市城乡建委主任汤吉庆网谈实录 投票
留言板 尊敬的汤主任您好！浮山后春光山色小区旁边的道路修建问题，多年来的提问与答复已经很多，内容差别不大，唯一变化的是时间，前年推去年，去年推今年，年年岁岁路相似，请问领导，您这次能否给一个最权威的答复？以前的回复中曾经说正在清点此路段的地上附着物，但是我看到的实际情况是辽阳西路至合肥路段并没有附着物。另外向您汇报一下，前几天的一场不算大的雨使得这条小路又没法走了，不必说行人有多艰难，就是开车都要散架了！我想，达喀尔汽车拉力赛也不过如此。所谓“情为民所系，利为民所谋”不应该只是一个漂亮的口号！ 汤吉庆 您好，感谢您对我市城乡建设工作的理解与支持，您反映的劲松七路前期因土地征迁及历史遗留问题影响，道路建设单位无法及时进场施工。后经我委、市国土资源房管局及辖区政府共同努力，辽阳西路-合肥路段已于2011年下半年协调相关村庄同意，在市国土部门办理土地征用手续期间，并可先行组织管线工程建设。目前，道路上方土外运工作已基本完成，管线工程已完成约85%。根据建设计划，管线工程结束后3个月内可完成道路工程实现主线通车，但按照原工作约定，须市国土部门及辖区政府完成土地征用手续后，方能组织道路铺装工程建设。下步，我委将积极协助有关部门抓紧完善土地手续，同时督促项目建设单位合理安排施工工期，全力推进工程建设，配合辖区政府做好临时通行道路的管护工作。工程施工给市民带来的不便，请您给予理解与支持。谢谢。 留言板 升平路上的原来爱客家那座居民楼到底拆不拆 汤吉庆 您好，感谢您对我市城市建设的关心和支持。经了解，该楼涉及的居民及网点已基本签订拆迁协议并搬迁，待剩余1户签订协议搬迁后，实施拆除。 留言板 杨主任你好： 青岛的城市建设在基础设施方面，为什么不能一步到位？像东西快速路、308等为什么非要等到通车后很短的时间内就严重落后？这些设施要改造所花费的精力与投入远远大于一步到位的花费！ 希望洋主任任内能在城市建设的科学性、超前性上多下功夫！希望青岛的城市建设赶超国家、国际一流水平！很多地方的建设值得学习！ 汤吉庆 您好，感谢您对我市城乡建设工作的关注和支持。在我市道路基础设施建设过程中，受征地拆迁实施难度大、资金紧张等问题制约，部分大型道路基础设施建设采取了分期、分段建设的模式，例如东西快速路分三期实施，杭鞍高架路已实施环湾大道-南京路段，后续将继续向东延伸等。下一步，我们将认真听取市民的意见建议，坚持适度超前的原则，科学、合理的制定工程方案。谢谢。 留言板 我们南京路206号是中央商务区，市北区的重中之重。诸多工程从前几年就陆续开工，我们居民在这里遭受彻夜不眠的轰鸣声，放炮声，大货自卸声，报纸上说三月底前，我们的北面暾化路，南面延吉路周边要封闭施工二年，我们楼旁边{万达方向}正在紧张的施工，在建地下步行街，地下停车场等。在这种恶劣的环境下，我们绝大多数居民强烈要求拆迁搬走，因为这里已规划在中央商务区内。可是，不知为什么政府硬要把我们老百姓放到这里，陪着这些诸多工程噪音生存，我们一天都呆不下去了。 汤吉庆 您好！首先对工程建设给您带来的不便，我们表示抱歉。您所处的区域在青岛CBD商务区控制性规划中属于二期改造范围，市北区目前尚无明确征收改造时间，在此期间，因周边施工给您带来的不便，我们将责令开发单位、施工单位严格按规定施工，采取一切措施最大限度的减少对居民的影响。 seoi 百仕凯旋城屡次延期交房如何解决？ 汤吉庆 您好，百仕凯旋城项目8个楼座，其中1-6楼已交钥匙，7、8号楼由于开发企业与施工企业就工程款支付问题未达成一致，导致项目施工进度滞后，影响交付。