市北区政府线下二答网友 满意度

    贴号: 62

    网友: 留言板

    标题: 快速路三期拆迁户盼拆迁安置协议尽快履行

    问题: 由区长，您好！我们是东西快速路三期的被拆迁人，2009年10月开始我们响应咱们市北区政府的号召，搬离了我们居住了50多年的房屋，并与咱们市北区开发建设局下属青岛市市北区民生安居中心签订了《拆迁安置协议》，协议约定我们将进行异地安置房屋补偿，协议签署后我们的原房屋被拆迁办拆除了。2010年10月底，市北区开发建设局组织我们进行二次回迁安置定位，选定了回迁安置房，但是市北区建设局却以我们的房屋正在进行司法核查为由，拒绝发放安置房屋给我们。市北开发建设局从未向我们出示任何司法机关的冻结发放安置房的法律文书，我们曾经到青岛市中级人民法院、青岛市市北区人民法院、青岛市检察院、青岛市市北区检察院、青岛市政法委等现场咨询，均被告知未出具过冻结我们安置房屋的相关司法文书，我们质询市北区开发建设局也得不到完整的答复。

    为了早日与市北区开发局履行《拆迁安置协议》住上我们早已完工多年的安置房，我们多次到青岛市政府、青岛市市北区政府、青岛市中级人民法院、青岛市城乡建设管理委员会、青岛市房屋开发建设局、青岛市国土资源局等机关信访，等到的答复均是已经签署的《拆迁安置协议》是有效的，但是让我们等等，从2009年拆迁开始到现在，已经1000多天了，我们一直在等，何时才能等到尽头？

    2011年12月26日，青岛市房产登记中心向我们出具《上访答复意见书》明确表示我们的房屋已经被拆除灭失，根据《房屋登记办法》规定不能再办理合并登记，另外根据《青岛市中级人民法院关于违规分户注销登记问题的处理意见》，分户房屋被拆除，当事人已与拆迁部门签订安置协议或补偿协议，登记中心根据法院就在法律文书注销分户登记后，拆迁部门因此不履行拆迁安置协议或补偿协议的，当事人应当与拆迁部门协商解决。由此可见，我们的房屋是被市北区开发建设局合法拆除的，市北区开发建设局与我们签订的《拆迁安置协议》也是真实有效的，我们的房屋已经被拆除是无法进行再次登记的，应当给予拆迁注销，市北区开发建设局应当依据《拆迁安置协议》与我们履行安置房屋的约定。可是，无论我们拨打多少次85801380，得到的答复都是让我们等待通知，我们等了1000多天了，我们选定的房子早已经建好，我腾出的土地上快速路三期已经通车，我们拿着6个月的租房补贴在外租了26个月的房子，我们已经身心交瘁。

    综上所述，请区长给我们一个答复，我们要等到何时？我们与市北区开发建设局签订的《拆迁安置协议》何时才能够真正履行？

    嘉宾答复: 您好！目前，该项目部分居民涉及违规析产分户，只进行安置定位，尚未签订安置协议。拆迁工作结束后，我区办理房产证注销手续，市房产交易中心对涉及分户居民的房产证不予注销。待相关司法机关明确意见后办理后续事宜，如无违法事项将在签订定位协议后予以补发过渡费。

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    网友: 明白

    标题: 大连支路，今年有拆迁希望吗？

    问题: 区长好：

    王区长在去年的民风在线中提到，大连支路7——————11号2012年有拆迁希望，我们恳请区长是否能给予我们一个答复，也让我们有个定心丸，到底什么时间拆迁，给我们一个答复，我们非常感谢！

