市城乡建委主任汤吉庆网谈实录 投票
青岛新闻网3月7日讯 今天下午，青岛市城乡建设委员会党委书记、主任汤吉庆做客直播室就“城市建设与管理”主题和广大网民进行了在线的交流。网谈参与人数高达34910人次，网民在线有效提问571个，汤吉庆主任现场回答网民提问349个。对于现场没来得及回答的问题，青岛市城乡建设委员会将在网谈结束后的5—8个工作日之内进行二次答复，详情请登录青岛新闻网民生在线专栏做相关查询。
 市城乡建设委员会党委书记、主任汤吉庆（右）与网民在线交流 （周琦 摄） 以下为本场网谈实录： 开场语： 汤吉庆 网民朋友们，下午好！非常高兴再次来到这里与大家进行交流，感谢大家一直以来对城乡建设工作的大力支持和关注。市第十一次党代会提出了“率先科学发展，实现蓝色跨越，加快建设宜居幸福的现代化国际城市”的宏伟战略目标，完善城市功能、提升城市品质的标准更高、要求更严，作为城乡建设主管部门，我们倍感责任重大，任务艰巨。今天很感谢“民生在线”提供这个平台，让我们倾听广大网民朋友的意见和建议，真诚地欢迎大家对我们的工作提出宝贵的意见建议，并进行监督。 在线问答: 留言板 请问：芝罘路6号上半年能拆迁吗？ 汤吉庆 您好！对您提的问题，我们进行了了解，该区域位于我市风貌保护区域，目前市、区相关部门正进行规划论证。待确定改造意见后，将按照有关规定，适时启动改造工作。 留言板 汤主任，我是西流庄居民，请问这里什么时候拆迁？现在这的居住条件很差，但居民收入一般较低，没钱买商品房。只盼望政府拆迁，我们好搬迁新居。如无计划，能否请代表我们西流庄的居民向市委市政府反映一下，抓紧拆迁。谢谢！ 汤吉庆 您好,西流庄村改造李沧区政府已经做过多轮方案分析论证，由于受沧口机场净空限制较大原因，一直未能实施房屋征收，目前李沧区将结合地铁、金水路拓宽等做进一步的调查分析，待相关条件具备后，将按照相关规定，启动该片区改造。 yongzhi123 汤主任：您好！ 崂山区石湾山庄小区门前的石湾路什么时候修啊？！房子都交付四年了，这条路却一直没有修起来。 汤吉庆 感谢您对城市建设管理工作的关心，您反映的问题在崂山辖区内，应由崂山区政府负责，建议您拨打崂山区政府公开电话：88996000，下线后我们也会将把您提到的问题转交崂山区政府。谢谢！ 留言板 您好！因为牵扯房屋装修，想问问杭鞍快速路拓宽什么时间开始，是否会影响到东泰花园？是否需要拆迁？谢谢！ 汤吉庆 您好，感谢您对我市城乡建设工作的关注和支持。杭鞍快速路二期工程范围西接杭鞍快速路一期，向东至福辽立交，我委正在组织进行项目改造的前期设计论证工作，项目暂无明确建设计划，待方案确定后我们将及时对外公布。谢谢。 留言板 汤主任：您好！银川路如果要高架治理现在的车辆拥堵，有个建议：您一定要把眼光放的远一点（现咱不说世界的眼光，国际标准），千万不要搞临时措施，听说要把胶宁高架路银川路下桥口前移到动漫产业园，那就是说把拥堵点宁德路移到劲松三路，就远了那么一点，不管用！不知您上下班是否走这条路？早晚高峰时从海尔路一直堵到宁德路，上了桥仍然堵，胶宁高架路、银川路一句话，就是堵！如果您将此路高架到动漫产业园，不如不高架，高架了百姓还得骂您！要高架就高架到深圳路，这才叫百年大计！这才叫世界的眼光，国际标准！这才叫幸福宜居国际化的大都市！ 汤吉庆 您好，感谢您对我市城乡建设工作的关注和支持。