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八大关将招标选管家 首聘物业管理开放式景区

来源:青岛早报 2011-09-05 06:19:54

    昨日,记者从青岛八大关风貌保护区(含太平角、汇泉角)综合整治指挥部了解到,八大关风貌保护区拆违已经进入第三阶段,相关部门在拆违的同时,已经开始着手筹划八大关环境美化和今后对治理成果如何保护。据了解,八大关今后拟通过公开招标的形式引入物业公司,尝试在开放式公共区域进行物业化管理,这将是我市首次聘用物业公司来管理开放式景区。

    记者了解到,市北区曾经在2007年找来“管家”

,对辽阳西路上从洪山坡到高科院装饰城之间的4个地下通道进行日常管理,使这4个曾经脏乱不堪的地下通道面貌一新。新宇特装饰公司经理孙玉新告诉记者,当时地下通道除存在随意大小便的问题外,还被人在墙面上乱贴小广告。因为他们公司拥有一个能使小广告无法附着的涂料,中标承包了这4个地下通道的日常管理。公司每条地下通道都安排工作人员值班,除随时维护地面和墙面整洁外,还要保证地下通道内的照明设施。每个地下通道有2名工作人员轮番值班,一天24小时不间断地打扫、巡逻,既保证地下通道的卫生,也能帮助维护治安。“我们虽然不是正规的物业公司,也算是准物业管理的尝试。”孙经理说,他们对这4条通道一直管理到2010年,之后地下通道设置了民生市场,他们就退出了地下通道的管理工作。

    拆违不耽误商家经营

    八大关将试点聘请物业公司管理景区

    上午9时许,副市长王建祥在八大关景区综合整治指挥部,听取近期八大关风貌保护区的违法建筑拆除、植绿补绿、楼院整治、风貌修复等方面的工作汇报。随着八大关风貌保护区整治顺利推进,相关部门已开始积极筹划拆违后墙体立面、商业门头等方面的统一规划。其中,八大关区域内90多个居民楼院的铁艺门开始设计制作,工作人员已着手加工制作门头牌匾,使违法设置的商业门头在拆除后能同时安装上统一制作的新门头,不耽误商家正常经营。

    “围墙粉刷施工已经开始,但秋季马上就要到了,枯叶落在新粉刷的墙上,很快会留下一些无法清理的斑驳痕迹。”一名部门负责人表示,八大关综合整治投入非常大,但整治结束后,后期维护非常困难。“我们可以尝试让物业公司来管理八大关。”王建祥副市长当场表示,八大关风貌区的后期管理将通过公开招标的方式,聘请一到两家有资质、有能力的物业公司来管理。

    据了解,目前八大关的日常保洁和公共设施维护,都由市南环卫和市园林部门共同负责。八大关引进物业公司管理,将成为我市首个聘请物业公司管理的开放式景区,通过试点,为今后我市开放式公共空间的综合管理探索新模式。根据工作部署,相关部门将根据目前八大关日常维护人员和费用做出测算,下周就将拿出公开招标物业公司的具体方案,经过研究后实施。

    查出300处个人违法房

    八大关拆违后建流动厕所 解决居民生活难题

    根据八大关综合整治工作计划安排,八大关拆违按照“先拆除企事业单位的违法建筑,后拆除饭店、宾馆等经营类的违法建筑,再拆除居民个人使用的违法建筑”的三个实施阶段,目前,第一、二阶段目标逐步实现,指挥部近期已经全面启动对居民违法建筑的拆除工作。根据近期的摸底排查,整个八大关区域约有居民搭建违法建筑300多处,执法部门将对这些违法建筑业主送达整改通知书,逾期不能自行清理的,执法人员将按照 “依法拆违、和谐拆违”的原则对其拆除。

    据介绍,这些个人搭建的违法建筑中,居民日常使用的卫生间占了很大比例。由于八大关内老式民房配套设施缺乏,很多居民家中没有厨房和卫生间,居民就挨着自家院墙私自搭建了卫生间,这些违法建筑占用公共绿地,严重影响周边环境。“八大关需要环境综合整治,但也不能影响老百姓的正常生活。”王建祥副市长提出,违法搭建的卫生间拆除后,政府部门可以考虑为居民提供单体的流动卫生间,相邻几户居民共用一个,这样不但拆除了影响环境的违法建筑,同时解决了居民日常生活难题。

    景区藏29个化粪池

    通过对违法房的调查摸底,工作人员居然还在八大关风貌区内发现了29处陈旧的化粪池。据介绍,八大关内地下管网自建设初期就没有实施雨污分离,许多住户家中没有排污管道,就自己在院内墙外的地下开挖了化粪池,有的居民还在化粪池上搭建了违法建筑。存积在里面的粪便没有出口,全靠地层缓慢吸收,造成化粪池周边树木不同程度被“烧”死。根据规划,八大关地下管网将实施改造,29处隐藏在地下的化粪池将改造成比较先进的化粪井,并与地下排污管道相连。“29处化粪池的居民院中,有3家还不同意改造,要继续保留这些严重影响卫生环境的陈旧设施。”工作人员告诉记者,这3家居民院中种了菜,他们表示要利用化粪池给菜地施肥。城管执法部门将对类似严重影响环境卫生的违法构筑物依法改造。

    建筑恢复奖金400万

    “我们准备拿出400万元作为奖金,奖励给单体建筑恢复好的单位和业主。”一名部门负责人表示,八大关部分违法建筑拆除后,太平角一路6号、太平角三路3号等单体建筑已经开始施工恢复。为鼓励相关单位和业主,八大关综合整治责任部门准备设立400万元奖金,在综合整治结束时,评选出50个楼体立面设计恢复完善的单体建筑,向相关单位、业主发放奖金。

    期盼解决卫生间问题

    “如果能给我们解决上厕所的问题,我们当然愿意拆掉墙外自建的厕所。”家住韶关路的孙女士告诉记者,她家的住房面积很小,一直没有卫生间,10多年前就挨着院墙向外搭建了一个四五平方米的厕所,因为厕所下面是个简易化粪池,没有排污管道,厕所返上来的味道在院子里就能闻到。“谁不想干干净净地过日子。”孙女士表示,她非常赞成八大关拆违综合整治,如果主管部门能给她们解决卫生间的问题,她会积极配合拆违。

    已经拆违8920平方米

    据了解,自今年5月起八大关风貌保护区整治以来,共拆除违法建筑418处共计8920平方米,拆除违法设置广告52处共计820平方米;补种草坪3.6万平方米,栽种灌木3.9万余株,宁武关路、正阳关路设置绿化小栅栏4000多米;完成110个居民楼院的清理,硬化绿化楼院30多个,新增硬化面积1400平方米,新增绿化面积1200平方米;清运各类长期积存垃圾3200余吨;粉刷建筑立面、院墙9100平方米,清理石墙沟缝6600平方米。(记者 赵健鹏)

 

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