楼市开发商七夕大打情人牌 瞄准年轻情侣营销

    上周六恰逢七夕节，巧克力、玫瑰花的组合固然是爱侣们的心头好，但能拥有一个爱巢却是恋人们最为渴望的事情。岛城的开发商们看准了这一点将七夕楼市营销做得如火如荼。年轻的刚性需求族作为开发商的主要客户群体，各大楼盘除了开展打折优惠、样板房开放等常规的营销活动外，还针对年轻人在七夕节大打七夕“情人牌”。

    “七夕”成楼市销售新节点

    曾一度被开发商忽略的七夕，如今成为促销新节点。近日

    据业内人士分析，今年上半年，由于新政的调控，楼市一度陷入买卖双方的对峙，现在开发商们明确了刚性需求人群为主要促销目标。于是，一度被冷落的七夕情人节，今年出现了众楼盘争相组织七夕主题营销活动的现象。此番针对七夕的营销活动，亦是通过节日营销，拉拢人气的途径之一。

    记者在采访中发现，七夕节的营销活动花样繁多。其中，新海园品阁10万元大奖引爆七夕，情侣派对特价房9999元/平方米起。此外，新海园品阁、东方华庭等众多楼盘也纷纷推出七夕节活动，为项目造势。“在市场低迷的情况下，开发商竭力吸引购房者关注，达到为未开盘项目蓄势、为已开盘项目促销的效果。”业内人士表示年轻的情侣们是七夕节的主角，也是当前众多开发商眼中的目标群体。随着房产新政频出，改善型、投资型购房者纷纷退市，支撑楼市的唯有刚性需求。此时此刻，争取到这群人，就等于抢占到了市场。

    瞄准刚需开发商忙抢市场

    “今年的七夕活动主要就是针对刚性需求族。”我市一家楼盘项目负责人告诉记者，“80后、90后”作为刚性需求的主力军和生力军，将是住宅市场的最大消费群。从目前市场销售来看，有刚性需求的年轻人居多，他们不受政策影响，因此是相当大的一块市场。

    据数据显示，在个人购房的消费者中，年龄在25到39岁之间的年轻人已成为这几年以来个人购房最强劲的消费群体。这说明，房地产市场的消费主力，现阶段已逐步集中到中青年这一消费层面，并有进一步年轻化的趋向。据业内人士分析，年轻情侣的婚房是支撑楼市的主力军，政策的调整对他们的影，响很小。因此，开发商必定会尽心尽力地利用好每一个契机。就像这次的七夕节，活动丰富，目的也很明确，就是吸引年轻刚性需求族的注意。

    买卖双方到出手时机

    限购令下，以年轻情侣为代表的刚性需求族成为了市场的主角，为了让仅有的购房资格得以最有效的利用，偏大和偏小的房子都受到了市场的“冷落”，紧凑实用的两房和三房产品成为主角。

    记者在采访中发现，面对开发商们的“牵线搭桥”，不少年轻情侣们对大量的优质楼盘动了心。“找到合适的房子还是会买的。”市民王先生告诉记者，本来他打算在今年买房结婚，最近接到了不少“免费看房”的短信，决定跟女朋友去看看。一则看房不花钱，还可以参加开发商的活动；二则在实地看看，如果各方面都不错，可以考虑一下。“大量纯新盘的集中入市，意味着购房者可选房源将会更多，地产开发商的竞争压力更大。”业内普遍认为，随着地产开发商销售压力的增加，8月份楼盘优惠折扣力度将更大，购房者也将会获得更多实惠。

    此外，岛城业内人士林宪周表示，楼市热销季节马上要到了。调控政策下，开发商还得回笼资金，趁着旺季，选择拼搏一下，还是比较好的策略。桥隧贯通开发区楼盘开始活跃、四方区大量楼盘的扎堆开盘等现象表明，开发商们已率先出手。随着打折优惠的幅度不断提高，购房者也已经到了今年买房的最好时机。