小区车位卖出40万天价 开发商称不降价还要涨

　　“省吃俭用一辈子，才攒钱给儿子买了一套房。”近日，市民马女士如期拿到了房钥匙，但令她难以接受的是，九锦台小区地下车位卖到了40万元一个，马女士一家根本无力购买。对此，小区开发商表示，停车位售价是根据市场情况制定的，不可能下调。

　　业主

　　买了房买不起40万的车位

　　去年，马女士给儿子在位于何家村附近的九锦台小区里买了一套房。房子是以8000多元每平方米的价格购买的，120多个平方算

　　“21日上午，我和家人按照开发商通知，到东新街附近一家酒店认购车位时，才知道一个地下车位价格涨到了40万元。当天，很多业主都在认购现场说小区车位售价太高。”马女士说，她和爱人省吃俭用了一辈子，才攒钱给儿子买下一套房子用于结婚，买房时销售人员也说一个车位十五六万，可现在一下子涨到了40万元，这未免太夸张了，他们根本无力购买这么昂贵的车位。

　　王先生也是九锦台小区的业主，说起停车位售价过高，他说：“小区里没有地面停车位，大家不买地下停车位就没有办法停车。开发商就是觉得业主已经把房买到了这里，才把车位费定那么高，这简直就是在逼着业主花大价钱买车位。”

　　开发商

　　车位售价不可能下调

　　记者看到，西安润基投资控股有限公司21日发给九锦台小区业主的《车位认购细则》第二条写着：独立车位40万元/个、双车位32万元/个、三车位两侧31万元/个、三车位中间29万元/个；底层机械车位25万元/个、上层机械车位17万元/个；自2011年6月1日起车位价格在现价基础上涨5万元/个。

　　昨日下午3时许，九锦台小区的项目营销副总梁晓刚告诉记者：“车位价格是根据市场具体情况制定出来的。目前小区共有706个地下车位，售价40万元的只有9个，车位均价为28万元/个。业主说买房时销售人员曾告诉他们车位价格在十五六万元左右的情况，我们并不知情，除非他们能拿出证据证明。”

　　梁晓刚表示，九锦台小区的地下停车位归开发商所有，使用年限与业主所购买的商品房一致，并非少数人所说的只有二十年租赁关系。开发商根据市场情况自行调节售价的做法也符合物价部门规定，所以不可能将车位售价下调。针对《车位认购细则》中提到6月1日起车位价格上涨5万元/个的情况，他说，这是为了促使业主尽快选购车位，若没有特殊情况最终还是会按细则内容涨价。

　　建议

　　房价与车位价格同时公开

　　近日，上海物价部门出台相关规定，要求商品房经营者应当在商品房交易场所的醒目位置，明确标示每个在售车位的销售状态和销售总价。

　　采访中很多市民表示，西安也可制定这样的实施细则。市民王女士说：“如果买房时，开发商就将停车位的价格和商品房价格同时公开，市民在选房时就能将停车位的价格作为重要参考因素，从而决定是否购买。”市民陈先生则说，买房前开发商对停车位明码标价，既能让购房者做到“心中有数”，也能避免出现被“逼”着花大价钱买车位的现象。（记者 李媛 实习生 寇翔）