青岛春季房展引来3万淘房人

    动向 政策将对首次购房放松

    历届房展都传达过明确信号：刚需是市场的基本盘，也是市场上扬的“原动力”之一。由于春季房展处于全年市场爆发的时间节点，必然成为各界关注焦点。尤其是在房地产调控继续坚持的2012年，首次置业或首次改善住房条件的刚性购房者，更成为了开发商必争的客户群体。

    不少业界人士表示，去年限购令出台后，信贷政策对于首套房置业者过紧，2012年“限购”政策延期执行的市场背景下，首套房贷政策2012年将定向放宽。近期各地楼市纷纷推出一些“微调”政策，如北京、上海、天津、武汉、厦门等城市均上调普通住房价格标准，扩大了普通商品房外延，鼓励更多的交易。此外，还有多个城市的银行将首套房贷利率从之前的“上浮”改为“基准利率”，甚至出现9折、8.5折的优惠，我市的青岛银行3月23日推出房贷利率8.5折优惠，一时间成为了购房市民关注的焦点，这是1年前“打折”房贷绝迹后，青岛市场首次出现“打折”房贷。这背后意味着各地楼市有了调控新思路，即走向保护以自住需求为主的市场和对部分改善型需求的“差别化”对待，而不再是一味地抑制各种购房需求。