4000套经适房今年公售 含连云港路黄金地段

　　昨日，市国土资源和房屋管理局副局长陈立新做客青岛政务网、青岛房地资源网“在线访谈”栏目时透露说，今年我市计划配售经济适用住房项目11个，房源约4000套，上半年预计推出10个

　　项目。此外年内还将公开销售约3000套限价房，分布在3个项目中。

　　经适房：

　　上半年开售10个项目

　　访谈中，市国土资源和房屋管理局副局长陈立新介绍说，截至目前，市区共提报保障性住房项目26个、房源19653套，其中公共租赁住房（含廉租住房）8339套、经济适用住房3038套、限价商品住房8276套。

　　限价房：

　　年内推出3000套

　　另外今年还将推出3个限价房项目，房源约3000余套，3个项目分别位于新青威路西、正阳路北侧地块；河东路以北、规划中8号线以西；长江路东、嵩山路南。“以上仅为初步梳理，实际销售项目要根据工程进度和手续办理情况调整确定。项目达到预售条件时，我局将在青岛日报、青岛房地资源网和青岛住房保障网等媒体发布销售公告，实际销售项目以公告为准。”陈立新说。另悉，截止到目前，我市现在持有经济适用住房准予资格登记通知书的家庭约有6000余户，持有限价商品住房准予资格登记通知书的家庭约有3000余户。

　　公租房：

　　今年开工8000套

　　在公共租赁房建设方面。陈立新说，2010年，我市建立了公共租赁住房制度，根据制度设计，在重点保障本市户籍人口的前提下，逐步将新就业无房职工和有稳定职业且在我市居住并缴纳社会保险一定年限以上的外来务工人员纳入公共租赁住房保障范围。目前，新就业人员和外来务工人员申请公共租赁住房问题的相关配套政策，已经有关部门研究形成意见并经多次修改完善，待市政府批准后及时发布实施。

　　根据2011-2013年住房保障发展规划，我市计划每年建设公共租赁住房5000套，其中2000套面向新就业职工和外来务工人员。另外，为切实解决新就业职工和外来务工人员的阶段性住房需求，根据我市经济发展速度、实际住房需求和财力负担能力等多方因素，我市计划“十二五”期间每年再增加3000套公共租赁住房建设指标，即每年新开工建设公共租赁住房8000套。“目前我们正在对已经开工建设的公共租赁住房房源进行摸排，待项目具备配租条件后，将及时发布公告，组织配租工作。”陈立新表示。

　　除了即将开工的保障房项目，中低收入家庭更关心今年将公开销售哪些保障房？

　　陈立新答复说，2012年我市计划配售经济适用住房项目11个，房源共约4000余套，分别位于：敦化路南、连云港路东；四方区宜昌路；李沧区湾头社区；李沧区枣山路166号；李沧区枣山路168号；李沧区毛公地；李沧区上王埠、东王埠、桃园；哈尔滨路52号；河南、南庄社区；新青威路西、正阳路北侧地块；昆仑山路以东、嘉陵江路以北。除了敦化路南、连云港路东项目外，其余10个项目预计上半年公开销售。

　　网友：现在在城阳区、崂山区、高新区，很大一部分人都还是农村户口，这些人都是土生土长的青岛人，有没有申请经济适用房的资格？

　　嘉宾：根据住房保障政策的有关规定，城市保障性住房的申请人员界定范围为城市建制镇政府所在地镇范围内的城镇居民，虽然目前镇驻地范围外的部分村庄已取消农村户口，但目前尚不能申请保障性住房。对该部分家庭的住房困难问题，崂山区、城阳区、黄岛区正在通过“农民经济适用住房”、村庄改造等方式逐步解决，同时我市将进一步完善住房保障政策，逐步将他们纳入城镇住房保障体系。

　　网友：我现在有经济适用房证书，看到今年的限价房比较多，想改为限价房证书要多久？可以直接申请吗？

　　嘉宾：依据规定，持有《限价商品住房准予资格登记通知书》的申请人只能申购限价商品住房项目；持有《经济适用住房准予购房登记通知书》的申请人可申购经济适用住房项目或变更申购限价商品住房项目。持有《经济适用住房准予资格登记通知书》的申请人需按规定到其户口所在地街道办事处申请办理变更《限价商品住房准予资格登记通知书》手续后方可申购限价商品住房。持有《经济适用住房准予资格登记通知书》的申请人申请变更为《限价商品住房准予资格登记通知书》的流程、时间与首次申请的流程、时间相同。

　　网友：能介绍一下大洋涂料厂经适房吗？听说有人花钱买大洋凃料职工的购房名额，怎样处理？

　　嘉宾：大洋涂料厂项目是经市政府批准的集资建房项目，依据《青岛市经济适用住房管理办法》（青岛市人民政府令第167号）有关规定，住房困难企业利用自有可建住宅用地进行集资建房，必须销售给本单位符合条件职工，剩余房屋按照相关规定面向全市符合购买经济适用住房条件家庭统一销售。接市民投诉，大洋涂料厂项目集资建房项目部分房源被代建单位私自销售，违反我市商品住房销售有关规定和集资建房有关规定，我局已依法对开发建设单位进行了处罚，并责令代建单位清退违规售房。