本次推介会。

    30余重点项目组团签约

    在本次定向招商推介会上签约的30余个重点项目，共涉及商业综合体、总部经济、现代服务业、科技、文化旅游五大类，总投资额将达到130亿元人民币，其中投资过10亿元的项目2个，投资过亿元的项目多达16个，并且有11家总部类企业：包括山东瑞康药品销售总部、屈臣氏区域总部等，总投资超过20亿元人民币。

    另外，商业综合体类项目4个，包括青岛啤酒文化休闲商务区核心区、双峰商业广场等，总投资近90亿元人民币；现代服务业类项目8个，包括中国香港诚联融资租赁、美国SBE酒店等，总投资近10亿元人民币；科技类项目4个，包括中科院电子所研发中心等，总投资1.5亿元人民币；文化旅游类项目3个，包括去哪儿网旅游业务总部基地等，总投资8.2亿元人民币。

    本次签约的项目主要落户于青岛中央商务区、啤酒文化休闲商务区、浮山商贸区等重点载体内，签约项目具有投资规模大、产业带动强、投资贡献率大等特点，将对市北区大力实施产业升级战略起到积极的推动作用。

    “五大载体”剑指高端服务业

    在新一轮发展中，市北区区位优势、产业优势、港口优势、文化优势进一步彰显，在本次定向招商推介会上市北区强力推出的五大招商载体中，青岛中央商务区、青岛啤酒文化休闲商务区、青岛小港湾蓝色经济区、浮山商贸区均被列入全市高端服务业发展的“千万平米工程”中。

    青岛中央商务区已被列入青岛市“千万平米”总部商务区规划中。目前中海大厦、卓越·世纪中心等29栋5A级甲级写字楼正在建设中，山东海运国际航运中心和亚洲规模最大的单体地下产权商业中心——青岛中央广场项目也与近日相继启动，山东烟草、深圳天虹百货、屈臣氏、启明信息等国内外知名总部企业纷纷落户。未来青岛中央商务区将以创建青岛品质最高、功能最全的现代商务集聚区为主攻方向，不断扩张规模、完善功能、提升内涵，吸引更多世界500强企业和企业总部落户。

    青岛啤酒文化休闲商务区已被列入青岛市“千万平米”旅游休闲度假及会展设施规划中。该项目占地面积约2.7平方公里，将以构建国际知名的休闲商务区、国家级特色旅游社区、滨海都市时尚新天地为目标，打造国内首个以“啤酒文化”为主题，与旅游、商业相融合的都市型休闲商务区。下一步该区域将重点引进国内外知名的品牌投资商，争取2014年完成核心区 “青啤市民广场”建设，全面带动周边商务、文化、购物、餐饮、娱乐等产业加快升级。

    青岛小港湾蓝色经济区是实现“蓝色跨越”的桥头堡，已被列入青岛市“千万平米”旅游休闲度假及会展设施规划中。市北区将乘打造胶州湾东海岸现代服务业区的东风，努力推进邮轮母港建设，打造以海洋旅游、海洋运输、海洋科技为支撑的海陆资源互补、产业互动、布局互联的蓝色经济区，引领青岛高端蓝色旅游业发展。

    浮山商贸区已被列入青岛市“千万平米”商贸区规划中。目前，该区域总占地面积21万平方米的核心区建设正在加快推进，拟建设功能配套齐全，以商业零售为主，以商务酒店、办公、文化休闲、餐饮等多种业态为辅的近百万平米大型商业综合体。下一步浮山商贸区将着力引进国内外知名商业集团和企业总部入驻，建成后将形成辐射50万人口的青岛市商贸新区和全国知名成熟社区。

    上市企业示范园，位于浮山商贸区中心地带，总占地面积约200亩。市北区将在原市北区科技工业园基础上提升改造，进行统一规划、统一管理、统一服务，吸引上市企业，拟上市企业、企业总部、研发中心入驻，形成上市企业集聚区。目前正在与近10家拟上市企业进行洽谈。

    “五定”模式催生“洼地效应”

    作为产业升级重要支撑的项目建设，是推动全区未来发展的重要引擎，市北区积极瞄准高附加值、高财政贡献项目开展定向高频率招商，通过推进定产业、定载体、定企业、定政策、定团队“五定”招商模式，催生投资“洼地效应”，实现项目招商引资、引智、引财。

    定产业：坚持现代服务业、高新技术产业和文化旅游产业招商“三管齐下”，加快产业向高端化、集聚化、特色化方向发展，努力推动全区由服务业大区向服务业强区和现代服务业核心区迈进。

    定载体：对五大招商载体分别进行形象的招商定位。青岛中央商务区——半岛总部基地，国际商务花园；青岛啤酒文化休闲商务区——百年青岛的文化橱窗，国际都会的时尚地标；青岛小港湾蓝色经济区—蓝色经济的桥头堡，世界级的邮轮母港；浮山商贸区——生态商务示范区，高端商贸聚集区；上市产业示范园——上市企业聚集区。

    定企业：瞄准世界和中国500强企业开展以商招商，引进配套中小企业，形成优势产业链条。同时瞄准行业内前20强企业，以及战略性新兴产业的总部企业、研发中心，顶级旅游企业、金融企业和各类商会等。

    定政策：针对拟上市企业、总部类企业、金融企业、现代中介服务业、旅游产业、都市型科技产业、现代物流产业、中小企业制定奖励政策，以政策的洼地效应吸引新的商家入驻。

    定团队：建设一支政治过硬、业务精湛、开拓创新、争创一流的高素质招商队伍，瞄准全区亟需的重点行业开展专业招商，不断提高招商引资质量和效率。

    乘风破浪会有时，直挂云帆济沧海。随着山东半岛蓝色经济区建设上升为国家战略，青岛“全域统筹、三城联动”城市空间发展框架的展开，市北区迎来了新一轮的历史性发展机遇，全区将按照市委市政府提出的加快建设邮轮母港、啤酒文化和高端商务商贸聚集区的整体部署，聚焦“商务之都、创业沃土、文化客厅、宜居家园”目标，大力实施“产业升级、开放带动、精品建管、文化强区、惠民优先”五大战略，努力打造产业结构优化、城区功能完善、市容环境优美、文化活力迸发、社会文明和谐的国际化高品质特色城区。