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龙年房贷利率可讨价还价 部分银行已经下浮

来源:青岛晚报 2012-02-01 16:02:27

    “利率到底下浮多少,需要你过来见面商谈”,昨天,青岛市民程先生在咨询一名中行房贷经理目前的房贷利率时,得到了这样的回答。昨天,记者调查了一些国有银行和不少股份制银行发现,春节后,虽然楼市调控政策仍未见松动,但银行房贷政策却悄然“松绑”,不少国有银行利率下调或变得更有“商量”余地,优质客户甚至有可能拿到基准利率,而一些股份制银行的利率也有所下调,有的变为上浮5%。

    银行给出“弹性利率”

    昨天,中国银行山东省分行相关人士表示,去年首套房贷利率上浮10%左右,而现在可根据客户的不同情况实行不同的利率。至于到底可低至多少,该人士称“不一定”,考察客户的内容包括各方面信用、工作单位等。青岛农行、建行相关人士也表示,目前执行“差异化”房贷政策,即根据贷款人的综合信息进行综合评定,系统自动会出来贷款人的贷款政策。但也有的支行房贷负责人表示,“还和去年一样”。另外,青岛工行有关人士也表示,房贷政策有所调整,节前是上浮10%,节后变为上浮8%。

    股份制银行也下浮

    “我们的首套房房贷利率在基准利率基础上上浮5%。”昨日,华夏银行一房贷经理告诉记者,在春节前最紧张的时候,房贷利率一度上浮10%,春节后下调了一些,目前一般为上浮5%。浦发银行青岛分行有关人士也表示,首套房房贷利率实行上浮5%。另外,兴业银行、中信银行等多家银行的房贷政策执行的标准也都差不多。

    “要办贷款,可咨询一下国有银行,现在他们的利率下调比较大”,一名股份制银行房贷经理说,现在国有银行动作比较大,弹性要比股份制银行大一些。据分析,年后房贷利率的下调,与节后银行的额度 “饱满”等有关,信贷规模比年前要宽松不少,而且目前申请房贷无需排队,只要手续齐全,放款时间一切正常,大概半个月左右基本都能办完。(记者 巩合生)

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