市城乡建委主任汤吉庆网谈实录 投票
留言板 尊敬的领导： 你好。我仅代表北京路74号的居民向你提几个问题.我们这座楼有100多年的历史，房子的居住价值几乎没有了。房子的墙连一块砖都没有，全是胡jie的，使劲推推就倒了。曾经有邻居钉钉子，都砸到邻居家。从城市建设的角度上说，一个城池不能只发展东部。这里靠火车站很近，已经影响到城市的形象。再者，这里也不是城市风貌保护区，为什么不能拆迁改造？如果你能身临其境到这里看看，你就会有切身感受，比我怎么说都管用。这里老百姓要求拆迁改造的呼声很高，希望你能关注这里，不管是从城市建设的高度，还是民生的角度，拆迁改造这里势在必行。谢谢。 汤吉庆 您好！对您提的问题，我们进行了了解，该区域位于我市风貌保护区域内，目前市区相关部门正进行规划论证。待确定改造意见后，将按照有关规定，适时启动改造工作。 留言板 您好，请问李沧宝龙何时能交房 汤吉庆 您好，感谢您的参与。宝龙城市广场2-2#、2-3#、2-4#、2-6#、2-7#已于2012年2月27日通过建设单位组织的竣工验收，2月29日办理了《青岛市建设工程竣工验收备案证》。 留言板 汤主任，您好！我们是东西快速路三期的被拆迁人，2009年10月开始我们响应咱们市北区政府的号召，搬离了我们居住了50多年的房屋，并与咱们市北区开发建设局下属青岛市市北区民生安居中心签订了《拆迁安置协议》，协议约定我们将进行异地安置房屋补偿，协议签署后我们的原房屋被拆迁办拆除了。2010年10月底，市北区开发建设局组织我们进行二次回迁安置定位，选定了回迁安置房，但是市北区建设局却以我们的房屋正在进行司法核查为由，拒绝发放安置房屋给我们。市北开发建设局从未向我们出示任何司法机关的冻结发放安置房的法律文书，我们曾经到青岛市中级人民法院、青岛市市北区人民法院、青岛市检察院、青岛市市北区检察院、青岛市政法委等现场咨询，均被告知未出具过冻结我们安置房屋的相关司法文书，我们质询市北区开发建设局也得不到完整的答复。 为了早日与市北区开发局履行《拆迁安置协议》住上我们早已完工多年的安置房，我们多次到青岛市政府、青岛市市北区政府、青岛市中级人民法院、青岛市城乡建设管理委员会、青岛市房屋开发建设局、青岛市国土资源局等机关信访，等到的答复均是已经签署的《拆迁安置协议》是有效的，但是让我们等等，从2009年拆迁开始到现在，已经1000多天了，我们一直在等，何时才能等到尽头？ 2011年12月26日，青岛市房产登记中心向我们出具《上访答复意见书》明确表示我们的房屋已经被拆除灭失，根据《房屋登记办法》规定不能再办理合并登记，另外根据《青岛市中级人民法院关于违规分户注销登记问题的处理意见》，分户房屋被拆除，当事人已与拆迁部门签订安置协议或补偿协议，登记中心根据法院就在法律文书注销分户登记后，拆迁部门因此不履行拆迁安置协议或补偿协议的，当事人应当与拆迁部门协商解决。由此可见，我们的房屋是被市北区开发建设局合法拆除的，市北区开发建设局与我们签订的《拆迁安置协议》也是真实有效的，我们的房屋已经被拆除是无法进行再次登记的，应当给予拆迁注销，市北区开发建设局应当依据《拆迁安置协议》与我们履行安置房屋的约定。可是，无论我们拨打多少次85801380，得到的答复都是让我们等待通知，我们等了1000多天了，我们选定的房子早已经建好，我腾出的土地上快速路三期已经通车，我们拿着6个月的租房补贴在外租了26个月的房子，我们已经身心交瘁。 