燕儿岛路要建228套豪宅 每户配套两个停车位

    晚报讯 一年前的3月13日，工人疗养院地块在我市的国有土地使用权拍卖中，以总价15.60亿元的价格出让。昨天，这个地块的规划方案开始面向社会公示。作为社会各界关注的这一地产项目，将建成什么样子？记者从规划方案中得知，该小区的住宅楼以多层为主，同时包括几栋高层。

    60亩土地高价出让

    位于泉州路和燕儿岛路交会处的青岛工人疗养院转让地，坐落于繁华的东部商圈，地处市经济金融中心

    据介绍，工人疗养院所处的位置是目前市区最具活力的地区之一，周边住宅、商业、医疗、教育、交通配套一应俱全，商业配套设施包括佳世客、麦凯乐等大型商场。距离青岛大学附属中学、金门路小学、青岛五中、青岛五十七中等不远。在当天的拍卖中，9家竞地产商激烈角逐，最终被北京远坤房地产公司纳入囊中，楼面地价1.95万元/平方米，总成交价15.60亿元。

    院内树木曾被毁坏

    记者去年曾到工人疗养院内探访，印象最深的就是院子里面葱绿茂密的树木，这里犹如一个植物园，在城区里很难找到类似的地方。在疗养院内的小山坡上，一棵一人抱不过来的黑松引起了记者的关注，据路过的市民介绍，工人疗养院建于1953年，这棵松树也有五十多年的树龄了。除了随处可见的松林外，在其旁边还有一条小路，两侧全部都是松柏。在院内的北侧，记者还发现了一片竹林。“到了春夏两季，院内绿树成阴，感觉很舒服。 ”已在工人疗养院旁居住了二十多年的市民李先生说，居民们都愿望到这里来散步。

    不过，在土地出让后，施工方在施工过程中却出现了毁绿事件，记者从市园林绿化执法大队获悉，他们在巡查中发现了泉州路工人疗养院工地毁树，并对此查处。

    每户两个停车位

    记者从市规划局获悉，工人疗养院地块的规划方案面向社会公示。据了解，该项目原先的规划方案以高层为主，考虑到日照问题，方案进行了调整，昨起公示的就是调整后的方案。记者从方案中得知，该地块以建设多层住宅为主。

    此次公示的方案中，总建筑面积为121225平方米，其中，地上建筑面积调整前为80025平方米。住宅面积为61187平方米，商业办公面积为16642平方米，幼儿园面积为2196平方米，地下建筑面积为41200平方米，总户数为228户，居住人口为730人，绿地率41.5%。

    据介绍，该项目共有地下停车位717个，其中住宅户均两个，商业办公一百平方米一个。据了解，户均两个停车位的房地产项目在市区还不多见，在普通的住宅项目中，停车位的比例通常在0.8至1左右。（芦智峰）