大牌房企争打6500元/平低价 房价下降成共识

    成交走低、库存攀高、资金从紧，重重压力之下，已有不少项目按捺不住，选择促销博量，一时间，青岛楼市促销战硝烟四起。

    大牌房企点燃促销战火

    在楼市调控日趋严厉的行情下，迫于资金链压力，青岛不少大牌房企纷纷点燃促销博量战火。日前，记者采访了解到，先是万科·生态城项目打出了7000元/平方米起价的招牌点燃战火，随后李沧多个楼盘纷纷下探价格盘再度引起业界关注。无独有偶，城

    房价下行渐成共识

    “从万科生态城传出风声要7000/平方米起价，到现在龙湖6500/平方米均价推盘，两家大鳄先后摆出姿态，做出了楼市新盘该如何应对市场‘冰冻期’的经典示范动作。”对此，岛城楼市业内专家龙江表示，在量缩价减趋势越来越明朗的情况下，个别开发商这种惊人举措，将从“独舞”逐渐演变成“集体舞”，降价大势来临。采访中，记者了解到，房价下行渐成房产业内共识。

    据悉，此番龙湖悦澜居6500元/平方米的价格一公布，也给所在区域的楼盘进行了重新定价。这一举措，对同区域无论品牌还是服务都不及龙湖的楼盘来说，是始料未及的。对于尚准备开盘的来说，他们必须重新考虑价格的定位，而对于已经入市，标价明确的楼盘而言，就是严峻考验了。据了解，目前已经有推出较大优惠措施的开发商，开始对前期购房的客户进行补偿。

    新房存量已超12万套

    随着楼市调控政策持续加码，开发商库存量不断增加，统计数据显示，目前我市住宅存量已突破12万套，与此同时成交量同比出现大幅回落，开发商库存和资金回笼的压力逐日加剧。统计数据显示，截至昨日，全市的可售楼盘数近1200个，可售的总套数达到了124253套。在9月底，全市的新房存量为11万套，刚过半个月的时间，这一数字就被刷新，增加了一万多套，而去年全年的新房销量只有10万套，如果按照目前每月平均销售7000套房源的速度计算，消化这12.4万套存量房，需要近18个月。