青岛3月份房价下降0.31%

　　昨天，青岛网上房地产公布了今年3月份新建住宅成交情况。数据显示，3月份全市新房成交3901套，其中新建住宅成交3449套，市内四区成交963套。与去年同期相比，新建住宅成交量下降了近四成。虽然在3月份不少开发商采取了让利的促销手段，但购房者并没有享受到真正的实惠，总体成交量惨淡。

　　新建住宅成交量大降

　　统计显示，3月份新建住宅成交了3449套。去年三月份新建住宅成交了5622套，同比下降了38%。

　　从市内四区来看，李沧区的成交量最大，共成交了776套，其中住宅成交746套，面积710585平方米。这样的成交量在全市也排在了首位。市南区成交了36套住宅，市北区住宅成交了33套，四方区成交了148套。市内四区共成交了963套。

　　从其他区市的情况来看，胶州市住宅成交了518套，崂山区成交了92套，城阳区成交了305套，黄岛区成交525套，即墨成交了171套，胶南成交了454套，平度成交了183套，莱西成交了238套。三月份的成交不仅同比下降，环比也下降了不少，数据显示，今年2月份新建住宅成交5129套，3月份与2月份相比，环比下降33%。

　　“今年1月份遇到了春节长假，2月份又因为房屋维修资金一事，不少人抢先签约。这两个月的成交均不是市场的真实反映。 ”据分析人士认为，3月份是今年以来成交最为正常的一个月，这样的成交数据也体现了楼市的真正热度。

　　“即将到来的四月份，是开发商力拼销量的一个月份。 ”据业内人士介绍，目前全市在售的楼盘达到了1269个，可售总套数为144480，达到了历史的高点。

　　3月份房价下降0.31%

　　在3月份的成交中，从价格构成来看，单价在3000元以下的新房成交了352套，3000元至4000元的成交了343套，4000元至5000元的成交了441套，5000元至6000元的成交了573套，6000元至8000元的成交了1012套，8000元至1万元的成交了424套，一万元以上的成交了304套。

　　三月份万元房占全月成交的8.8%，而在二月份，万元房成交了284套，仅占全月成交的5.5%。与2月份相比，万元房成交增加了三个百分点。

　　根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，2012年3月，全国100个城市住宅平均价格为8741元/平方米，环比2月下跌0.30%，其中34个城市环比上涨，66个城市环比下跌。这一系统的统计显示，青岛3月份的样本平均房价为9638元，环比下降了0.31%。