青岛今年将建23085套保障房 覆盖面将超过20%

    记者采访市国土资源和房屋管理局了解到，今年省政府下达给我市的保障性安居工程建设指标共28160套，其中保障性住房建设指标23085套。目前各区正在抓紧落实建设计划，合理调配房源指标，确保完成省、市年度建设任务。

    保障房源抓紧落实

    市国土资源和房屋管理局局长陈培新接受记者采访时表示，截至目前，我市已通过保障性住房建设解决了15万户中低收入家庭的住房困难问题，住房保障覆盖面已经达到15%。预计至“十二五”末，我市的住房保障覆盖面将超过20%。

    2012年，省政府下达我市保障性住房和棚户区改造住房共28160套（户），其中保障性住房建设指标23085套，含公共租赁住房8335套、经济适用住房4950套、限价商品住房9800套。截至2月15日，本市七区和高新区共提报保障性住房项目26个，计划开工房源24480套，其中符合市政府房源提报要求的19635套。目前各区正在抓紧落实建设计划，合理调配房源指标，确保完成省、市年度建设任务。

    继续执行“限购令”

    在抓好房地产市场调控方面，去年年初我市发布房价控制目标后，围绕房价控制目标，我市积极加强房地产市场调控，严格执行住房限购政策，加快保障性住房建设，扩大住房建设用地供应，切实加强房地产市场监管。在一系列措施的综合作用下，我市房地产市场调控目标初步达到预期效果。国家统计局公布数据显示，2011年我市市区新建住房价格指数同比增幅平均值为3.8%，较上一年同期下降了3.9个百分点，2011年度我市新建住房价格控制目标顺利实现。

    今年将继续严格执行住房限购政策，坚决抑制投资投机性住房需求；持续强化房地产市场监管，持续加大对商品房销售行为的检查力度，严厉查处违法违规行为，确保各项调控政策措施发挥预期作用。同时将严格落实住房用地供应，按照项目控制和总量控制相结合、以项目控制为主的原则，确保保障性住房、拆迁安置住房、限价商品住房和套型建筑面积90平方米以下的中低价位、中小套型商品住房用地供应不低于住房用地总量的70%。另外本市的住房信息系统已覆盖五市七区，五个县级市的商品房预（销）售管理及囤积房源、捂盘惜售、一房多卖等违法违规行为已全面纳入系统监管。市国土资源和房屋管理局将密切跟踪关注五个县级市的房地产市场运行情况，督促指导五市加大市场监管、政策性住房建设工作力度。

    改造农村危房5250户

    农村危房改造工程方面，根据我市“十二五”规划，按照成熟一个启动一个的原则，有序推进村庄集中改造工作，“十二五”期间五市、重点镇完成100个村庄改造项目。鼓励各市、重点中心镇开展农民经济适用房建设，力争“十二五”期间基本解决五市城市规划区和重点镇驻地范围内，因停止宅基地审批形成的农民新增住房需求问题。进一步加大农村危房改造力度，在“十一五”期间改造农村危房1.67万户的基础上，“十二五”期间通过集中新建、主体加固、空闲房安置等多种方式，再修缮改造农村危房5250户，初步解决五市农村低保户、五保户和优抚对象等特殊困难群体的居住安全。(记者 孙静芳)