该项目业主多次反映延期交付问题，但一直未得到解决。经了解，为尽快解决该项目延期交付问题，崂山区由区领导包案负责，崂山区建设部门已就项目竣工验收工作提前介入。下一步，我们将密切关注该项目推进情况，配合做好相关工作。 留言板 汤主任好， 现在青岛市如何执行民用住宅外墙外保温材料防火等级？是在落实住建部2012年2月10日下发的通知要求吗？ 为什么在这个文件下发后在上周六（2月25日）青岛市某新闻媒体还援引市建委某位领导的话，而与住建部文件精神不一致呢？ 青岛市今后将如何规定？ 汤吉庆 感谢您对市城乡建设管理工作的支持。2011年12月30日，国务院下发了《国务院关于加强和改进消防工作的意见》（国发〔2011〕46号），2012年2月10日，住建部下发了《住建部关于贯彻落实国务院关于加强和改进消防工作的意见的通知》（建科2012〔16号〕）。文件规定：要严格执行《民用建筑外墙保温系统及外墙装饰防火暂行规定》中关于保温材料燃烧性能的规定，特别是采用B1和B2级保温材料时，应按照规定设置防火隔离带。强化建筑工地消防安全管理。要严格按照《建设工程施工现场消防安全技术规范》等有关标准规范、公安部和住房城乡建设部联合印发的《关于进一步加强建设工程施工现场消防安全工作的通知》（公消[2009]131号）以及有关质量管理的规定，加强施工现场和建筑保温材料的监督管理。 一是保温材料的燃烧性能等级要符合标准规范要求，并应进行现场抽样检验。保温材料进场后，要远离火源。露天存放时，应采用不燃材料安全覆盖，或将保温材料涂抹防护层后再进入施工现场。严禁使用不符合国家现行标准规范规定以及没有产品标准的外墙保温材料。 二是严格施工过程管理。各类节能保温工程要严格按照设计进行施工，按规定设置防火隔离带和防护层。动火作业要安排在节能保温施工作业之前，保温材料的施工要分区段进行，各区段应保持足够的防火间距。未涂抹防护层的保温材料的裸露施工高度不能超过3个楼层，并做到及时覆盖，减少保温材料的裸露面积和时间，减少火灾隐患。 三是严格动火操作人员的管理。动用明火必须实行严格的消防安全管理，动火部门和人员应当按照用火管理制度办理相应手续，电焊、气焊、电工等特殊工种人员必须持证上岗。施工现场应配备灭火器材。动火作业前应对现场的可燃物进行清理，并安排动火监护人员进行现场监护；动火作业后，应检查现场，确认无火灾隐患后，动火操作人员方可离开。 在下一步工作中，我们严格执行上述规定，做好监管工作。 dxg68686868 领导： 您好，请问市北区广饶支路1号，就是原来的植物油厂后面那些筒子楼何时改造或者拆迁啊？O(∩_∩)O谢谢！ 汤吉庆 您好！经了解，该地段未列入2012年市北区国民经济和社会发展计划，目前尚不具备实施房屋征收的条件。 留言板 请问，汤主任，我市路灯用电量大，现在都在提倡节电节能，请问我市路灯在节电节能方面采取了哪些措施？ 汤吉庆 这位网民朋友您好！目前，我市路灯在节能方面做出了一些努力，一是将市内四区既耗电，亮度又不好的老式汞灯更换为节能环保的高压钠灯，共更换34000余盏。二是更换老化线路94000余米，降低线路能耗。三是在有条件的地方，积极推行LED路灯、太阳能路灯、风能路灯等节能灯具，如在市区将1800盏汞灯换成了LED路灯。四是建设了路灯自动化控制系统，做到及时启闭。 留言板 我们是北国之春采菊苑的居民，三年前入住该小区，青啤房地产公司与我们玩起了躲猫猫，一开始说2010年底前绝对拿到房产证。后来又说，2011年五一前一定拿到，又延期到十月一，最后说2011年底前拿到。