    嘉宾答复: 您好！大连支路7-11号在我区大连路南侧改造范围内。目前，正在进行前期论证，待方案确定后，我区将按照旧城改造程序，启动房屋征收等工作。

    贴号: 60

    网友: 留言板

    标题: 宝儿东山社区改造问题

    问题: 尊敬的区长，我是保儿东山社区的居民，我想问一下我们这剩下的八个楼还能平改坡吗，别的楼都改了，就我们这八个楼没改，紧邻黑龙江路，太影响对市北的印象了

    嘉宾答复: 您好！经了解保儿东山社区部分已平改坡的房屋，是2008年保尔村农工商贸易公司自行出资施工的项目。目前，我区对保儿东山社区房屋尚无平改坡计划。

    贴号: 59

    网友: 留言板

    标题: 大港纬四路拆迁问题

    问题: 由区长你好，请问大港纬四路今年什么时间开始拆迁？

    嘉宾答复: 您好！大港纬四路旧城改造项目计划2012年上半年实施房屋征收。

    贴号: 58

    网友: 明白

    标题: 大连支路11号，今年有拆迁希望吗？

    问题: 尊敬的区长：

    王区长，在去年的民风在线中提到，大连支路7--11号在2012年中有拆迁希望，我们盼望已久，总也没有拆迁的消息，今望区长是否给予我们一个确切的时间，也给我们一个定心丸，我们非常感谢！

    嘉宾答复: 您好！大连支路11号在我区大连路南侧改造范围内。目前，正在进行前期论证，待方案确定后，我区将按照旧城改造程序，启动房屋征收等工作。

    贴号: 57

    网友: 留言板

    标题: 旧城改造

    问题: 上海路 德平路片区长啥时改造.区长为百姓来实的别搞虚的

    嘉宾答复: 您好！上海路德平路改造项目由于区域涉及风貌保护区，目前市规划局和市规划院正在对规划方案进行充分论证。下步，我区将与市有关部门进一步进行沟通风貌保护区范围改造问题，待确定最终的意见后，我区将立即启动项目改造前期工作。

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    网友: 留言板

    标题: 快速路三期拆迁户，向区长提问安置问题

    问题: 由区长，您好！我们是东西快速路三期因司法核查问题被扣押安置房屋的被拆迁人，我们有几个问题想问您，请您正面回答：

    1、 我们签订《拆迁安置协议》后，协议书和房产证原件均上交到市北区开发建设局审核，审核通过后才将《拆迁安置协议》原件发放到我们手里，然后才拆除我们的原房屋的，充分说明开发建设局是在认可我们房屋分割的事实后才与我们签订《拆迁安置协议》的，房屋拆除后我们协议中的义务已经履行完毕，到我们入住安置房的时候开发建设局却拒不履行自己的义务，请问从《合同法》的角度说，市北区开发建设局是否应当立即与我们履行《拆迁安置协议》？

    2、 市北区开发建设局扣押我们早已经建好多年的安置房屋拒不发放，是否应当向我们出具书面通知书，告知我们因何种原因、以何司法文书为依据扣押我们的安置房屋？扣押时效是多久？

    3、 据官方解释，我们的安置房是因为新房屋发放以后无法办理房产证，据我们多方调查安置房各个开发商得知，确实存在此种情况，已经入住安置房的和我们同样的情况的被拆迁人去办理安置房房产证时被告知暂时无法办理（同样情况，他们在安置房住了一年多，我们却还在外面漂着），据此情况我们到青岛市房屋登记管理中心询问，得知无法办理安置房屋房产证的原因是：市北区开发建设局将与我们相同情况的全部的房产证剥离，无论是入住的安置房的还是未入住的，开发建设局在进行原拆迁房屋注销登记时均暂缓该部分的注销工作。因原房屋迟迟未进行注销工作，导致安置房屋无法进行登记办证，登记管理中心工作人员解释，市北开发建设局是可以出具相关说明办理注销工作的，但不知为何不予办理，注销完成后，安置房屋办理新房产证是没有任何问题的，请问区长开发建设局是否将我们的情况如此详细的向您汇报？请问我们的《拆迁安置协议》具体何时才能履行安置条款？

    嘉宾答复: 您好！目前，该项目部分居民涉及违规析产分户，只进行安置定位，尚未签订安置协议。拆迁工作结束后，我区办理房产证注销手续，市房产交易中心对涉及分户居民的房产证不予注销。待相关司法机关明确意见后办理后续事宜，如无违法事项将在签订定位协议后予以补发过渡费。