目前我委正在结合城市综合交通规划组织进行东西快速路东部下桥口改造及银川路快速路建设方案的设计论证工作，在方案论证过程中，我们会认真听取市民的意见建议，力争更加科学、合理的制定实施方案，也欢迎您多提宝贵意见。谢谢。 留言板 尊敬的领导您（们）好： 1、我想问一下浮山后区域的商圈何时开建？合肥路、宁安路、同德路、黑龙江路围成的拆迁区域，也就是这几年一直说的双峰商业综合体，何时真正开建，都规划啥综合体，什么时候建好，这边的商业设施太匮乏了。 2、还是多年说的同德路、劲松一路和宁安路问题：真正影响这一区域的老百姓出行（有急事打个出租车都难打的很）。 a、同德路东西走向的路，现在东西两头都被堵死，一条路本身就两头，两头都不通，真正的断头路！政府真的就无能为力了吗？希望今年能够真正打通到劲松三路。 b、劲松一路（合肥路-同德路）这段路修了一年多，现在还没有修利索，也影响了同德路的动工建设。希望劲松一路修好以后把夹岭沟小区重新封闭起来，成为封闭小区，要不然安全性就没了！ c、还想说一下宁安路这个断头路的事情。宁安路南起伊春路，北到同德路，之后断掉，正常是直接连接到长沙路的。这片区域有十来个小区，人口众多，但这片区域的路，东西向（同德路）是断头路，南北向（宁安路）亦是断头路，希望领导真正体验老百姓的苦难！ 断头路就是断了老百姓的各方面的生活之路，希望领导多做实事！ 希望领导给予答复！ 浮山后居民 敬上！ 汤吉庆 您好，感谢您对我市城乡建设工作的关注和支持。目前，同德路连接黑龙江路段及劲松三路段均已开工建设，预计年内可建成投入使用；宁安路剩余路段的村庄改造工作尚未启动，目前尚不具备打通条件,下一步将结合村庄改造同步进行项目建设。谢谢。 留言板 1、小区的商品房（高层）经过延期5个月后，在开发商提供不出任何验收文件的情况下，却于2011年10月1日交房，并欺骗说验收已经通过，后来经过大家向相关部门询问，小区并没有经过验收，开发商属于违法交房。 2、开发商违法交房后，受到相关部门处罚，但是现在交房已经过去了5个多月，请汤主任告诉我们，高层商品房是否已经验收备案？未验收备案的房子是否符合交房条件？另外消防是否通过验收？若消防未通过验收，能否符合交房条件？（合同约定交房条件为竣工验收合格）。另外请汤主任告知，该小区商品房还存在哪些问题？各种手续进展到什么程度了? 3、由于开发商不封闭楼座走廊，而供水管线从走廊顶部走线，今年冬季很多水管都被冻住，而导致家里无水，冻破水表的事情更是比比皆是，很多走廊的吊顶都被水泡后掉了下来，家里靠走廊一侧的墙壁也被水渍透，这对于未供暖的小区住户更是雪上加霜。实践证明该敞开式设计有明显问题的情况下，建委能否出面处理，要求开发商封闭走廊或采用其它方式解决此事？ 4、小区建设已有五六年，至今小区内还有钉子户，影响了整个小区的建设，建委能否协调，尽快解决此事？ 汤吉庆 您好！根据《建设工程质量管理条例》和《青岛市城市建筑规划管理办法》规定，建设工程在竣工验收和规划验收合格后，方可交付使用，东城水岸项目因擅自变更规划，未取得规划验收合格证件，不具备交房条件，经过整改，高层商品房已通过规划部门的单体验收。消防验收手续目前正在办理，未通过消防验收的，也不符合交房条件。待消防验收后才能办理竣工备案手续，市建管局已对企业未经竣工验收擅自交付行为进行了处罚。开发企业应当按照销售合同的约定，承担延期交房责任。关于封闭楼座走廊的问题，应当按照设计规范的要求进行。针对水管被冻，我们将协调企业作好保温和吊顶处理，不影响业主的正常生活。