2012年春节前拿到，最近又说五一前拿到房产证。究竟哪天能拿到，青啤公司把我们当彪子耍。请汤主任在百忙中给我们过问一下，我们急等房产证用。 汤吉庆 首先，感谢您的参与。您所反映的问题，经我委落实崂山区建设行政主管部门，青啤房地产公司正在完善办证所需的相关手续，我们也会积极督促此事。如有疑问，可与当地建设行政主管部门联系，电话：0532-88993346。再次感谢您的参与。 留言板 汤主任你好；青岛二中对面松竹新苑房产证什么时候办，去年我就问崂山区长也没有什么消息，汤主任你能不能帮助回去落实一下情况，再给我们一个说法，请问松竹新苑是小产权吗 汤吉庆 您好，按照规定商品房办理房产证需要具备规划验收合格证、竣工验收备案证、房屋测绘证明等一系列证明文件。项目未按规定办理房产证的主要原因可能是相关手续不齐全。经了解，您反映的项目为沙子口街道竹窝村整村改造项目，由村委会组织建设，您可向建设单位了解项目手续办理情况和土地性质。若土地性质为集体土地，则房屋只能用于安置村民，不能进行交易。 留言板 北火车站周遍居民已经拆迁,原来位于北火车站周遍沧台南路社区的宏祥超市未来会不会搬到北火车站居民安置小区 汤吉庆 您好，经了解，原来位于沧台南路社区的宏祥超市租用的是区房产经营公司的房屋，火车北站周边房屋拆迁，区房产经营公司已签订补偿协议，协议就地安置。宏祥超市将来是否会搬到居民安置区内，主要结合宏祥超市自身情况，自行决定。 留言板 李沧区升平路菜市场未来会不会拆迁,还有其周边的一些平房,如果拆迁的话,市场将搬到哪,腾出来的土地将作为何用 汤吉庆 您好，经了解，您咨询的地块未列入2012年李沧区的国民经济和社会发展年度计划，目前尚不具备实施房屋征收的条件。 留言板 为什么不把环湾大道（双埠至海泊河段）给改建成高架快速路 汤吉庆 您好，感谢您对我市城乡建设工作的关注和支持。城市快速路主要有地面、高架、地道等三种形式。环湾大道（杭鞍高架路-双埠立交）原为收费高速公路，结合城市建设发展需要，改建为城市道路。前期，我委组织对改造方案进行了研究，本着尽量减少对沿线环境景观的影响及尽量降低工程投资的原则，经邀请国内知名专家数次论证，最终确定将该段道路按照地面道路、双向八车道快速路标准进行了拓宽改造，并取消收费，工程通车后，一定程度上缓解了我市南北向交通压力。谢谢。 留言板 这段路可能是青岛市最差最烂的路了。。。 汤吉庆 感谢您对城市建设管理工作的关心。您在帖子中提到的道路属于公路，应由公路部门负责。建议您拨打城阳区区长公开电话：87712345，下线后我们也会将您提到的问题转交至城阳区公路部门。谢谢。 留言板 1、区长张杰访谈的时候说大山村南昌路109-120号已经列入拆迁计划，正在办理前期手续。想问问建委汤主任，具体需要多长时间能办完前期手续？是1年还是2年还是更久？ 2、希望这次拆迁不要让郁士开发商介入，附近居民都看到林语山畔1、2期，大山村安置房的质量同万科的差距极大。林语山畔2期至今还有一座楼房没完工。 汤吉庆 您好，非常感谢您对我市城市建设的关心和支持。(1)经了解，南昌路109-120号属于大山村二期项目范围内，四方区政府正在进行该项目的房屋征收前期准备工作，待这条件成熟和相关手续齐全后争取尽快启动，也请居民朋友们支持配合。(2)近年来，我委不断强化“两改”项目等民生工程质量监管工作，确保“两改”工程质量。在工程质量管理上采取了一系列强化措施。一是建立质量巡查和定期发布机制。实施日常监督检查与随机巡查、重点抽查相结合，及时查处各类违法违规行为。二是实施装修和安装工程样板领路制度。