综上所述，请主任给我们一个答复，我们要等到何时？我们与市北区开发建设局签订的《拆迁安置协议》何时才能够真正履行？ 汤吉庆 您好！经了解，该项目部分居民涉嫌违规析产分户，目前，公、检、司、法等机关正在调查处理，待相关司法机关明确处理意见后，有关部门将按照相关法律规定依法办理，请您耐心等待。 留言板 浮山香苑，政府投资很大，可现在到处是坟头，让游人如何玩，下一步如何处理坟头 汤吉庆 首先感谢网民对浮山工作的关心和支持。浮山因是集体山林，分属15个村集体，历史形成的坟头很多，约有3万多个， 近几年，民政部门牵头，各区政府组织，进行了坟头迁移和就地处置，但效果不明显，特别是社区居民抵触情绪很大，目前，民政等有关部门和区政府已经制定了分步分期迁坟的方案，将逐步实施。 留言板 闽江路两侧到底拆不拆？ 汤吉庆 经了解，该区域暂无改造计划。按照国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划等。如该区域大多数居民有改造意愿，市南区政府将按照法规要求进行项目前期的可行性论证，确认是否具备改造条件。如条件允许，将结合该区域的发展定位，按照《征收条例》组织实施工作。 留言板 李哥庄镇周边村庄合并今年有无计划 汤吉庆 您好！感谢您对城乡建设工作的支持。目前市政府对城乡统筹及新农村建设工作高度重视，您所提出的村庄合并问题，是由各级政府的民政部门负责。至于李哥庄镇周边村庄合并及今年计划问题，请您咨询胶州市民政局。 留言板 汤主任，您好！我们是东西快速路三期因司法核查问题被扣押安置房屋的被拆迁人，我们有几个问题想问您，请您正面回答： 1、东西快速路三期2009年10月初拆迁初期，我们这些在2009年3月房屋被拆迁冻结以后登记的房产证是不能签《拆迁安置协议》的，拆迁办只让我们将房产证登记资料上报等待核查。2010年1月初我们接到拆迁办的电话通知我们去签署《拆迁安置协议》，请问市北区的这种行为是否是在认可我们房屋状况的前提下才与我们签署《拆迁安置协议》的？ 2、我们签订《拆迁安置协议》后，协议书和房产证原件均上交到市北区开发建设局审核，审核通过后才将《拆迁安置协议》原件发放到我们手里，然后才拆除我们的原房屋的，充分说明开发建设局是在认可我们房屋分割的事实后才与我们签订《拆迁安置协议》的，房屋拆除后我们协议中的义务已经履行完毕，到我们入住安置房的时候开发建设局却拒不履行自己的义务，请问从《合同法》的角度说，市北区开发建设局是否应当立即与我们履行《拆迁安置协议》？ 3、《青岛市城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定：拆迁人拆除房屋应当在房屋拆除前到房产行政主管部门办理房屋拆除登记手续,并于房屋拆除后三十日内办理房屋产权注销登记手续,缴销原房屋权属证书。我们的房屋是在2010年初被拆除的，2010年6月全部夷为平地，2011年6月快速路三期的高架桥正式通车。我们房屋的房地产证早在2010年初与拆迁办签订协议的时候就已经交给拆迁办了，依据《青岛市城市房屋拆迁管理条例》的规定2010年初就应当将注销我们的房产证可是为何迟迟不予注销？延迟注销的法律依据是什么？ 4、2009年 “东西快速路三期”开始施工，由市北区房产开发建设局负责居民拆迁及安置工作，2010年10月至2011年1月期间开发建设局组织被拆迁人进行异地安置选房，选定了安置房屋具体位置后，却拒不让我们入住已经建造完工的回迁安置房。