关于小区内钉子户问题，经了解，该钉子户已于2010年底搬迁，目前，不会因此而影响小区建设。 留言板 跨海大桥修的这里一直堵尤其是早晚时段，什么时候能顺畅些啊 汤吉庆 感谢您对我市城乡建设工作的支持与理解，跨海大桥高架路自2011年6月底实现主线通车后，市城投集团随后转入剩余的黑龙江路等4座立交节点及附属工程建设。四座节点立交工程中，四流路预计8月底跨线桥可实现通车；重庆路预计5月-9月陆续通行匝道及跨线桥工程；黑龙江路预计5月底匝道工程可实现通车；海尔路跨线桥及上下行匝道已完成，正在实施地面道路工程。整个项目的道路、绿化景观等剩余工程预计12月底前全部完成。 qdxcc200382 您好，我是开发区 安子片区皇冠国际的业主，房子去年10月底交的钥匙，但是开发商并未取得相关的验收备案，为了转移风险，不交违约金在此情况下交付房子，目前已过去三四个月 依然未取得验收合格备案。我们曾经去找过一直没有负责人给我们准确的答复，也没有给书面的带有效力的证明，只是一味地拖延、推卸责任，。根据国家法律规定在未取得验收合格的情况下不能交付房子，现在开发商违规交房，我们也不能办理房产证，请相关部门对这种行为进行处理给我们合理的答复和处理意见，维护我们普通老百姓的合法权益啊！一个房子都是我们工薪阶层一辈子的心血和收入啊 毕竟不是小事 希望领导给予关注和重视，请一定答复啊！ 汤吉庆 您好！根据《建设工程质量管理条例》和《青岛市城市建筑规划管理办法》规定，建设工程在竣工验收和规划验收合格后，方可交付使用。经了解，皇冠国际项目已经取得了规划验收合格证，但未取得竣工验收备案证，违法了法律法规的规定，开发企业应按照合同约定承担违约责任，开发区城市建设管理部门已对企业未经竣工验收擅自交付行为进行了处罚。项目办理房产证也需要上述证件及房屋测绘证明等证明材料，若企业逾期办理产权证，则也需按照合同约定承担违约责任。 留言板 金水路打通正在开建，在该工程同时在火车北站填海地建设胶洲湾跨海大桥李沧区金水路接线，方便金水路沿线居民通过海湾大桥到红岛黄岛胶洲的出行 汤吉庆 您好，感谢您对我市城乡建设工作的关注和支持。按城市规划，金水路向西打通并采用互通立交与环湾大道联系，目前，金水路西段已开工建设，该工程建设由李沧区负责实施，具体事宜建议您咨询李沧区政府,联系电话：87912345。谢谢。 留言板 目前很多企业由于资质问题需要一定数量的建造师证，而且建造师考试简单，证很泛滥。造成了许多非从事本职业的人员考证挂靠，管理部门想了好多措施，比如，养老保险。可是大部分措施都是没有效果的，很多挂证的建筑公司，不给投保，去建委审批的时候造点假就过去了，即墨、青岛建委也没几个认真查验的。 我想说现在有资质的私营建筑公司几乎都不养人，都养证，不光建造师证，施工员、安全员、木工电工等等，号称一个公司好几十好几百个人，其实都是些证，那您说这样的建筑企业干的工程能放心吗，希望能从各个方面出发规范私营建筑公司的用工模式，最起码要先规范私营建筑公司管理人员的用工模式。 汤吉庆 网友您好，感谢您对城乡建设工作的关注和支持。您反映的部分建筑业企业存在注册建造师挂证问题，在个别企业确实存在。近几年，为了有效杜绝此类问题的发生，确保注册人员真实有效，我委采取了多项措施。一是严把资质审批关。对新申请资质的企业，网上逐个核实企业提供人员的社会保险信息，凡人员社会保险不达标的一律不予以审批资质。