装饰装修、设备安装工程大面展开施工前，必须按规定做好样板，经各方验收合格后方可展开施工，有效降低了质量通病发生率。三是建立工程质量通病治理机制。我们编印了《青岛市住宅工程质量通病防治手册》，针对我市住宅工程多发的19个质量通病，提出了有针对性的治理“药方”。四是建立违规行为预警约谈机制。对存在较多质量问题的工程，召集相关单位负责人进行预警谈话，督促企业加强质量自控管理。五是实施质量标准化管理机制。在全市建筑工程实施质量标准化管理，从前期策划到过程控制和装饰安装样板领路，到关键节点控制，确保整体工程质量。六是建立质量诚信联动评价机制。定期向社会公布各建设责任主体竣工工程量化评价和投诉处理情况，并与市场主体考核、招投标、评优评奖联动，建立起企业自律、政府监管、社会监督的质量监控体系。针对该项目，我委将继续加大监管力度，通过强化建设单位质量责任和意识，规范建设单位质量行为，严格过程质量监控，确保工程质量，使住户住上安心房、放心房、满意房。另外，林语山畔2期有一楼座因法律纠纷，目前处于停工状态。 留言板 请问:杨家群金水苑小区从02 年入住至今十年了什么时候能办下房产证? 汤吉庆 您好，按照规定商品房办理房产证需要具备规划验收合格证、竣工验收备案证、房屋测绘证明等一系列证明文件。项目未按规定办理房产证的主要原因可能是相关手续不齐全。经了解，您反映的项目为杨家群村改造项目，您可向杨家群村委了解项目手续办理情况。 china0045 青岛跨海大桥重庆路至黑龙江路之间的高压线什么时候能入地？ 另这附近公交车十分不方便，能否考虑开通些公交线路？ 汤吉庆 您好，感谢您对我市城乡建设工作的关注和支持。该段高压线下地改造不在大桥接线工程范围内，具体下地时间建议您向电力部门咨询，市供电公司联系电话：82952033。根据有关职责分工，公共交通线路规划设置问题由市交通运输委负责，您提到的开通公交线路问题建议您咨询市交通运输委,联系电话：88018903。谢谢。 留言板 胶南市康大新城公寓位于胶南市大连路北侧，2002年动工建设，共计21个楼座，5家房地产公司共同建设，目前，除康大建设的房屋办理了房产证外，其余几家只办理了土地证和规划许证，还未竣工验收。特咨询汤主任，一 是我们房屋什么时候办理房产证？二是我们房屋目前没有外墙保温等相关措施，是不是应该在竣工验收之前，督促房地产尽快按现在标准进行施工。 汤吉庆 首先，感谢您的参与。您所反映的问题，我委已与当地建设行政主管部门联系，经了解，胶南市康大新城公寓共分两部分，一部分是康大房地产开发的，这部分房屋已经办理了房产证；另一部分就是网民所反映的房屋，这部分共有9栋住宅楼和一个网点楼，是由大荒村委自主开发建设的，与5家开发建设单位联建。这10栋楼分别是14#、15#、23#、11#、18#、19#、20#、13#、16#住宅楼以及1#网点。除1#网点，其余9栋楼分别于2001年施工，2005年交付使用，因当时未办理规划许可、施工许可、质量监督等相关建设手续，致使该小区至今未办理房产证。针对小区业主反映的问题，胶南市政府已决定由康大房地产公司作为建设单位负责将这部分房屋补办相关的建设手续，在手续补办齐全之后，由康大房地产公司作为建设单位来办理房产证。2011年11月16日，青岛康大房地产开发有限公司补办了工程质量监督手续。当地建设行政主管部门按照胶南市政府要求已于2011年12月1日对新城公寓进行了检查，对发现的问题提出了14条整改意见，要求相关单位进行整改，整改完毕后将整改报告报送当地建设行政主管部门。