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    网友: 留言板

    标题: 沈阳路第一染织厂

    问题: 沈阳路第一染织厂废弃厂房及其附近棚户区环境恶劣，里面各种社会流动人员聚集，环境脏乱差，是市北区极其恶劣的区域，非常不符合市北区的处处有文化有特色的形象。此处临近台东商圈和中央商务区，是否可以在年内拆迁，建成幼儿园、学校、文化商圈等设施，以消除这个市北区的毒瘤？

    嘉宾答复: 您好！您所提问的位置尚不具备改造条件，暂未纳入旧城改造拆迁计划。

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    网友: 留言板

    标题: 市北区CBD热电公司烟筒污染太厉害了，什么时候拆除

    问题: 市北区CBD热电公司烟筒污染太厉害了，什么时候拆除。

    嘉宾答复: 您好！该热电公司担负着青岛市多处区域的供热，其未来规划发展由市有关主管部门统筹考虑，据了解目前并无拆迁计划。但前期我区也考虑热电公司对周边环境影响问题，同热电厂进行多次沟通，共同出资，将烟囱加高至120米，降低环境污染，并对周边环境进行了整治。

    贴号: 53

    网友: 留言板

    标题: 请区长回答拆迁安置问题

    问题: 由区长，您好！我们是东西快速路三期因司法核查问题被扣押安置房屋的被拆迁人，我们有几个问题想问您，请您正面回答：

    1、2009年 “东西快速路三期”开始施工，由市北区房产开发建设局负责居民拆迁及安置工作，2010年10月至2011年1月期间开发建设局组织被拆迁人进行异地安置选房，选定了安置房屋具体位置后，却拒不让我们入住已经建造完工的回迁安置房。自2010年10月至今，一年半的时间里我们多次讨要安置房屋，开发建设局仍然拒绝发放安置房屋，致使我们至今仍在外租赁房屋居住，请问市北区开发建设局的这种扣押安置房屋拒不发放，拒不出具有效法律文书、长时间拒不履行《拆迁安置协议》的行为是否是一种行政不作为的行为？

    2、我们与市北区开发建设局签订的拆迁安置协议是否有效？是否应当按照协议约定履行？如果协议效力待定请问何时确定？

    3、我们积极响应区政府号召，搬离原房屋，与市北区签订《拆迁安置协议》，原房屋被拆除，新房屋被扣押，我们实实在在被逼成了无房户，眼瞅着新房早已建成在那空着自己却要花高价钱租房子住，并且拆迁办仅仅给予了我们6个月的租房补贴，请问我们这样的情况应当如何主张自己的权益？

    嘉宾答复: 您好！目前，该项目部分居民涉及违规析产分户，只进行安置定位，尚未签订安置协议。待相关司法机关明确意见后办理后续事宜，如无违法事项将在签订定位协议后予以补发过渡费。

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    网友: 留言板

    标题: 上清路17号拆迁？

    问题: 请问：

    1、上清路17号2012年有无拆迁计划？这一片实在没有办法住了，市北区2012年计划拆迁的有那几个地块？

    嘉宾答复: 您好！首先感谢您对市北区城市建设，特别是榉林山外包基地改造项目的关心和支持！根据年初人代会的部署，我区已经按照“统一规划、成片开发”的原则对该片区的旧城改造项目做了大量细致工作，上清路17号在我们拟改造的范围内，由于旧城改造项目是一个复杂、系统的工作，目前我区正在论证改造区域内的开发方案与开发时序，强力推进各项前期准备工作。力争尽快通过青岛市“两改办”方案初审。欢迎您对榉林山外包基地改造项目提出宝贵意见。今年计划拆迁的7个地块是登州路58号-60号、大港纬四路、南京路、东安路1-7号、大洋涂料厂、汽车零部件厂改造项目。他们分别位于登州路58号-60号，辽宁路以北、大港二路以南、大港纬二路以东、大港纬四路以西，南京路251-273号，东安路1-7号，辽阳西路184-186号，内蒙古路、华阳路、营口路围合区域。