为防止新申请资质企业人员脱岗，实施了批后动态监管，一旦发现人员不达标，将按有关规定对企业资质进行处理。对申请资质升级和资质增项的企业，从今年开始，要求人员的社会保险投保时间由原来的一个月更改为不低于三个月。二是严把资质考核关。将资质考核重点放在对企业注册人员、工程技术人员及关键岗位人员上，严格审查上述人员的证书及社会保险资料，杜绝了人证不相符、借证等现象。对人员不达标的企业资质进行处理，并将处理结果网上公布，接受社会监督。通过资质考核，每年约有4%—5%的企业因人员不达标等原因被注销或吊销资质。三是加大建造师考试报名资格审核力度。在现场报名资格审核环节与专业机构配合，严查报名人员的学历证书、身份证明、职称证书的真伪性。另需要说明也请您谅解的一点是，建造师考试试卷由国家统一命题，一级建造师由国家人事部统一组织，二级建造师由省建设厅统一组织，且考试按国家一类考试标准监考。每年的通过率一级为6%左右，二级为20%左右，所有工作我委无支配权。我们将把您反映的有关情况积极向上级部门反映。四是对建造师人员社保的核实。对聘用企业变更、初始注册的建造师不仅要求企业提供相应的社会保险证明原件，在办理注册中还将网上逐一核实建造师社会保险信息，对社会保险信息不相符的建造师一律不予办理。另对在企业执业不满一年的建造师，一律不予办理变更注册。通过一系列行之有效的措施，近年来借证办资质、挂证现象得到了有效遏制，下一步我们将通过各种途径加大监管力度，坚决杜绝借证办资质现象，也欢迎社会各界对我们的工作进行监督。再次感谢你的参与。 留言板 您好，我是开发区 安子片区皇冠国际的业主，房子去年10月底交的钥匙，但是开发商并未取得相关的验收备案，为了转移风险，不交违约金在此情况下交付房子，目前已过去三四个月 依然未取得验收合格备案。我们曾经去找过一直没有负责人给我们准确的答复，也没有给书面的带有效力的证明，只是一味地拖延、推卸责任，。根据国家法律规定在未取得验收合格的情况下不能交付房子，现在开发商违规交房，我们也不能办理房产证，请相关部门对这种行为进行处理给我们合理的答复和处理意见，维护我们普通老百姓的合法权益啊！一个房子都是我们工薪阶层一辈子的心血和收入啊 毕竟不是小事 希望领导给予关注和重视，请一定答复啊！ 汤吉庆 您好！根据《建设工程质量管理条例》和《青岛市城市建筑规划管理办法》规定，建设工程在竣工验收和规划验收合格后，方可交付使用。经了解，皇冠国际项目已经取得了规划验收合格证，但未取得竣工验收备案证，违法了法律法规的规定，开发企业应按照合同约定承担违约责任，开发区城市建设管理部门已对企业未经竣工验收擅自交付行为进行了处罚。项目办理房产证也需要上述证件及房屋测绘证明等证明材料，若企业逾期办理产权证，则也需按照合同约定承担违约责任。 留言板 重庆路快速路到底啥时候拆迁啊，给个大体的时间也行啊，最起码心里有数了。 汤吉庆 重庆路快速路工程总投资逾百亿元，由于项目投资较大，桥梁总长度逾20公里技术复杂，综合考虑现状交通情况及工程投资，初步确定分期实施。其中，近期预留高架用地条件，拆除侧向分隔带，全线翻建路面，按规划设置管线，合理搭配植物品种，组团栽植高大乔木，整体提升景观环境。远期结合市财力及城市交通情况择机建设高标准快速路。目前，有关单位正在编制具体的实施方案，我委将及时通报房屋征收及工程建设相关情况。
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