今年七区五市保障房“家底”齐亮相

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今年我市保障房建设进展情况如何？七区五市的保障房如何分布？记者从昨天召开的全市保障性安居工程工作会上获悉，今年截至目前，全市计划开工保障性住房项目共73个、房源28685套。会上定出市南区、市北区、四方区、李沧区、崂山区、城阳区、黄岛区、高新区、即墨市、胶州市、胶南市、平度市、莱西市的住房保障工作目标分工情况，列出了保障性住房的套数及建设时间表。据悉，我市个人住房信息将在10月份实现全国联网。

保障房比重超三成 遏制房价过快上涨

在实施保障性安居工程方面，市政府已经连续五年把保障性住房建设列为为市民办好的实事。市区累计开工建设各类保障性住房（含限价商品房）8.1万套，竣工6.2万套。建立了以廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房、限价商品住房为主体的住房保障和供应体系，符合廉租住房保障条件的家庭实现了应保尽保，3.5万户低收入家庭住房困难问题基本得到解决，实物配租配售率达到88%。

在房地产市场调控方面，我市加大住房有效供应，加快保障性住房建设和城中村、旧城区改造；严格执行住房限购、税收和差别化信贷政策，有效抑制投资性需求；加大市场监管力度，建立良好市场秩序。市区住房供应结构发生明显变化，保障性住房（含限价商品住房）的比重超过了30%，10万户家庭的住房条件得到改善；房价过快上涨的势头得到了有效遏制，根据国家统计局数据，2008年以来，青岛住房价格涨幅排名始终在70个大中城市的30位左右，在19个副省级以上城市的10位左右。

新增建设规划用地 优先考虑保障住房

今年，市政府继续将保障性住房建设列为市办实事的第一件。截至目前，全市计划开工保障性住房项目73个、房源28685套。昨天的会议，还定出了各区市要在确保完成年度建设指标的基础上，增加保障性安居工程建设数量，力争至“十二五”末我市住房保障覆盖面超过20%。确保实现今年的房价控制目标。2011年全市计划住房建设用地供应1500公顷，各区、市要按照市政府已确定和公布的2011年各类住房用地计划，细化落实到具体地块，确保落实供地结构比例。即保障性住房、拆迁安置住房、限价商品住房和套型建筑面积90平方米以下的中低价位、中小套型住房建设用地不低于住宅用地供应总量的70%。

会上提出，建设、规划、土地、房管等有关部门和各区市政府将督导已经供地的项目尽快全部落地、建设和上市，尽快形成各类住房的有效供应，稳定市场预期，缓解供需矛盾。保障性住房用地要提前储备、专地专供、专地专用、限时使用、不得挪用。各区市，尤其是崂山、黄岛、城阳三区，要选择交通便利、生活方便、具备一定规模的地块，集中建设保障性住房或限价商品住房；市区新增建设用地规划为住宅的，应优先用于保障性住房的集中建设。

 我市个人住房信息 10月实现全国联网

据悉，今年10月底前，全国40个重点城市的个人住房信息系统要实现联网。我市是全国建立首批个人住房信息系统的40个重点城市之一。我市将进一步整合市场信息系统和住房保障信息系统，建立房地产统一数据库，全面提升我市的房地产信息化水平，巩固我市在全国层面的领先地位。会议提出，各区市政府加大资金和人力、物力投入，加快住房调查和住房项目历史登记数据整合，确保在6月底前完成，确保在10月底前达到住房城乡建设部关于全国40个大中城市个人住房信息系统实现联网的要求。

据介绍，从5月1日起将执行商品住房销售明码标价的规定。国家发展改革委日前发布 《商品房销售明码标价规定》，明文规定从5月1日起商品房销售实行一套一标价，并明确公示代收代办收费和物业服务收费，商品房经营者不得在标价之外加收任何未标明的费用。商品房销售价格明码标价对外后，可以自行降价，打折销售，但涨价必须重新申报备案。 本版撰稿 记者 王磊江