目前，康大房地产公司以及琅琊建筑公司、汇鑫源建筑公司、三林建筑公司等施工单位已在整理相关资料，一旦资料符合要求，且劳保费交齐后，当地主管部门将要求康大房地产公司组织相关单位进行竣工验收。竣工验收通过后，可办理房产证。您所反映的外墙保温的问题，该工程施工时，胶南尚未要求外墙做外保温（当地是从2004年12月份开始要求进行外墙外保温的）。如有疑问，可与当地建设行政主管部门联系，电话：0532-86151380。再次感谢您的参与。 留言板 胶南市康大新城公寓位于胶南市大连路北侧，2002年动工建设，共计21个楼座，5家房地产公司共同建设，目前，除康大建设的房屋办理了房产证外，其余几家只办理了土地证和规划许证，还未竣工验收。特咨询汤主任，一 是我们房屋什么时候办理房产证？二是我们房屋目前没有外墙保温等相关措施，是不是应该在竣工验收之前，督促房地产尽快按现在标准进行施工。 汤吉庆 您好！一、康大新城公寓是2002年隐珠大荒村旧村改造项目，村委组织了5家开发公司共同建设用于村民安置。当时土地、规划、建设等手续均不齐全。2008年胶南市政府组织了土地招拍挂，康大地产最先缴纳土地出让金后，补办了规划、施工和竣工验收手续，并办理了房产证。另外4家公司于2010年陆续缴纳了土地出让金，目前土地使用证、用地规划许可、施工许可证等手续已补办完毕，正在胶南市规划部门办理单体规划验收手续，待单体规划验收意见后，可以办理综合验收手续，并办理房产证。二、胶南市是从2005年以后开始实行外墙保温节能新规范，之前施工的房屋按照当时的规范执行。新城公寓各房地产企业均在墙改节能新规范出台前以完成施工，现在如果购房者要求加外墙保温应由购房者与开发商协调好费用后双方自行解决。 留言板 究竟那条路是劲松七路？两年了劲松七路也没弄明白是哪一条？您们与民政局的说法一直是矛盾的。 汤吉庆 非常感谢您对城建工作的关注和支持，我市的市政道路命名工作是由市民政局负责的。根据《青岛市人民政府关于对我市市区部分道路更名,延长,注销和新建道路命名的通告》（青政发[1995]236号）， 劲松七路南起银川东路，北止株州路，下线后我们将把您的问题转交给市民政局。谢谢 留言板 西藏一路小区距海底隧道入口很近，房屋比较陈旧，何时能改造 嘉宾 您好！经了解，西藏一路未列入市南区2012年的国民经济和社会发展年度计划，目前尚不具备实施房屋征收的条件。 留言板 2012年李沧区板桥坊村是否在大青岛的建设中跟上时代的步伐，能够拆迁？青岛现在还有这样的村庄真是太丢人，政府应该在改善民生方面做点实事。 汤吉庆 您好，非常感谢您对我市城市建设的关心和支持，经了解，目前李沧区正在进行板桥坊拆迁改造项目的前期准备工作，主要制约因素是净空问题，区政府正在协调相关部门，待具备条件后将结合周边区域建设择机启动。 留言板 金水路、黑龙江路节点交通拥堵问题 汤吉庆 您好，感谢您对我市城乡建设工作的关注和支持。黑龙江路贯穿市区南北，是市区中部一条重要的南北向主干道。考虑近期将启动重庆路快速路建设，为保证进出市区交通，黑龙江路不宜近期实施改造，为尽快组织道路改造建设，我委已委托设计单位展开项目改造的前期设计论证工作.此外，李沧区正在组织金水路打通工程建设，关于金水路的详细情况，建议您咨询李沧区政府。谢谢。 留言板 我们是北国之春采菊苑的居民，三年前入住该小区，青啤房地产公司与我们玩起了躲猫猫，一开始说2010年底前绝对拿到房产证。后来又说，2011年五一前一定拿到，又延期到十月一，最后说2011年底前拿到。2012年春节前拿到，最近又说五一前拿到房产证。究竟哪天能拿到，青啤公司把我们当彪子耍。