民间借贷求救公证处 风险猛增疑变高利贷(图)

　　房产交易中心暂停民间借贷房产抵押已近两个月了，不少民间借贷机构开始寻找新的“救命稻草”。昨日记者获悉，青岛全市近5万民间借贷投资人“逼”出了一条新路——去公证处做一个民间借贷合同公证，只要不超过银行同期利率4倍即可，但公证处要从中收取贷款额3‰作为公证费。不过，业内人士也对此类公证的资金安全性提出了质疑，没有了房产抵押的民间借贷合同公证无异于信用借款。公证

　　公证咨询业务猛增5倍

　　“近两个月以来，咨询民间借贷合同公证的人比平时多了至少5倍。”记者昨天下午来到青岛市市中公证处，国内业务处不断有人进进出出，一位工作人员告诉记者，要办民间借贷合同公证，至少需要准备12个证件，不但要求出具借款企业的营业执照、借款单位法人的身份证、公司章程，户口簿、结婚证、房产证等证件，同时还要出具账户证明、股东决议书等多种材料。而对于贷款人来说，所需证件也同样繁琐，身份证、户口簿自然不在话下，还要求贷款人出具银行卡、存款证明、纳税证明，以此来证明贷款人确实有钱可以放款。本打算过来办理贷款的市民刘先生听到这些条件后，便打消了借款的想法：“太复杂了，恐怕要花一周时间才能准备好。 ”据粗略统计，像刘先生这样在民间借贷投资10-30万元的市民约有近5万人。

　　贷百万需交3000元公证费

　　对于贷款的利息，公证处工作人员表示将由借贷双方商定，只要不超过银行同期利率4倍即可，公证机构要从中收取贷款额3‰作为公证费。照此估算，贷款100万元需交纳3000元公证费。

　　但国内业务处另一位工作人员告诉记者，由于前段时间民间借贷合同公证出现了一些纠纷，目前已暂停了该业务。记者稍后致电市南区、市北区公证处，工作人员均告诉记者，目前不能办理民间借贷合同公证。对方解释说，因为没有办房产抵押，所以民间借贷合同公证存在风险，因此不能办。

　　民贷公证相当于信用借款

　　百众惠投资咨询有限公司总经理安郁华告诉记者，虽然有的同行开始采用民间借贷合同公证办理贷款，但他依然不主张采取该方式：“这么做风险太大，对拿闲钱投资的市民来说风险很大，无异于信用贷款，没有任何抵押。 ”他解释道，由于无法办理房产抵押，投资者的利益就不能得到保障，如果借款人到期还不上钱，在缺乏担保的情况下，很难收回贷款。相比而言，他还是更信赖房产抵押，这无疑是目前最安全的抵押方式，如果还不上钱，贷款人就可以拍卖房子。

　　岛城另一家民间借贷公司负责人也对这类公证的安全性提出质疑：“一纸公证恐怕很难保证贷款人的权益，既然房产交易中心可能出现一房多抵、超额抵押的现象，那么公证处如何防止出现这一情况？ ”而3‰的公证费也让一些借款人感到费用过高。

　　相关说法

　　一房多证现象有望避免

　　青岛市市中公证处相关人士告诉记者，今后有可能会与房产交易中心合作，建立抵押记录信息库，可随时查询房产抵押情况，以免出现一房多证或一房多抵的情况。届时民间借贷存在的一些资金风险将得到很大的缓解。但目前该措施正处于协商阶段。（记者 宋晓华 实习生 王宽 崔菁阳）