自2010年10月至今，一年半的时间里我们多次讨要安置房屋，开发建设局仍然拒绝发放安置房屋，致使我们至今仍在外租赁房屋居住，请问市北区开发建设局的这种扣押安置房屋拒不发放，拒不出具有效法律文书、长时间拒不履行《拆迁安置协议》的行为是否是一种行政不作为的行为？ 5、市北区开发建设局与我们签订《拆迁安置协议》，并且组织我们选定了安置房屋，但是却以司法核查为由，扣押我们的拆迁安置房拒不发放，请问我们的房屋是何时被什么司法机关冻结发放的?为什么市北区开发建设局不向我们出具司法核查的法律文书？司法文书上面冻结发放的时间是多久？ 6、市北区“海泊河33号地块”是在快速路三期拆迁以后进行拆迁工作的，“海泊河33号地块”拆迁户当中有很多是与我们同样的情况，但是他们与市北区开发建设局签订《拆迁安置协议》确完好无损的履行了，两套房屋的拆迁安置费早在2011年初就发放到了被拆迁人手中，请问同样作为市北区的拆迁项目，同样作为拆迁主体的市北区政府为什么会对一种情况两种待遇？而且作为青岛市重点工程的拆迁户得到的却是不公平的待遇 7、市北区开发建设局扣押我们早已经建好多年的安置房屋拒不发放，是否应当向我们出具书面通知书，告知我们因何种原因、以何司法文书为依据扣押我们的安置房屋？扣押时效是多久？ 8、据官方解释，我们的安置房是因为新房屋发放以后无法办理房产证，据我们多方调查安置房各个开发商得知，确实存在此种情况，已经入住安置房的和我们同样的情况的被拆迁人去办理安置房房产证时被告知暂时无法办理（同样情况，他们在安置房住了一年多，我们却还在外面漂着），据此情况我们到青岛市房屋登记管理中心询问，得知无法办理安置房屋房产证的原因是：市北区开发建设局将与我们相同情况的全部的房产证剥离，无论是入住的安置房的还是未入住的，开发建设局在进行原拆迁房屋注销登记时均暂缓该部分的注销工作。因原房屋迟迟未进行注销工作，导致安置房屋无法进行登记办证，登记管理中心工作人员解释，市北开发建设局是可以出具相关说明办理注销工作的，但不知为何不予办理，注销完成后，安置房屋办理新房产证是没有任何问题的，（补充：经核实部分拆迁分户的安置房已经取得新房房产证）请问主任开发建设局是否将我们的情况如此详细的向您汇报？请问我们的《拆迁安置协议》具体何时才能履行安置的条款？ 9、我们与市北区开发建设局签订的拆迁安置协议是否有效？是否应当按照协议约定履行？如果协议效力待定请问何时确定？ 10、我们积极响应区政府号召，搬离原房屋，与市北区签订《拆迁安置协议》，原房屋被拆除，新房屋被扣押，我们实实在在被逼成了无房户，眼瞅着新房早已建成在那空着自己却要花高价钱租房子住，并且拆迁办仅仅给予了我们6个月的租房补贴，请问我们这样的情况应当如何维护自己的权益？ 汤吉庆 您好！经了解，该项目部分居民涉嫌违规析产分户，目前，公、检、司、法等机关正在调查处理，待相关司法机关明确处理意见后，有关部门将按照相关法律规定依法办理，请您耐心等待。 留言板 请问开平路15号到37号中心医院门区今年能不能拆？ 汤吉庆 经了解，四方区目前正在办理中心医院门区改造项目房屋征收前的手续工作，根据被征收居民的反馈意见修改完善补偿方案，结合整个片区改造进行测算，待相关手续及条件成熟后将启动改造工作。 留言板 农村没有土地使用证房屋在旧村改造中怎样赔偿 汤吉庆 您好！感谢您对城乡建设工作的支持。近几年，各市均启动了村庄改造工作，制定了旧村改造的拆迁、安置补偿政策。