买房欲贷百万被要求存30万

　　第一理财专讯 “明明是去办理贷款，但竟然被要求存款。”昨日，市民刘先生拨打早报理财热线报料称，现在银行房贷越来越难办不说，想办还得附加一大堆条件，这让很多办理房贷的市民颇为“不爽”。银行信贷额度一直“绷”得很紧，让房贷也验证“物以稀为贵”的道理。记者昨日调查发现，目前岛城首套房房贷利率最高已经飙升至基准利率的20%，不仅如此，首付三成的“老规矩”也被打破，深发展率先将首套房的首付比例提高到50

　　贷款利率：

　　最低基准利率最高上浮15%

　　随着农行率先在四大国有银行中提高贷款比例，截至昨日，岛城工行、中行也相继将贷款比例提高到基准利率的10%，四大国有银行中只有建行还坚守在5%的上浮比例。股份制商业银行的贷款比例以上浮5%居多，但也有部分银行“特立独行”。记者昨日以普通购房者的身份走访了香港中路10多家银行网点，深圳发展银行已经将贷款利率上浮15%，而光大银行则上浮20%，成为目前岛城贷款利率最高“纪录”。

　　在贷款利率一片“涨”声，执行基准利率的银行数量少之又少。从记者调查结果看，只有交通银行明确规定，目前贷款购买一套房，仍按基准利率执行。青岛银行相关人士表示，该行对于条件优质的客户最低也可以做到基准利率。

　　特别值得一提的是，贷款利率上调只是贷款买房成本上涨的一部分，“首套房三成首付”的老规矩如今已经有了 “新苗头”。深圳发展银行相关人士表示，该行已经将这一比例上调至五成，即贷款买房必须首付一半房款。

　　附加条件：

　　有要求办卡有要求存款

　　“你要是想保证快速放款的话，有个办法，就是按贷款金额的30%办理存款，那么我们保证很快就能放贷款了。”根据市民刘先生提供的线索，记者昨日也以普通购房者身份对岛城银行进行了“暗访”。当记者询问何时能放款时，深圳发展银行香港中路某网点的信贷人员这样表示。这位人士补充说，这也是银行的无奈之举，今年的额度实在是紧张得超乎大家想象，银行存款任务也很紧张，如果有存款，那么可放额度也就相对宽裕，所以才有这样的“附加条件”。

　　而除了拉存款，银行放贷的附加条件还“花样百出”。例如某国有大型银行就要求，办理贷款必须同时办理一张该行的指定信用卡，“你办了可以不用，就是帮我们完成个任务。”这位工作人员向记者这样坦言。

　　信贷“紧绷”让原本“额度等人”，变成了眼下的“人等额度”，附加条件也就似乎变成了理所当然。但即便如此，岛城目前仍然有银行已经停止了放贷业务。浦发银行香港中路某网点工作人员告诉记者，该行已经停办二手房按揭业务，而民生银行则表示，不仅是二手房，包括新房在内的所有房贷业务均已停办。

　　放款时间：

　　大多数时间都不保证

　　“房贷可以办，但放款时间我们真不敢保证。”这是昨天记者走访10余家银行，听到最多的一句话。眼下正值7月中旬，但即便如此，绝大多数银行仍对放款时间表现谨慎，工商银行某网点工作人员表示，额度现在说没就没，他们也不好说多长时间肯定能放下款来。

　　但也有个别银行在放款时间上相对宽松，招商银行香港中路一家网点信贷人员向记者表示，如果审批完成、抵押等相关程序办理结束后，该行两到三个工作日基本可以完成放款。（本报记者）