楼市惨淡多工地已停工 资金加滞销重压开发商

    供应商坦言不敢再赊账

    昨日下午，专门给房产项目做塑钢门窗配套的祥安达玻璃负责人管女士告诉记者，现在楼市成交低迷，资金回笼的情况不太乐观，开发商都不同程度地拖欠建筑费用。“楼市低迷，房子不好卖，我们的回款就慢，本身业务量就不大，现在资金周转很麻烦。去年年底做的一个项目至今还没结账呢。”管女士说，他们也知道现在开发商的日子不好过，但光干活不结款，小企业运转都成问题，因此他们现在都不敢赊账了，要么就是先付款要么就是货到付款。“即使不接这单业务，也不敢冒赔钱的风险。”管女士说，目前由于楼市持续低迷，大家都在观望，有部分小供应商已停产或转产，将资金投向其它行业了。

    揭秘 开发商年底加紧“囤粮”

    “来自青岛市国土资源和房屋管理局的数据显示，目前青岛市存量房已经超过14万套。在目前房地产调控的大背景下，开发商调整自己的生产建设速度是很正常的。”青岛克尔瑞专业房地产咨询公司的林专员告诉记者，“万科在青岛2010年的销售收入是40个亿，青岛本地的大型房企销售额也超过了20亿。从资金回流情况来看，开发商不会因此出现资金断裂的问题。”他认为，“目前出现工地静悄悄的情况应该与房地产企业调整自己的建设进度有关。”林专员称，目前国家调控楼市的政策还在持续，楼市销售低迷，开发商需要等待整个行业的回暖，而不是急于开工建设。“每到年底，开发商需要回笼大量资金，尤其是各项福利、奖金、工程款、物料款、贷款利息等都需要大笔资金投入，开发商需要大量回笼资金。”林专员说，尤其是上市房企，到了交出年终成绩的时候都会能省就省。即便是建材供货商到了年底也不愿意再出货，而是往回收款。此外，每年到12月份，在青岛打工的零工也会减少，很多南方工人都会提前回家过年，这也导致了开发商面临工人减少的客观现实。 记者 刘海龙 康晓欢 赵玉勋 原野

    “活抢人”变成“人抢活”

    开发区零工市场工钱缩水一半许多工人提前回家

    昨日上午10时许，记者来到位于开发区江山南路的一处自发劳务市场，车刚停下，就被周围的建筑工人围起来。“老板，有什么活？”工人们争先恐后问个不停，当得知记者来意后，大家随即一哄而散。“我已七八天没找到活干了。”来自临沂的郭学伟告诉记者，现在各建筑工地施工放缓，许多楼盘都是干些零散小活，根本看不到热火朝天的热闹场景。“整个开发区在建楼盘应该超过80多个，但很少有加班加点施工的。”郭学伟说，这个零工市场一个月以前还有四五千人在这蹲点。“由于长时间找不到活干，还要搭上吃住开销，已有一半工人提前回家了。”郭学伟说。来自临沂的庄绪杰虽然只有23岁，但从事建筑行业已6年多。“一个月前还是活抢人，现在变成了人抢活，之前的工钱是每天一百五六十元，现在的工钱缩水一半，每天只有七八十元，大家还抢破头。”庄绪杰告诉记者，之前他每月能收入3000多元，现在每月的收入只有1000多元，去掉吃喝和租房费用，几乎剩不下钱。“像木工、瓦匠、钢筋工等大工，每天工钱也从240元跌到了120元。”庄绪杰说，“去年，楼市红火的时候，我们的工钱也跟着疯涨，钱少了根本不去干，我们也可以挑活干，现在不行了，有个活干着能按时发工钱就可以了。”