楼市拼跌8成受访者欲年内买房

春节前看房的购房者（资料图片）

    没房子会结婚吗？在楼市开始松动下跌的大背景下，大家是会选择先结婚后买房，还是买上房再结婚？近日 ，本报联合搜房网开展了一项结婚与买房的调查。截止到2月 12日下午4时，共收到300余位网友的答卷，其中58% 的市民称买不上房就推迟结婚，而近四成市民表示没房不会结婚。而八成市民打算年内出手买房，不过近七成市民认为房价仍过高，理想区间是7000元～9000元。

    恋爱六年，不买房继续拖

    今年29岁的赵先生每年过年都是让他头疼的一件事，不是不愿回家，而是“高龄”的他一回家就要听父母的唠叨，催促他赶紧结婚。赵先生不结婚不是因为缺对象，和女友已经恋爱六年，也已经在他家过了三个年，可就是因为没有婚房，两个人的婚礼一直拖着没办。

    “当时谈恋爱的时候，女友的父母就跟我说了一条，要是结婚的话，得有自己的房子。我觉着肯定得有了房子才能结婚，总不能结婚有小孩了，还租房住吧？”赵先生说，可由于自己收入有限，房价又涨得太快，自己攒了这么多年钱，首付还不太够。

    赵先生说 ，中间也想过先结婚再慢慢买房，但最终没结。“去年的时候都准备要结了，不过，当时房价开始跌了，寻思把婚礼钱省下来先买房，就没办成。”赵先生说，现在希望尽快能把房子敲定，要不然自己的婚事还得拖。

    六成市民没房就推迟结婚

    近日，本报联合搜房网开展了一项结婚与买房的调查。截止到2月12日下午4时 ，共收到300余位网友的答卷。参与调查的市民中目前无房、租房住的占50% ，跟父母、亲友住的占42%。而对于购房原因，67% 购房者是为了解决无房问题，33% 为了改善住房条件，没有一个人是为了投资买房。

    交往异性朋友，如果对方没有房子，你的态度咋样？对于这个问题，有一半的市民认为不好说 。不过，当问到没有房子，会不会结婚时？40%的市民表示，没有房子不会结婚。

    而如果临近原本约定的婚期，还没有房子，怎么办？58%的人表示无房就会推迟婚期，而17%的人甚至会取消婚约，只有25% 的人会按期结婚。在父母态度方面，在选择婚恋对象时，75% 的父母都会比较重视有没有房子。

    七成认为房价不应超9000元

    在楼市调控的大背景下，青岛的房价已经开始出现松动，无论是市内四区还是下面区市，房价目前都出现了不同程度的下跌。但是对于目前本市的房价，绝大多数市民还是认为过高。近七成购房者认为，根据区域的不同，青岛市区的房价每平方米在7000元～9000元是最合理的，最高价不能超过9000元/平方米。

    “现在青岛普通职工一个月的工资是多少，也就3000多块钱，可一平方米房子的价格就是八九千块钱，3个月不吃不喝也就攒一平方米的房子。”市民李先生说，现在年轻人购房的压力实在是太大了。而调查问卷中，对于购房首付款，75%的购房者需要靠父母支援，自己只需每个月还贷款。但即便如此，对于买房都认为有压力，近7成认为压力很大。

    八成购房者打算一年内出手

    在此次调查中，对于“你打算在何时购房”的问题，33%的购房者选择半年内就把房子问题解决，50%的购房者选择一年内出手，其余的则选择“两年内”、“三年以后”。

    “刚性需求还是存在的。调查数据也说明了这点，八成购房者想在1年内解决住房问题。也就是说 ，只要开发商拿出合理的市场价格，还是能有成交量的。”太平洋房屋山东区域总经理林宪周向记者介绍说，“这和2011年有区别。今年限购令何时取消仍是悬念。最近有城市开始给调控松绑了，优先保障首套房客户，今年银行也是这个政策。也就是说，购房者今年的购房成本还是有望降低的。好好研究一下各个区域的楼市情况，可以买到性价比高的房子。”

    另外，“你希望在哪个区域购房？”选择市南、市北区的占了50%。也有30% 的购房者想在崂山区购房。住房面积方面，近60%的购房者选择了51至100平方米的。也有30% 的购房者属于改善型需求，选择了大户型房源。

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    未来1年房价走势不明朗

    对于上半年的楼市走势，岛城业内没有分歧，低迷说是主流。但对于未来1年的走势，出现了分歧。此次调查中也反映了出来。面对“你对未来1年内青岛房价走势预期”的问题，33%的购房者选择了“有涨有跌，楼盘差异拉开”，选择“下跌”的有25%，选择“稳中略升”的有33%，还有不足10%的购房者选择“快速上升趋势”。

    “未来1年最大的不确定因素是限购是否取消。下半年最为复杂，限购一旦取消，楼市会迅速复苏。当然限购取消，如果再推出其他的房产税等政策，楼市或许会稳定下来，就是稳中有升。但可以确定的是，楼市黄金期已经过去了，对开发商的考验将会很大。”业内人士张百忍介绍说。

    七成市民支持继续调控

    对于购房原因方面 ，此次调查结果显示，6成以上的参与者是刚性需求，2月12日当天，由半岛网组织的春节后首批看房团参与者非常多，记者获悉此次看房团参与者几乎都是刚性需求。

    另外，贷款首付超过7成购房者不得不求助于父母，近6成购房者的月供占收入的30%，有3成购房者的月供占了收入的30～50%，67%的购房者目前“压力很大”。“去年，房贷利率上调，打折取消。先是基准利率有了调整，然后二套房上浮利率，首套房也有了调整。月供上调几百元很正常。”林宪周说道，“对于普通家庭来说，一套房子至少是两代人的心血。年轻人买房子很少不靠父母帮助。”

    近日，楼市松绑的传言弥漫在市场上。然而在此次调查中，有7成市民是支持调控继续执行的。“有限购令，有房贷限制政策，青岛房价才勉强下跌，而且去年总体还是上涨的，很难想象如果调控政策取消了会怎样。青岛市场上有很多投资客，区域优势摆在那里。下一步，调控应该继续严格执行，至少今年得把房价降下来。这样，刚性需求的客户才有机会买上房子，不然这代人可就惨了。”林宪周说。（记者 尚青龙 李晨）