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    网友: 留言板

    标题: 胶州路北片的拆迁何时进行？

    问题: 胶州路北片的拆迁何时进行？一年又一年。

    嘉宾答复: 您好！胶州路北片在我区胶州路南北两侧改造范围内，现正在进行规划方案设计。根据全市统一部署，胶州路南北两侧改造项目涉及风貌保护区，待市政府下达明确改造意见后，我区将立即组织开展前期工作。

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    网友: 留言板

    标题: 罐头食品厂搬迁问题

    问题: 罐头食品厂房外管很难看，影响周边的形象，请问能否将该厂迁走。另外能否将青城路两侧进行改造。

    嘉宾答复: 您好！罐头食品厂暂无搬迁计划。青城路两侧在我区长山路旧城改造范围中，由于该区域危破旧房和新建房屋差建程度较大，房屋质量差异悬殊，若仅将危破旧房实施改造将无法实现安置，因此，需将该区域进行整体规划、统一改造。现正在进行规划论证。待确定规划方案完成后，我区将按照旧城改造工作程序，启动该区域房屋征收等工作。

    贴号: 48

    网友: 留言板

    标题: 请区长听听我们百姓的心声

    问题: 由区长，您好！我们是东西快速路三期的被拆迁人，2009年10月开始我们响应咱们市北区政府的号召，搬离了我们居住了50多年的房屋，并与咱们市北区开发建设局下属青岛市市北区民生安居中心签订了《拆迁安置协议》，协议约定我们将进行异地安置房屋补偿，协议签署后我们的原房屋被拆迁办拆除了。2010年10月底，市北区开发建设局组织我们进行二次回迁安置定位，选定了回迁安置房，但是市北区建设局却以我们的房屋正在进行司法核查为由，拒绝发放安置房屋给我们。市北开发建设局从未向我们出示任何司法机关的冻结发放安置房的法律文书，我们曾经到青岛市中级人民法院、青岛市市北区人民法院、青岛市检察院、青岛市市北区检察院、青岛市政法委等现场咨询，均被告知未出具过冻结我们安置房屋的相关司法文书，我们质询市北区开发建设局也得不到完整的答复。

    为了早日与市北区开发局履行《拆迁安置协议》住上我们早已完工多年的安置房，我们多次到青岛市政府、青岛市市北区政府、青岛市中级人民法院、青岛市城乡建设管理委员会、青岛市房屋开发建设局、青岛市国土资源局等机关信访，等到的答复均是已经签署的《拆迁安置协议》是有效的，但是让我们等等，从2009年拆迁开始到现在，已经1000多天了，我们一直在等，何时才能等到尽头？

    2011年12月26日，青岛市房产登记中心向我们出具《上访答复意见书》明确表示我们的房屋已经被拆除灭失，根据《房屋登记办法》规定不能再办理合并登记，另外根据《青岛市中级人民法院关于违规分户注销登记问题的处理意见》，分户房屋被拆除，当事人已与拆迁部门签订安置协议或补偿协议，登记中心根据法院就在法律文书注销分户登记后，拆迁部门因此不履行拆迁安置协议或补偿协议的，当事人应当与拆迁部门协商解决。由此可见，我们的房屋是被市北区开发建设局合法拆除的，市北区开发建设局与我们签订的《拆迁安置协议》也是真实有效的，我们的房屋已经被拆除是无法进行再次登记的，应当给予拆迁注销，市北区开发建设局应当依据《拆迁安置协议》与我们履行安置房屋的约定。可是，无论我们拨打多少次85801380，得到的答复都是让我们等待通知，我们等了1000多天了，我们选定的房子早已经建好，我腾出的土地上快速路三期已经通车，我们拿着6个月的租房补贴在外租了26个月的房子，我们已经身心交瘁。