请汤主任在百忙中给我们过问一下，我们急等房产证用。 汤吉庆 您好！该项目属于拆迁异地安置项目，房屋在开工建设时手续不全，开发企业自2010年起，补办项目土地、规划、施工等有关手续。目前，正在崂山区建设部门办理竣工验收手续，待竣工验收手续办理后，可以办理综合验收手续，并办理房产证。 留言板 尊敬的汤主任：你好！关于禁止现场搅拌砂浆工作，国家商务部、公安部、建设部、交通部、质检总局、环保总局，于2007年6月6日联合下发了禁止现场搅拌砂浆的文件，青岛作为第二批执行城市，应在2008年7月1日起禁止在施工现场使用水泥搅拌砂浆；国家商务部、住房和城乡建设部于2009年7月12日又下发了《关于进一步做好城市禁止现场搅拌砂浆工作的通知》；2009年12月17日，山东省人民政府办公厅发电《关于做好城市禁止现场搅拌砂浆和农村推广散装水泥工作的通知》；《青岛市预拌砂浆生产和使用管理办法》(青政字〔2009〕67号)、《关于做好全省建筑工程预拌砂浆应用工作的通知》(鲁建管发〔2010〕8号)。这些政府令、文件已下发这么多年了，但为什么我们相关部门一直没有落实文件精神？其实预拌砂浆的最大受益者还是咱老百姓，因为他环保还解决了交房之后墙体出现空鼓、开裂的现象，也为建筑商解决了一大难题。还有，现在很多城市（北京，上海，重庆，广州，济南，淄博，等）早已经开始强制性使用预拌砂浆，而且青岛现在已经有十余家预拌砂浆的生产企业，足以保障了市场需求，青岛作为国家计划单列市，又是副省级城市，山东的“龙头”，虽然文件下发了那么多，但为什么政府还是没有强制使用预拌砂浆？谢谢 汤吉庆 感谢您对市城乡建设委工作的关心和支持。 预拌砂浆具有节约资源、保护环境、提高建筑工程质量等优良性能，作为继预拌混凝土之后的又一新型绿色建筑材料，已逐步被全社会所认知和重视，也被认为是建筑施工领域又一次新的飞跃。 全面实施城市城区禁止现场搅拌砂浆（简称：城市“禁现”），使用预拌砂浆是一项系统工程。根据我委对全市预拌砂浆生产企业进行的调研， 2009年，我市仅有两家规模较小的预拌砂浆生产企业，年产能不足20万吨，无法满足城区“禁现”近150万吨的市场需求，为尽早实现城市“禁现”，自2009年以来，我委所属散装水泥办公室利用多种形式，广泛宣传实施城市“禁现”使用预拌砂浆的政策和意义，推广使用绿色低碳的预拌砂浆发展理念，加大水泥产业结构调整和技术创新，积极鼓励单位和个人筹建预拌砂浆生产线。2011年初，为推动我市预拌砂浆产业的发展，我委与市财政局联合制定《关于充分利用散装水泥专项资金发展预拌砂浆的实施意见》，对预拌砂浆生产企业给予政策资金扶持。截止2011年底，全市已有18家预拌砂浆生产企业通过山东省经信委组织的专家组现场评审验收，取得了《山东省预拌砂浆生产企业备案证书》。初步形成年产能450万吨的预拌砂浆产业，为全面实施城市“禁现”工作打下了坚实的基础。 由于实施全面城市“禁现”，涉及工程设计、招投标管理、工程定额调整、施工监管、质量监督、施工资质等多方面因素，目前，我委相关部门正在抓紧协调，力争尽快推进“禁现”使用预拌砂浆工作。 留言板 请问三百惠以南的住宅区域究竟何时拆迁？麻烦您给一个大致的时间。谢谢 汤吉庆 您好！经了解，三百惠以南住宅区域属于榉林山外包基地改造项目范围内，根据2012年市北区人代会的部署，市北区按照“统一规划、成片开发”的原则开展前期准备工作，目前，市北区正在论证改造区域内的开发方案与开发时序。
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