对你所提出的没有土地使用证是否补偿问题，应根据具体的情况具体分析，建议你到各市建设局或所在街道（镇）详细咨询。 留言板 你好，我想咨询一下，重庆路1041号黄色的筒子楼，是否在重庆路高架桥拆迁范围内 汤吉庆 您好，感谢您对城市建设工作的关注和支持。按照市政府的有关工作安排，重庆路快速路工程将分期建设实施，近期实施地面道路改造，远期择机建设高标准快速路，按照近期实施方案，目前，设计单位正在深化设计工作。关于工程拆迁范围，目前尚未最终确定，您可继续关于项目建设情况。谢谢。 留言板 南京路210号是铁路住宅，我们是火车司机和列车乘务人员，在外出乘很辛苦，回到家里盼望有个舒适的环境，可是我家周边都在24小时施工，噪音很大。市党代会提出：要给市民建设一个宜居宜家的环境，这里显然与李群书记的讲话精神是背道而驰的。况且，我们这里已被规划为中央商务区内，应该马上就要拆迁了，前几天邻居说要入户调查是否愿意拆迁，我们这里已经规划没有了，不存在愿意不愿意，只有一条路可走，尽快把我们搬走就行了，否则，在这里睡不好，吃不好{人心惶惶}，工作更不好，请汤主任考虑一下我们的工作性质，极早的离开这个噪杂的地方，到新的地方安家易居，谢谢，谢谢 汤吉庆 您好！首先对工程建设给您带来的不便，我们表示抱歉。您所处的区域在青岛CBD商务区控制性规划中属于二期改造范围，市北区目前尚无明确征收改造时间，在此期间，因周边施工给您带来的不便，我们将责令开发单位、施工单位严格按规定施工，采取一切措施最大限度的减少对居民的影响。 留言板 南京路210号是铁路住宅，我们是火车司机和列车乘务人员，在外出乘很辛苦，回到家里盼望有个舒适的环境，可是我家周边都在24小时施工，噪音很大。市党代会提出：要给市民建设一个宜居宜家的环境，这里显然与李群书记的讲话精神是背道而驰的。况且，我们这里已被规划为中央商务区内，应该马上就要拆迁了，前几天邻居说要入户调查是否愿意拆迁，我们这里已经规划没有了，不存在愿意不愿意，只有一条路可走，尽快把我们搬走就行了，否则，在这里睡不好，吃不好{人心惶惶}，工作更不好，请汤主任考虑一下我们的工作性质，极早的离开这个噪杂的地方，到新的地方安家易居，谢谢，谢谢 汤吉庆 您好！首先对工程建设给您带来的不便，我们表示抱歉。您所处的区域在青岛CBD商务区控制性规划中属于二期改造范围，市北区目前尚无明确征收改造时间，在此期间，因周边施工给您带来的不便，我们将责令开发单位、施工单位严格按规定施工，采取一切措施最大限度的减少对居民的影响。 留言板 您好，请问李沧宝龙广场合适能够交房 汤吉庆 您好，感谢您的参与。宝龙城市广场2-2#、2-3#、2-4#、2-6#、2-7#已于2012年2月27日通过建设单位组织的竣工验收，2月29日办理了《青岛市建设工程竣工验收备案证》。 留言板 市北花好月圆小区09年购房开收据至今未给更换发票，多次催促未果，是否算偷税漏税？因此已影响到办理房产证，怎样才能维护消费者权益？ 汤吉庆 答：您好！经了解，该项目前期领取发票等相关手续一直在办理，目前已经办好，本月即可开具发票，办理产权。 留言板 洛阳路34号大院已经严重超期了，特别是很多老人住在其中，漏风漏雨，生活苦不堪言，连临时租住的人员都叫苦连天，怨声载道，请问何时拆迁，让我们能在基本生活安全有保障的生活环境居住 汤吉庆 您好，非常感谢您对我市城市建设的关心和支持。经了解，四方区政府正在进行该项目的房屋征收前期准备工作，待这条件成熟和相关手续齐全后启动房屋改造工作。 