李沧城阳新房房价下降明显 南部依然坚挺(图)

    ■人物① 王秀峰·约35岁 利率一松肯定出手

    记者在崂山区金光丽园项目售楼处见到了王秀峰，他带着媳妇和5岁的儿子一起来看房。一进售楼处王秀峰就迫不及待地向置业顾问咨询：“现在贷款利率能做到基准不？现在买有啥优惠？”置业顾问说：“首套房执行基准利率应该问题不大，二套房就很难了，至少上浮百分之十。目前我们还是那个价，除了有3%的装修基金外，没有其他优惠。”王秀峰笑着说：“那只能再等等了。”

    来自诸城的王秀峰，十年前从家乡来青岛创业，随后定居青岛，从事五金门窗生意。“刚来青岛不久，我在四方湖岛村买了套五六十平方米的小房子。这么多年了，房子不够使了，一直想换个大点的，现在利率高，只能买个八九十平方米吧。要是利率低的话，我更想买个100平方米的。”王秀峰眼下看好一套不足90平方米、总价约108万元的新房。“按照眼下政策，我属于二套房，首付要六成，利率在基准利率的基础上上调10%-20%，感觉还是有点压力。”王秀峰也道出了自己的看法，“这个盘自去年涨到一万二就一直没松动过，眼下听各方面的声音，估计利率要下调。不出意外的话，到四五月我就不等了，‘五一’前肯定买，需求摆在这儿。”

    ■人物② 王涛·37岁 不急着出手再等等

    对于已经有了一套住房的市民王涛来说，他更倾向于购买一套100平方米左右的多层楼房。“我在四方区住习惯了，还是想在这片区域买一套房子。”王涛说，由于老家在泰安，在青岛也没什么亲朋，在青工作的几个大学同学商量着搬到一个小区住，从去年他们就开始看房子，在李沧区也看了几处，但是因为意见不统一也没买成，本想着年后可能价格会有所松动，目前看来变动不大。

    “反正我们目前有地方住，不急着买房子，只不过钱放在手里也不断贬值，还不如换套大房子住。”王涛说，他看中了正商红枫谷的多层楼，但是目前还没开盘，不过照目前来说，开盘价预计得在14000元到15000元左右，价格有些高。对于未来房价的走势，王涛坦言看不透，关键就看政府的调控政策如何变化了。

    ■人物③ 李女士·年近六旬 买养老房要多看看

    “89平方米的，打完折要63万元，设计也大气，真让我动心啊。”快60岁的李女士在李沧区中南世纪城看好了一套新房。她告诉记者，目前她手上有三套房子，“在老城区有两套老房，不过面积太小，租出去了。前些年在胶州买了套房子，这几年房价涨了不少，我们也算赚钱了。”李女士手头宽裕，就想找个好房子给自己养老，然而胶州毕竟离市区较远，“我打算把胶州那套房子卖了，在李沧这儿买套。养老嘛，周围环境好点，物业管理跟得上，有个菜市场，生活方便就行。”李女士前些天看好了重庆中路的蓝山湾楼盘，但是同许多看房者一样，她抱着多看看的心态，互相比较一下再出手。

    ■人物④ 老李·45岁 40万安个家挺难的

    听说开发区的楼盘价格松动，老李昨天乘着看房车去转转。他说，目前有40万元的存款，就等着房价降降他就出手，但半天的看房之旅下来，还是空手而归。“我听说开发区有的楼盘降价到每平方米7000多块钱，看来这只是个传说呀。”老李无奈地摇了摇头说，他看好中意的房子每平方米均价都在8600元以上，而且户型至少八九十个平方，这让他望尘莫及。

    老李在四方区有一套建于上世纪80年代的小房子，出于改善居住环境的需要，去年初卖了。“卖房款总价在40万元左右，原本我想在家附近重新换一套，后来感觉国家的调控政策能起作用，楼市可能松动。”老李告诉记者，因此他把房款购买了理财产品，每年的收益在几万块钱，虽然房租每年一万块钱，除去房租，还是能有剩余。他还想再等等，在合适的时机再买房。

    昨天下午，老李先后到开发区的皇冠国际、金泽儒家、西海景苑等多个楼盘去看房，但遗憾的是，老李此行只能滑溜滑溜眼珠子，因为这些楼盘均价都在8600元/平方米以上，一套房子价格在六七十万元。“有了胶州湾隧道，到开发区交通方便了，但是楼市的价格也不低，等楼市的价格合理回归，我再出手买房。”老李说，他今年将继续持币观望，不急于出手。