    综上所述，请区长给我们一个答复，我们要等到何时？我们与市北区开发建设局签订的《拆迁安置协议》何时才能够真正履行？

    嘉宾答复: 您好！目前，该项目部分居民涉及违规析产分户，只进行安置定位，尚未签订安置协议。拆迁工作结束后，我区办理房产证注销手续，市房产交易中心对涉及分户居民的房产证不予注销。待相关司法机关明确意见后办理后续事宜，如无违法事项将在签订定位协议后予以补发过渡费。

    贴号: 47

    网友: 留言板

    标题: 拆迁

    问题: 请问由区长：长沙路杨家群西站附近脏乱差，何时政府能出面处理？另外：劲松五路何时能贯通？

    嘉宾答复:

    您好！据我区向市城乡建设委了解，浮山新区规划7号线分两段建设。其中，同安路-辽阳西路段铺装工作已完成，实现主线通车；辽阳西路-合肥路段管线施工已开工，预计年底前实现主线通车。断头路打通，新建道路由市建委组织实施建设，由于村庄改造土地征用手续未完善，道路建设进展较为缓慢。下一步，我区将积极配合市相关部门，加大前期手续办理力度。争取早日解决周边居民“出行难”的问题。

    贴号: 46

    网友: 留言板

    标题: 区长你好，广饶路旧城改造啥时候能拆啊

    问题: 都有计划了，可是就是没动静啊

    嘉宾答复: 您好！我区广饶路两侧改造项目目前正在进行规划方案论证。待方案确定后，我区将按照旧城改造程序，启动房屋征收等工作。

    贴号: 45

    网友: 留言板

    标题: 快速路三期拆迁户请区长回答问题

    问题: 由区长，您好！我们是东西快速路三期因司法核查问题被扣押安置房屋的被拆迁人，我们有几个问题想问您，请您正面回答：

    1、东西快速路三期2009年10月初拆迁初期，我们这些在2009年3月房屋被拆迁冻结以后登记的房产证是不能签《拆迁安置协议》的，拆迁办只让我们将房产证登记资料上报等待核查。2010年1月初我们接到拆迁办的电话通知我们去签署《拆迁安置协议》，请问市北区的这种行为是否是在认可我们房屋状况的前提下才与我们签署《拆迁安置协议》的？

    2、《青岛市城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定：拆迁人拆除房屋应当在房屋拆除前到房产行政主管部门办理房屋拆除登记手续,并于房屋拆除后三十日内办理房屋产权注销登记手续,缴销原房屋权属证书。我们的房屋是在2010年初被拆除的，2010年6月全部夷为平地，2011年6月快速路三期的高架桥正式通车。我们房屋的房地产证早在2010年初与拆迁办签订协议的时候就已经交给拆迁办了，依据《青岛市城市房屋拆迁管理条例》的规定2010年初就应当将注销我们的房产证可是为何迟迟不予注销？延迟注销的文件依据是什么？

    3、市北区开发建设局与我们签订《拆迁安置协议》，并且组织我们选定了安置房屋，但是却以司法核查为由，扣押我们的拆迁安置房拒不发放，请问我们的房屋是何时被什么司法机关冻结发放的?为什么市北区开发建设局不向我们出具司法核查的法律文书？司法文书上面冻结发放的时间是多久？

    4、市北区“海泊河33号地块”是在快速路三期以后进行拆迁的，该部分拆迁户当中有很多是与我们同样的情况，但是他们与市北区开发建设局签订《拆迁安置协议》确完好无损的履行了，两套房屋的拆迁安置费早在2011年初就发放到了被拆迁人手中，请问同样作为市北区的拆迁项目，同样作为拆迁主体的市北区政府为什么会对一种情况两种待遇？而且作为青岛市重点工程的拆迁户得到的却是如此不公平的待遇，我们现在流离失所

    5、根据《青岛市中级人民法院关于违规分户注销登记问题的处理意见》精神要求，分户房屋被拆除，无法办理合并登记的，拆迁部门应与当事人协商解决，请问我们应当何时、何地、与何部门进行协商？

