青岛春季房展引来3万淘房人

    利好 买房即送15万元的车位

    记者在展会上看到，各参展商的项目也是注重刚需的置业要求。如地处四方区金沙路的盈秀花园推出的新房源户型区间在80-125平方米，价格约为1万元/平方米；崂山区的懿品御府起价11300元/平方米，均价12000元/平方米，比周边小区便宜了2000元/平方米。而位于市北中央商务区的华仁欧典商苑项目则瞄准了改善性需求，为了吸引购房者，在此次房展期间推出“赠送一个价值15万元的地下车位”的优惠。此外城投瑞海景园项目作为看海精装房，价格也仅为12000元/平方米，定价比周边便宜不少。地处沧口、围绕铁路北客站规划打造的交通商务区，首个大型居住社区项目海怡新城初次亮相，成为关注的焦点。

    作为本届春季房展上唯一一家二手房参展商，链家地产带来了婚房、刚需房、改善房三种产品，直指首次置业及初次改善住房条件的购房者。链家地产总经理于艳表示，可能大家觉得现在二手房比较低迷，大家等着市场在降价，但从青岛的发展态势看，如外来人口的增长，政府发展的决心和自信等，青岛的房产很难降价。而且从总体来看，房产市场是需大于供，供给的房产远远小于需求，所以降价的空间并不大。目前各门店成交的房源九成以上都是用来自住的“刚需”人群，潜在购买力还是很强的。

    策略 市民“货比三家”再出手

    “房展把各个楼盘都集中到一块儿展出，让我们能一次看个遍，这种方式挺好的。”初次来房展上淘房的白领小宋对记者说，她和男友计划结婚，于是开始四处看房，目前来看李沧区的新盘对他们而言性价比最高。“以前看东李那块儿比较多，但今天房展上一转，发现沧口这一片也有好多盘要开了，可选余地挺大的，我们的承受力在总价60万元左右。”小宋说。诸如小宋这样的“婚房一族”是当前购房群体的主力，也是本次春季房展淘房的主要群体。

    家住市南区湛山的市民刘女士是为孩子来看房的，“我现在住的房子位置很好，但就是面积太小了，我想再买个大点的，把市南的房子留给孩子。但看了一圈感觉市区的价格有点贵，开发区、城阳的盘倒是挺合适的，单价六七千元差不多能接受，而且环境也比较好。”

    展期 房展将持续到本周日

    相对于本土企业在刚需上的重点攻略。今年展会上以海阳楼盘为代表的外地项目则把目标放在吸引本地投资客户上，亚沙村、盛世双帆、托斯卡纳、曦岛假日湾、胶东·义乌小商品物流城等海阳项目集体亮相。实际上，这些来青岛“抢地盘”的项目是借助即将合龙的海即大桥造势。

    据悉，本届春季房展将持续到4月8日，房展免费对公众开放，还将开通免费观展车，市民可利用双休日前去看房。

    亮点 海尔携五大盘惊艳展出

    此次海尔地产依旧组团参展，也是此次房展会上最大的展台。其中最让大家期待的项目之一就是“海尔·优四方”项目。该项目位于青岛新都心板块，在原海尔冰箱厂地块全新打造，总占地面积约10万平方米，总建筑面积约30万平方米，是海尔地产在青岛倾力打造的第一个集“小户大家”住宅、“云体验”商业街区、商务办公、SOHO公寓、智慧酒店为一体的新都心集成社区。在未来三到五年内，青岛新都心板块将会成为一个以双山生态公园为核心、环绕生态景观带、以沿黑龙江路创意产业带和沿重庆路经济产业带为其左膀右臂，汇聚生态、文化、景观、创意等八大功能区的国际化现代居住区。此外，海尔旗下的优城邦、山海湾、云海湾、原乡墅等也代表了海尔地产近几年的飞速发展与地产理念，这些项目也成为2012年青岛地产市场上的标杆作品。

    除了主推的五大项目之外，海尔地产还对外展示了遍布全省、全国的22个项目，范围覆盖济南、烟台、泰安、威海、重庆、天津、太原、长沙等十座大中型城市，业态包括住宅、别墅、商业网点和高端酒店等众多类型。除了这些地产项目外，吸引市民的另一亮点是海尔地产打造的“云社区家居体验馆”。在展会现场，海尔地产联合海尔集团各系统，展示了为云社区的平台和终端提供强有力支撑的海尔白色家电、黑色家电、厨卫设备、U-home智能家居以及各类空调产品、太阳能等技术集成，使市民得以零距离地感受物联网时代科技创新带来的生活质变。

    乘车提示：

    1、由市区可乘104、230、301、304、321、311、313、362、375、606、110路公交车，到金家岭站或会展中心站。

    2、由火车站乘坐321、304、311、301公交车直达。

    3、由机场乘坐大巴3号线，可达远洋大酒店，会展中心在酒店旁边；由机场乘出租车沿青银高速30分钟抵达会展中心。

    4、组委会免费班车：新业广场、麒麟皇冠大酒店、李村公园、四方装饰城均设有免费班车，直达会展中心。 发车时间及发车点

    麒麟皇冠大酒店：4月6日、4月7日上午8:30-下午3:30；4月8日上午8:30-中午12:00（循环发车）

    市北区南京路新业广场、李村公园、四方装饰城：4月6日、4月7日上午8:30-下午3:30；4月8日上午8:30-中午12:00 （每一小时循环发车，最晚从展会返回时间为15:30）