高新区成青岛楼市新宠 大量楼盘带动价格上涨

    随着今年不断出台的调控政策，岛城楼市遭遇“倒春寒”，大量楼盘推迟开盘时间。但随着我市不断将发展重点向高新区侧重，交通以及配套设施不断完善，使得高新区楼市极有可能成为新热点。

    高速发展带动高新区楼市

    作为全国最大的青岛高新区，近年逐渐成为青岛经济发展的支柱之一，也奠定了这个区域坚实的产业基础，同时也为青岛本地乃至外地年轻人提供大量的发展机会。

    记者在采访中了解到

    “经济发展为高新区带来了大量的就业机会，不少年轻人会选择在高新区安家落户。如此一来，高新区楼市交易量必将得到显著的提升。”岛城业内人士认为，经济因素决定了一个区域各行各业的发展，随着人气的与日俱增，高新区的房地产市场将达到一个新高点。

    大量楼盘将带动价格上涨

    虽然目前高新区的地产开发还刚刚开始，但是不少大牌地产企业已经看好了高新区的未来发展潜力，开始在高新区布局。据业内人士透露，在高新区的河套、上马、棘洪滩三大区域中，河套地区因为有生态湿地公园的规划更受购房者青睐，房价也是日益增高。

    据记者调查，目前高新区的房价在每平方米5000元到6000元之间，但业内人士认为高新区房价还有较大上涨空间，增值潜力巨大。

    首先随着高新区的发展，未来产业配套完善之后，居住人口和居住密度将大幅提升，会造成强大的住房需求。其次市政配套的建设相对而言要超过城阳，无论是道路的绿化和水系的规划，都综合了国际城市发展建设的先进经验。一个具体的事例就是在高新区的市政配套建设上采用的综合管沟技术可以保证50年之内不用道路开挖，这样就大大减少了对居民生活的影响。

    此外，高新区发展的利好是交通的便利性在不断提高，随着跨海大桥支线工程和双高公路的建设，高新区通往市区的各条道路开始贯通，未来从高新区开车出发基本上30分钟之内可以到达市区各个地点，开往机场更是在15分钟之内。

    投资客瞄向高新区楼市

    一位业内人士向记者透露，近日高新区周边很多区域的楼盘都接到一些外地城市人群的咨询，其中，不乏手持大量资金的炒房客。

    “除了在高新区工作的人群，用于自住或是改善型的购房需求一般集中在市内，购房者在外地买房的目的大多为了投资。 ”业内人士认为，高新区具备得天独厚自然条件，价位仍有升值潜力。区域和楼盘吸引了外地投资客的注意。

    这种现象也给开发商带来了商机。某楼盘的一位工作人员直接表示外，外地人对青岛城市形象非常认可，而高新区的楼盘无论从质量、周边环境、交通配套以及未来经济发展速度非常吸引人，因此高新区楼市势必成为大量房产投资进入的主要地区，进而吸引了不少的外地投资客。

    一位地产业内人士认为，在当前的地域及居住环境背景下，高新区的房价与市内相比更为合理，并且处于平稳的上涨趋势当中。虽然高新区与青岛主城区相比略显边缘化，但它是这一区域经济发展的核心，并且这里拥有大量的质优价廉、极具投资价值的好房子。如果越来越多的人在高新区选择买房投资，将会给当前低迷的岛城楼市打上一针及时的“强心剂”。（记者 侯佳奇）