八大关启动新一轮拆违 将聘物业管理景区(图)

    青岛八大关将招标选“管家” 

    青岛八大关将招标选“管家”

    昨日，记者从八大关风貌保护区（含太平角 、汇泉角）综合整治指挥部了解到，八大关风貌保护区拆违已经进入第三阶段，相关部门在拆违的同时，已经开始着手筹划八大关环境美化和今后对治理成果如何保护。据了解，八大关今后拟通过公开招标的形式引入物业公司，尝试在开放式公共区域进行物业化管理

    记者了解到，市北区曾经在2007年找来“管家”，对辽阳西路上从洪山坡到高科院装饰城之间的4个地下通道进行日常管理，使这4个曾经脏乱不堪的地下通道面貌一新。新宇特装饰公司经理孙玉新告诉记者，当时地下通道除存在随意大小便的问题外，还被人在墙面上乱贴小广告。因为他们公司拥有一个能使小广告无法附着的涂料，中标承包了这4个地下通道的日常管理。公司每条地下通道都安排工作人员值班，除随时维护地面和墙面整洁外，还要保证地下通道内的照明设施。每个地下通道有2名工作人员轮番值班，一天24小时不间断地打扫、巡逻，既保证地下通道的卫生，也能帮助维护治安。“我们虽然不是正规的物业公司，也算是准物业管理的尝试。”孙经理说，他们对这4条通道一直管理到2010年，之后地下通道设置了民生市场，他们就退出了地下通道的管理工作。（撰稿摄影 记者 赵健鹏）

    查出300处个人违法房

    根据八大关综合整治工作计划安排，八大关拆违按照“先拆除企事业单位的违法建筑，后拆除饭店、宾馆等经营类的违法建筑，再拆除居民个人使用的违法建筑”的三个实施阶段，目前，第一、二阶段目标逐步实现，指挥部近期已经全面启动对居民违法建筑的拆除工作。根据近期的摸底排查，整个八大关区域约有居民搭建违法建筑300多处，执法部门将对这些违法建筑业主送达整改通知书，逾期不能自行清理的，执法人员将按照 “依法拆违、和谐拆违”的原则对其拆除。

    据介绍，这些个人搭建的违法建筑中，居民日常使用的卫生间占了很大比例。由于八大关内老式民房配套设施缺乏，很多居民家中没有厨房和卫生间，居民就挨着自家院墙私自搭建了卫生间，这些违法建筑占用公共绿地，严重影响周边环境。“八大关需要环境综合整治，但也不能影响老百姓的正常生活。”王建祥副市长提出，违法搭建的卫生间拆除后，政府部门可以考虑为居民提供单体的流动卫生间，相邻几户居民共用一个，这样不但拆除了影响环境的违法建筑，同时解决了居民日常生活难题。

    建筑恢复奖金400万

    “我们准备拿出400万元作为奖金，奖励给单体建筑恢复好的单位和业主。”一名部门负责人表示，八大关部分违法建筑拆除后，太平角一路6号、太平角三路3号等单体建筑已经开始施工恢复。为鼓励相关单位和业主，八大关综合整治责任部门准备设立400万元奖金，在综合整治结束时，评选出50个楼体立面设计恢复完善的单体建筑，向相关单位、业主发放奖金。

    期盼解决卫生间问题

    “如果能给我们解决上厕所的问题，我们当然愿意拆掉墙外自建的厕所。”家住韶关路的孙女士告诉记者，她家的住房面积很小，一直没有卫生间，10多年前就挨着院墙向外搭建了一个四五平方米的厕所，因为厕所下面是个简易化粪池，没有排污管道，厕所返上来的味道在院子里就能闻到。“谁不想干干净净地过日子。”孙女士表示，她非常赞成八大关拆违综合整治，如果主管部门能给她们解决卫生间的问题，她会积极配合拆违。

    已经拆违8920平方米

    据了解，自今年5月起八大关风貌保护区整治以来，共拆除违法建筑418处共计8920平方米，拆除违法设置广告52处共计820平方米；补种草坪3.6万平方米，栽种灌木3.9万余株，宁武关路、正阳关路设置绿化小栅栏4000多米；完成110个居民楼院的清理，硬化绿化楼院30多个，新增硬化面积1400平方米，新增绿化面积1200平方米；清运各类长期积存垃圾3200余吨；粉刷建筑立面、院墙9100平方米，清理石墙沟缝6600平方米。

    景区藏29个化粪池

    通过对违法房的调查摸底，工作人员居然还在八大关风貌区内发现了29处陈旧的化粪池。据介绍，八大关内地下管网自建设初期就没有实施雨污分离，许多住户家中没有排污管道，就自己在院内墙外的地下开挖了化粪池，有的居民还在化粪池上搭建了违法建筑。存积在里面的粪便没有出口，全靠地层缓慢吸收，造成化粪池周边树木不同程度被“烧”死。根据规划，八大关地下管网将实施改造，29处隐藏在地下的化粪池将改造成比较先进的化粪井，并与地下排污管道相连。“29处化粪池的居民院中，有3家还不同意改造，要继续保留这些严重影响卫生环境的陈旧设施。”工作人员告诉记者，这3家居民院中种了菜，他们表示要利用化粪池给菜地施肥。城管执法部门将对类似严重影响环境卫生的违法构筑物依法改造。

    拆违不耽误商家经营 八大关将试点聘请物业公司管理景区

    上午9时许，副市长王建祥在八大关景区综合整治指挥部，听取近期八大关风貌保护区的违法建筑拆除、植绿补绿、楼院整治、风貌修复等方面的工作汇报。随着八大关风貌保护区整治顺利推进，相关部门已开始积极筹划拆违后墙体立面、商业门头等方面的统一规划。其中，八大关区域内90多个居民楼院的铁艺门开始设计制作，工作人员已着手加工制作门头牌匾，使违法设置的商业门头在拆除后能同时安装上统一制作的新门头，不耽误商家正常经营。

    “围墙粉刷施工已经开始，但秋季马上就要到了，枯叶落在新粉刷的墙上，很快会留下一些无法清理的斑驳痕迹。”一名部门负责人表示，八大关综合整治投入非常大，但整治结束后，后期维护非常困难。“我们可以尝试让物业公司来管理八大关。”王建祥副市长当场表示，八大关风貌区的后期管理将通过公开招标的方式，聘请一到两家有资质、有能力的物业公司来管理。

    据了解，目前八大关的日常保洁和公共设施维护，都由市南环卫和市园林部门共同负责。八大关引进物业公司管理，将成为我市首个聘请物业公司管理的开放式景区，通过试点，为今后我市开放式公共空间的综合管理探索新模式。根据工作部署，相关部门将根据目前八大关日常维护人员和费用做出测算，下周就将拿出公开招标物业公司的具体方案，经过研究后实施。