留言板 fushanhou：浮山后春光山色小区西侧规划路何时修建？ [ 2010-03-05 19:33:00] 贾福宁：谢谢您对建设工作的关心，已建成的春光山色小区西侧出行道路为尚未开工建设的劲松七路（辽阳西路-合肥路段），因浮山后村多年积累土地征迁历史遗留问题，土地征迁手续未完成导致该路未打通。根据市政府有关工作部署，市国土部门已成立专门小组梳理土地历史遗留问题，待该项工作完成后即可开工建设。 [ 2010-03-05 19:33:00] 汤吉庆 您好，感谢您对我市城乡建设工作的理解与支持，您反映的劲松七路前期因土地征迁及历史遗留问题影响，道路建设单位无法及时进场施工。后经我委、市国土资源房管局、辖区政府及相关村庄共同努力，辽阳西路-合肥路段已于2011年下半年协调相关村庄同意，在市国土部门办理土地征用手续期间，可先行组织管线工程建设。目前，道路上方土外运工作已基本完成，管线工程已完成约85%，市国土部门正在抓紧完善征地手续。根据工程建设计划，管线工程完成后3个月内可实现主线通车。但按照原工作约定，须市国土部门完成土地征用手续后方能组织道路沥青工程建设，下步，我委将配合市国土部门及辖区政府抓紧办理土地征用手续，同事督促项目建设单位及时维护临时通行道路，合理安排施工工期，全力推进工程建设。项目建设期间，工程施工给市民带来的不便，尚请给予理解与支持。谢谢。 留言板 浮山后春光山色小区建成5年了，一直没有路走，现在弄的半拉子，全是土，晴天尘土遮天蔽日。这两天下雨，根本就没法走了，老百姓真可怜啊。 汤吉庆 您好，感谢您对我市城乡建设工作的理解与支持，您反映的劲松七路前期因土地征迁及历史遗留问题影响，道路建设单位无法及时进场施工。后经我委、市国土资源房管局、辖区政府及相关村庄共同努力，辽阳西路-合肥路段已于2011年下半年协调相关村庄同意，在市国土部门办理土地征用手续期间，可先行组织管线工程建设。目前，道路上方土外运工作已基本完成，管线工程已完成约85%，市国土部门正在抓紧完善征地手续。根据工程建设计划，管线工程完成后3个月内可实现主线通车。但按照原工作约定，须市国土部门完成土地征用手续后方能组织道路沥青工程建设，下步，我委将配合市国土部门及辖区政府抓紧办理土地征用手续，同事督促项目建设单位及时维护临时通行道路，合理安排施工工期，全力推进工程建设。项目建设期间，工程施工给市民带来的不便，尚请给予理解与支持。谢谢。 留言板 请问汤主任，海尔路温哥华花园已经入住7年了，到底何时能办理房产证？ 汤吉庆 您好！温哥华花园问题属于历史遗留问题，当时由多个企业共同开发建设，因配套不全等问题，无法进行规划验收和竣工验收，崂山区政府一直协调解决此事，建议向崂山区政府咨询具体办理情况。 结束语： 汤吉庆 今天，很高兴能够与广大网友朋友进行交流，也非常感谢广大网民朋友的热情参与。由于时间关系，大家都问题，我们不能一一回答，对于现场未能及时解答的问题，我们将带回认真梳理研究，力争尽快做出解释和答复，通过青岛新闻网向公众发布。最后，再次感谢“民生在线”活动为我们提供这样一个了解民生、倾听民意的机会，在此，衷心希望各位网友能够一如既往地关注和支持城乡建设工作，多提意见和建议，经常与我们沟通交流，让我们共同为推进率先科学发展，实现蓝色跨越，建设宜居幸福的现代化国际城市而努力！谢谢大家！
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