青岛楼盘争相放价 5800/平楼盘现身住交会(图)

    洋房别墅争夺眼球 项目参展数量之多成展会一大亮点

    随着城市的发展，土地越来越金贵，因此衍生出了大量的高层甚至超高层住宅或公寓，来自近郊的低密度洋房、联排或独栋别墅就显得更为稀缺。在本届展会上，此类项目参展数量之多，成为一大亮点。

    天一仁和地产此次参展的众多项目中就有两个是洋房、别墅类的项目。据介绍，其中艾维拉项目位于胶州市新城区青年水库南岸，500余亩国际风

    此外位于即墨温泉的海尔·原乡墅将于近期推二期产品，该项目分三期开发。目前一期已经全部售罄，二期产品面积从230到310平方米，由独栋、双拼、联排别墅三种产品组成，装修标准3000元/平方米。位于即墨丁字湾金山旅游度假区的丁字湾也即将推出独栋、联排、双拼别墅。

    保障房亮相人气旺 城投瑞海景园等推出经济房廉租房

    在本次住交会上，除了品牌地产企业推出多层、高层、公寓、别墅等各种形态的商品住宅项目之外，在历届展会上极少亮相的保障性住房也出现在部分展台上，吸引了不少人的目光，像城投地产展位上的“城投瑞海景园”项目，是四方滨海新区一期——欢乐滨海城这一拥湾发展重要节点的启动片区，位于胶州湾东海岸，毗邻环湾大道，距离胶州湾大桥约2公里。共由4个片区组成，包含商品房、保障性住房、商服（大型商场、酒店）、幼儿园、学校等。其中经济适用房项目位于四方区胶州湾高速西侧，分布在一期八栋楼中的1、2、3、4号楼，户型区间在60-80平方米，2013年交付。“经济适用房的价格以及公开销售时间均由市住房保障部门定。”售楼人员介绍。

    此外位于李沧区东部虎山片区的 “海右重华”项目推出部分套二户型的经济适用房，均价3557元/平方米，日前刚申购结束，新房将于2013年交付。地处市北区中央商务区的良辰美景三期将有部分廉租房，具体房源信息尚未公布，分散在各个楼座上。

    新建商品房要配保障房

    市国土资源和房屋管理局副局长杜本好日前接受采访时指出，土地是制约保障房建设的另一关键因素。为了缓解这一问题，我市创新了保障房配建制度，规定凡是规划为住宅的房地产项目，全部要配建一定数量的保障房。“现在想在城区拿出大块土地集中建设保障房难度很大，而把保障房往外建又会给市民生活带来不便。”杜本好说，面对两难选择，青岛通过分散配建方式,一方面提供了保障房的建设用地，另一方面又满足了被保障家庭就近居住等基本需求，降低了生活成本。在配建比例上，明确要求市区新增建设用地规划为住宅的，按不低于20%的比例配建；城区改造项目，扣除拆迁安置用房后，按不低于5%的比例配建；搬迁企业用地规划为住宅的，根据不同情况，分别按照25%、30%、45%的比例配建。当前，为了增加供应规模，青岛的配建制度正从经适房、限价房向廉租房、公租房扩展。

    据悉，根据我市新三年住房保障发展规划，2011-2013年，市区计划建设保障性住房和限价商品住房共6万套，其中2011年计划建设2万套。其中经济适用住房分布于市北、四方、李沧、城阳、黄岛区，限价商品住房大部分分布于城阳、黄岛区。 （记者 孙静芳 摄影 徐崇德）