青岛30家新楼盘今年开售

　　去年的限购令拉下了一直坚挺的房价，今年这项政策继续执行，会不会带着房价继续往下走呢？新年伊始，房价的走向成了众多购房者关注的问题。记者4日采访了解到，在刚刚过去的元旦假期，二手房市场非常低迷，较去年同期下降近6成。由于具备预售条件就必须开盘销售，尽管限购令还在，今年预计有30家新盘项目不得不进入市场，市内四区就有11个。

　　元旦二手房成交降6成

　　今年将有哪些新项目开盘，房子价格大约是多少？根据青岛网上房地产的统计数据，大约有30家新盘计划在今年销售。受持续冷清的行情影响，岛城楼市今年的开局并不理想，元旦小长假3天，只成交了 339套新房，二手房仅成交3套，较去年同期下降近6成。市南区一家地产营销机构的刘经理坦言，春节前楼市很难回暖，预计这波行情至少持续到3月底。

　　1月4日，记者探访市北区、李沧区的几家新盘项目发现，多数售楼处都冷冷清清。“马上就到春节了，市民的购房意向都很弱。”敦化路一家新盘项目的销售人员说。

　　住宅市场冷清，个别别墅项目却卖得甚欢。记者4日在李沧区一家别墅售楼处发现，几名销售人员忙得不亦乐乎。“开盘以来，新推出的百余套别墅已经卖出六成多，元旦期间还有不少客户预约看房。”青岛嘉凯城房地产开发有限公司营销总监屈励说。

　　“老人在这边住习惯了，想在这里买套别墅。”李沧区的张先生说，该项目起价15000元左右，但算上赠送的300平方米到400平方米，均价已经在8000元以下。

　　开盘时间价格不公开

　　尽管对购房者来说，更关心这30个项目的开盘时间和销售价格，但多数开发商对这两个信息都秘而不宣。

　　“限购令对楼市的影响今年还会持续，而综合性的调控政策预计仍将从严。”刘经理说，由于楼市调控政策的走势难以预测，多数新盘项目肯定不会贸然行事，而是在看清市场风向之后才会谨慎定价开盘。(记者 王爱科)