    嘉宾答复: 您好！目前，该项目部分居民涉及违规析产分户，只进行安置定位，尚未签订安置协议。拆迁工作结束后，我区办理房产证注销手续，市房产交易中心对涉及分户居民的房产证不予注销。待相关司法机关明确意见后办理后续事宜，如无违法事项将在签订定位协议后予以补发过渡费。

    贴号: 44

    网友: 留言板

    标题: 保儿东山社区平该坡

    问题: 区长您好我是宝儿东山社区的居民，我们这个开放小区紧邻黑龙江路，是进出青岛的要道之一，现有的十六个楼座有一部分已经平该坡了，还有八个楼没有改，早路上看非常的不美观，影响人们对市北的总体印象，希望能解决剩余八个楼的平改坡

    嘉宾答复: 您好！经了解保儿东山社区部分已平改坡的房屋，是2008年保尔村农工商贸易公司自行出资施工的项目。目前，我区对保儿东山社区房屋尚无平改坡计划。

    贴号: 42

    网友: 留言板

    标题: 今年计划封闭的小区是哪几个？

    问题: 今年计划封闭的小区是哪几个？

    浮山后四小区是否有封闭的打算？

    嘉宾答复: 您好！按照区政府统一部署，我区于去年对浮山新区四小区68—75号8个楼座进行整体封闭改造工程。今年区政府在浮山新区街道没有安排楼院封闭计划。

    贴号: 41

    网友: 留言板

    标题: 浮山后莲花旁地块

    问题: 浮山后四、五小区之间地块，现在是菜市场，请问此处规划有何打算？什么时候开发？开发后的菜市场怎么处理？

    嘉宾答复: 您好！此处规划建设大型城市综合体，意向投资商正在进行方案设计，开发前菜市场应拆除，因土地是村庄经济发展用地，所属农工商公司具有是否开发的决定权。设计方案晚成后，在征得农工商公司同意前提下，报有关部门审批。

    贴号: 40

    网友: 留言板

    标题: 旧城改造

    问题: 标山路52号今年有改造计划吗？谢了！

    嘉宾答复: 您好！首先感谢您对市北区城市建设，特别是榉林山外包基地改造项目的关心和支持！根据年初人代会的部署，我区已经按照“统一规划、成片开发”的原则对该片区的旧城改造项目做了大量细致工作，标山路52号在我们拟改造的范围内，由于旧城改造项目是一个复杂、系统的工作，目前我区正在论证改造区域内的开发方案与开发时序，强力推进各项前期准备工作。力争尽快通过青岛市“两改办”方案初审。欢迎您对榉林山外包基地改造项目提出宝贵意见。

    贴号: 39

    网友: 留言板

    标题: 请介绍今年浮山后有哪些商业设施开工建设

    问题: 浮山后商业设施已严重滞后，不知今年有多少新开工项目，实事求是，有一说一，没谱的别说，拜托

    嘉宾答复: 您好，今年计划合肥路商业综合体项目、双峰商业广场项目开工。

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    网友: 留言板

    标题: 关于大连路南侧拆迁拆迁的问题

    问题: 大连路南侧旧城改造喊了5年了，请问进展情况。

    嘉宾答复: 您好！大连路南侧改造目前正在进行前期论证。待方案确定后，我区将按照旧城改造程序，启动房屋征收等工作。

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    标题: 请问三百惠商厦以南住宅区域何时拆迁

    问题: 请问三百惠商厦以南住宅区域何时拆迁，谢谢

    嘉宾答复: 您好！首先感谢您对市北区城市建设，特别是榉林山外包基地改造项目的关心和支持！根据年初人代会的部署，我区已经按照“统一规划、成片开发”的原则对该片区的旧城改造项目做了大量细致工作，三百惠以南住宅区域在我们的规划范围内，由于旧城改造项目是一个复杂、系统的工作，目前我区正在论证改造区域内的开发方案与开发时序，强力推进各项前期准备工作。力争尽快通过青岛市“两改办”方案初审。欢迎您对榉林山外包基地改造项目提出宝贵意见。