胶州某楼盘6年不交房成烂尾 开发商赔偿打白条

    土地出让金上出了问题

    面对开发商的行为，业主们颇为无奈，只能向胶州市政府求助。在咨询了胶州市城乡开发建设局、国土资源局等部门后，业主们方才知道，“凯凯香港城”是在土地出让金上出了问题。

    2008年至2009年，胶州市市长也曾多次在当地的一档名为《行风在线》的广播节目中证实，凯凯香港城是胶州市2003年引进的重点建设项目之一，当时政府为了扶持企业早点上马，政府同意土地证和预售证同步办理，结果企业迟迟不缴纳土地出让金，于是房管部门收回了预售许可证，责令其拿到土地证后再办预售。

    之后，胶州市市长又曾多次公开表态，土地证正在办理，问题马上可以解决。但几年过去了，业主们还是没有收到自己的房子。

    业主李先生：开发商说白了就是空手套白狼，他现在一分钱都不愿在凯凯香港城上投资。所以说，他把胶州市政府也给涮了，把我们就更不用说了。

    业主张先生说，目前像他一样的近千名业主都被陷入到了一个两难境地：

    我们是挑了个最稳妥的项目，有政府扶持的，有政府政策，我们一看有政府参与的，肯定错不了。我们到这真不是炒房。结果，把我们窝在那个地方，钱又被套在里面没法办，苦不堪言！

    工作人员猜测 很可能是开发商自身的问题

    除了后悔当初的购房选择，业主们更多的是对当地政府的质疑。

    业主张先生：胶州市政府失职在什么地方呢？你把土地赊给他了，他在这开发卖了大钱，卖了钱之后你胶州市政府应该监管，应该让他收上钱之后先把国家的土地钱先还上，后边也就不存在一系列问题了。他这土地交上钱了，你就合法了，你的手续就齐了，你就可以到银行去办理贷款了，你的资金不是就都活了吗？

    那么，胶州市政府在2004年为什么要以赊欠的方式把土地出让给开发商，并允许开发商未批先建呢？昨天下午记者就此事先后致电胶州市国土资源管理局、房地产管理局等相关部门。工作人员却都向记者表示，“时间太久、人事变更，不了解具体情况”。

    工作人员：具体情况我也不清楚，当时我不在。我们也是后来的，以前不在这儿。目前我们都换人啦，科长都调动了，我们也不清楚。

    另外，国土局的工作人员告诉记者，“凯凯香港城”的开发商已经交足土地出让金，土地证也已发放。房产局的工作人员也表示，售房许可证早在一两年前就已经发到开发商手上。现在的“凯凯香港城”手续齐全，完全可以验房收房。但是记者了解到，大多数业主并未收到开发商的收房通知。这又是怎么回事呢？

    房产局的工作人员猜测说，现在之所以还没交房，很可能是开发商自身的问题。

    工作人员：现在手续都齐全了，现在肯定跟手续没关系了。应该是和房子的工程进展、资金紧张啊、配套什么的有关系。

    说白了就是给你打个白条

    不管迟迟没有交房的原因是什么，“凯凯香港城”的近千名业主最关心的，是什么时候能够收回房屋？被拖延了六年的他们是否能得到相应赔偿？关于这一问题，胶州市房产局的工作人员表示，业主只能自行与开发商协商。但是，开发商的态度却让业主们十分失望。

    记者：违约金怎么办呢？

    工作人员：违约金截至到10年1月份，违约金给你代金券。

    记者：这个代金券是什么的代金券？

    工作人员：说白了就是给你打个白条。

    记者：这个白条能买什么东西吗？

    工作人员：现在这个东西可以让你再去买房子。

    记者：哦，这个意思，就是说可以拿白条去买你们剩下的房子。

    开发商“打白条”的做法让业主们啼笑皆非。他们中有些人执着地想要违约金，有些人也只好无奈地接受开发商的“白条”。但所有的业主都有一个共同的愿望，就是胶州市政府能够切实履行应尽的监管责任，责成开发商尽快完工、交房，还上千业主一个公道。有关事件的最新进展，中国之声将继续关注。（记者 陈振玺）