IMF预测中国面临房价下跌风险

    李沧掀起新一轮降价潮 岛城即将迎来房价普降时代

    据最消息，位于青岛世园板块万科大体项目万科生态城近日抛出劲爆价即推出高层88平方米左右中小户房源，精装起价为6885元/平方米中6885元/平方米中包含精装标准1200元/平方米。该消息一出，引起界广泛关注。业内人士张百忍表这意味着李村楼市大战的开始。

    记者为核实该信息致电售楼处楼处的接线员说：“价格的确已

    精装修每平方米6885元，这对于目， 前该区域来说，无疑是个惊爆价。记者了解到，市内四区及李沧区在过去一年的商品房成交均价分别约11800元和9500元，此次万科城精装起价6885元的价格低于市内四区均价。， 与此同时，市北区近期也有部分楼盘价格有所浮动。位于连云港路上的燕归堂项目打出了“直降5000元，起价， 11800元”的广告。据了解，该楼盘打出的价格和三年前延吉路万达广场开盘价相仿。

    记者走访获悉，目前市北CBD区域大盘林立，同质盘集中。之前开盘的几家企业因价格高于消费者的预期，销售情况一般。此次，燕归堂低价策略为该区域楼市注入了新的生机。业内人士预测，四方区的房价要是有所动摇，那么岛城就真正进入了普降时代。

    不难看出，部分房企已经认清市场大势，积极回流现金。采取积极的对策，应对房产市场寒冬。部分业内人士认为，在一片萧条的初冬楼市大背景下，作为百万平方大盘的首次大规模推出，万科选择顺应市场，低价进入市场，让利于购房者。在万科的带动下，该区域的房价或将继续下调。（记者 葛均艳）