各区市保障住房建设目标

保障性住房建设和房地产市场调控工作已经纳入了全市的目标绩效考核，年底前市政府要组织对各区、市目标完成情况进行考评打分。保障性安居工程建设、年度新建住房价格控制目标以及个人住房信息系统建设等工作落实情况，也同时纳入了考核问责范围。

●市南区：6月底前开工建设保障性住房不少于1636套，其中，公共租赁住房779套 （其中廉租住房203套，低收入夹心层家庭住房576套），经济适用住房857套；6月底前开工建设限价商品住房不少于385套。已开工保障性住房项目，要在项目开工后12个月内主体封顶，24个月内竣工。

●市北区：6月底前开工建设保障性住房不少于1789套，其中，公共租赁住房767套（其中廉租住房269套，低收入夹心层家庭住房498套），经济适用住房1022套；6月底前开工建设限价商品住房不少于387套。已开工保障性住房项目，要在项目开工后12个月内主体封顶，24个月内竣工。

●四方区：6月底前开工建设保障性住房不少于1803套，其中，公共租赁住房750套 （其中廉租住房203套，低收入夹心层家庭住房547套），经济适用住房1053套；6月底前开工建设限价商品住房不少于476套。已开工保障性住房项目，要在项目开工后12个月内主体封顶，24个月内竣工。

●李沧区：6月底前开工建设保障性住房不少于1772套，其中，公共租赁住房704套 （其中廉租住房188套，低收入夹心层家庭住房516套），经济适用住房1068套；6月底前开工建设限价商品住房不少于1085套。已开工保障性住房项目，要在项目开工后12个月内主体封顶，24个月内竣工。

●崂山区：6月底前开工建设保障性住房不少于1060套，其中，公共租赁住房616套 （其中廉租住房80套，低收入夹心层家庭住房178套，新就业职工及外来务工人员住房358套），经济适用住房444套；6月底前开工建设限价商品住房不少于1181套。已开工保障性住房项目，要在项目开工后12个月内主体封顶，24个月内竣工。

●城阳区：6月底前开工建设保障性住房不少于1253套，其中，公共租赁住房809套（其中廉租住房24套，低收入夹心层家庭住房177套，新就业职工及外来务工人员住房608套），经济适用住房444套；6月底前开工建设限价商品住房不少于3312套。已开工保障性住房项目，要在项目开工后12个月内主体封顶，24个月内竣工。

●黄岛区：6月底前开工建设保障性住房不少于587套，其中，公共租赁住房475套（其中廉租住房33套，低收入夹心层家庭住房45套，新就业职工及外来务工人员住房397套），经济适用住房112套；6月底前开工建设限价商品住房不少于2269套。已开工保障性住房项目，要在项目开工后12个月内主体封顶，24个月内竣工。

●高新区：6月底前开工建设保障性住房（公共租赁住房）不少于100套，限价商品住房不少于905套。

●即墨市：6月底前开工建设保障性住房不少于720套，其中，公共租赁住房320套（其中廉租住房60套，低收入夹心层住房260套），经济适用住房400套。已开工保障性住房项目，要在项目开工后12个月内主体封顶，24个月内竣工。

●胶州市：6月底前开工建设保障性住房不少于270套，其中，公共租赁住房170套（其中廉租住房70套，低收入夹心层住房100套），经济适用住房100套。已开工保障性住房项目，要在项目开工后12个月内主体封顶，24个月内竣工。

●胶南市：6月底前开工建设保障性住房不少于310套，其中，公共租赁住房（廉租住房）50套，经济适用住房260套。已开工保障性住房项目，要在项目开工后12个月内主体封顶，24个月内竣工。

●平度市：6月底前开工建设保障性住房（经济适用住房）不少于140套。已开工保障性住房项目，要在项目开工后12个月内主体封顶，24个月内竣工。

●莱西市：6月底前开工建设保障性住房（廉租住房）不少于55套。已开工保障性住房项目，要在项目开工后12个月内主体封顶，24个月内竣工。