市国土资源局副局长陈立新网谈 投票

    留言板 滨河新村阁楼土地证为什么不能办理？？？？

    陈立新 网民您好！经莱西市国土局调查落实，因滨河新村的阁楼不在建委的规划中，宏远房地产申请办证时承诺阁楼不办理土地证，所以滨河新村阁楼不能办理土地证。

    留言板 滨河新村阁楼的土地证现在为什么办不了？？

    陈立新 网民您好！经莱西市国土局调查落实，因滨河新村的阁楼不在建委的规划中，宏远房地产申请办证时承诺阁楼不办理土地证，所以滨河新村阁楼不能办理土地证。

    留言板 陈局长，我父亲今年65岁了无房，去年申请了经济适用房，但是他户口上只有一人，排序没排上。我父亲曾是四方区政协委员，这么大年纪了，什么时候才有自己的房子？

    陈立新 网友您好，目前我市采取的经济适用住房轮侯排序制度，是按照申请人家庭住房困难程度排序，再通过电脑摇号的方式确定选房顺序，选房顺序与家庭人口和年龄无直接关系。为进一步完善排序选房方式，我市正在调研、完善轮侯排序规则，拟通过对申请家庭的住房、年龄、收入和人口情况综合计分的方式确定选房顺序，以实现更加公平、合理的轮侯方式。

    留言板 贵局负责物业工作吗

    陈立新 你好，我局承担物业行政管理职能。

    留言板 经济适应房和限价商品房有什么异同

    陈立新 网友您好。目前我市申请购买市区经济适用住房和限价商品住房的家庭或年满35周岁单身人员，须同时符合下列条件：

    1、具有市区常住户口，其中，申请经济适用住房的至少一人达到5年以上。

    2、申请经济适用住房的家庭人均月收入不超过1864元；申请限价商品住房的家庭人均月收入不超过2796元。

    3、申请经济适用住房的家庭人均住房建筑面积不超过13平方米；申请限价商品住房的家庭人均住房建筑面积不超过20平方米。

    4、家庭财产不超过家庭年收入标准上限的6倍。

    蔡世涛 本人于1999年9月1日购买位于李沧区夏庄路276号网点，全款付清。当时据开发商说，土地证暂未办理，房产证也只能推迟办理。现经询问邻居，除我家之外，其他人均已办理房产证，办理时间与办理渠道不详，然后我们找到开发商，开发商称土地证还没办下来，房产证也还不能办理。请问陈局长，我们这种情况该作何处理？ 原青岛崂山商品房开发公司现已不存在了怎么办？

    陈立新 网友您好，感谢您对我局的支持。根据《房屋登记办法》有关规定，购房人购买了商品房如需办理《房地产权证》，应由房地产开发建设单位先行办理房地产权初始登记。房地开发建设单位办理房地产初始登记应提交：国有土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、竣工验收备案证明、规划竣工验收合格证、建设工程档案合格证、实测绘证明等材料，向我局申请办理，待开发建设单位完成房地产初始登记后，您可联系售房单位，共同申请办理房地产权证。

    留言板 2011年11月购买的限价商品房，还没有交房和办理房产证，这以后还需要缴纳房屋维修基金吗？

    陈立新 你好，根据《青岛市房屋专项维修资金管理办法（试行）》相关规定，2012年2月29日以前已经通过网上签订购房合同的新建商品房，在办理房屋登记时，自愿交存；以后应按照存量房的有关程序补建房屋专项维修资金。

    留言板 请问连租房，限价商品房，经济适应房都是什么概念

    陈立新 网友您好，廉租住房、经济适用住房和限价商品住房是我市保障性住房的三种保障方式：其主要区别为保障方式和申请条件的不同，廉租住房为出租型保障性住房，其申请条件为申请家庭或年满35周岁单身人员须具有市区常住户口，其中至少一人达到5年以上，人均月收入不超过760元，家庭人均住房建筑面积不超过13平方米，家庭财产不超过家庭年收入标准上限的4倍。经济适用住房和限价商品住房为出售型保障性住房。其中申请购买经济适用住房的家庭或年满35周岁单身人员具有市区常住户口，其中至少一人达到5年以上，人均月收入不超过1864元，人均住房建筑面积不超过13平方米，家庭财产不超过家庭年收入标准上限的6倍。申请购买限价商品住房家庭或年满35周岁单身人员须具有市区常住户口，人均月收入不超过2796元，人均住房建筑面积不超过20平方米，家庭财产不超过家庭年收入标准上限的6倍。

    留言板 购买二手房之后进入二手房入住之后也要交纳该二手房的贷款吗（包括赎回来的原房产）

    陈立新 网友您好，感谢您对我们工作的支持和关注！您所反映的房屋情况不详，请您留下联系方式，下线后我们将与您联系。感谢您的参与。

    结束语：

    陈立新 各位市民朋友，由于时间关系，今天的访谈活动即将结束，来不及回复的问题我们将在规定的时间内给予答复。对您的关注和支持再次表示感谢，谢谢