中国房企500强出炉 万科凭千亿销售额蝉联第一

    3月21日，由中国房地产研究会、中国房地产业协会、中国房地产测评中心三家机构联合主办的中国房地产开发企业500强测评报告在京发布。

    报告显示，万科恒大蝉联并分居中国房地产综合实力第一名和第二名，联袂领跑全国市场。此外，在年度企业大奖颁奖中，恒大获得千万销售面积奖，万科获得千亿销售金额奖。在各类分榜单中，万科、恒大几乎囊括前二位。

    资料显示，仅六年时间，恒大各项关键指标平均增长46倍，其中销售金额实现了38倍增长，销售面积实现29倍增长。恒大的异军突起成为近几年全国权威评测机构共同认可的现象。报告显示，在分榜单中，恒大以全年114.8%的年度销售目标完成率排“运营效率10强”榜首；以全国一百多个城市地产项目覆盖数量蝉联“城市覆盖10强”冠军；在“经营绩效10强”与“稳健经营10强”的榜单中，恒大以803.9亿元的年度销售业绩，全年近300亿元的现金余额名列第二。

    报告指出，各大型房企2011年的业绩增长显着，全国前十强企业市场份额达到10.43%,较2010年上升了0.32个百分点；前三十强企业集中度达到了16.7%,自2009年以来内地大型房企强者愈强的局面愈加明显，行业内部市场集中度持续提升。未来，万科、恒大等龙头企业的发展状况将极大地影响着房地产行业整体的竞争态势。

    业内分析人士指出，万科、恒大作为地产界领军企业，均以标准化运营和快速开发、快速销售的高周转模式见长。尤其是恒大近年来能异军突起，离不开其超前的二三线城市布局、满足刚需的高性价比产品、顺应市场顺应政策的营销策略等突出优势，其紧密型集团化管理模式以及超强的执行力，保证了恒大在核心利润增长的同时迅速扩大业务规模。