业委会带头大哥频遭暗箭 被扎穿4个车胎(图)

青岛市兴隆家园小区的公示栏

　　“我们想成立社区的业主委员会，没想到遇到这么大困难，这个事想办成真是太难了。”昨日，家住青岛兴隆花园的徐先生说起自己小区业主委员会就直摇头。徐先生说，兴隆花园居民入住4年来一直没有业主委员会，近期居民自发成立业委会筹备小组，他们在公示栏贴出的业委会筹备通知被人撕掉，筹备小组牵头人的车还被人扎胎、划车。记者调查发现，根据相关法规，新小区要成立业委会必须由业主自发组成筹备小组，然后让半数以上居民签字，而新小区的居民“人生地不熟”，要自发组织筹备小组并完成这么多前期工作非常困难。

　　居民要求成立业委会

　　徐先生告诉记者，他们是2007年开始入住的兴隆家园，4年来一直没有业主委员会，之前曾有很多居民在小区论坛提出组建业委会的事，但因为没有人“接招”，这个事就耽搁下来了。从2009年开始，小区物业出台“规定”，有车业主每月要交100元的停车费，并在小区门口安装了门禁横杆，缴费居民会得到一张门卡，在门禁感应器上刷卡，就可以进出车辆。但小区业主很快就发现，即使没交停车费的车辆也可以自由进出，只要在门前按喇叭，门卫就抬起横杆放行，这样导致许多外来车辆也进小区蹭车位。“咱们得成立业主委员会监督物业公司的管理和日常收费。”去年春节，社区论坛再次出现成立业委会的帖子。小区居民于先生因为平时做生意有空闲，主动站出来当牵头人，10多名年轻的小区业主义务协助工作。

　　业委会筹备困难重重

　　“自发成立的筹备小组开始工作时就遇到了麻烦。”徐先生说，首先一个工作就是征求业主同意，让大家在成立业委会通知上签名，签名人数过半才能报请街道办事处召开业主大会。他们打印了一些成立业委会的通知，张贴在每个单元的公示栏里，可这些通知转眼就被人撕光。“筹备小组”怀疑是物业公司给撕掉的，找物业讨说法没有结果。上周末，牵头人于先生的车就在小区门口被人扎穿4个车胎，车身也被划伤。因为没有抓到“黑手”，于先生自己花了3千多元修车。“我们现在都不敢明着找居民签字成立业委会了，怕物业报复。”徐先生说，他们10多个人近2个月来天天挨家挨户请居民签字，已经征得近半数小区居民的签字同意，出了划车的事后，大家都小心翼翼起来。“我们的业委会恐怕要泡汤了。”徐先生说。

　　外面车辆随意进小区

　　下午2时许，记者驾车到兴隆花园小区采访，记者在门禁横杆前尝试着按了声喇叭，门卫果然将横杆抬起，没有任何阻拦就放行。“我们当然愿意成立业委会，已经签字了。”在小区花园遛狗的几名居民表示，上个月曾经有人上门征求意见，他们还在上面签了字。记者随后找到兴隆花园的小区物业办公室，前台一名戴着004号胸牌的女工作人员表示，他们领导都不在，她对小区之前发生的相关事情 “一概不知道”。记者询问物业负责人手机或办公室电话，女工作人员仍表示“一概不知道”。（赵健鹏 程泉 摄影报道）

　　四成小区没有业委会

　　我市1200多个封闭小区只有700多个小区有业委会

　　“新小区要成立业委会确实有很大难度。”市业主权益研究会秘书长李义翔告诉记者，根据相关法规，小区要成立业主委员会，必须由居民自发成立筹备小组，并要征求半数以上小区业主的签字同意，然后报请辖区街道办事处，在办事处的监督指导下召开业主大会，选举首届业委会成员。

　　“入住新建小区的居民都是生面孔，大家面还没见过，怎么成立筹备组，还得让那么多不认识的居民签字，这很有难度。”据统计，我市目前有1200多个封闭小区，成立了业委会的小区只有700个左右。李义翔告诉记者，其实物业公司基本都有业主资料，甚至在收费时通知业主都非常方便。但多数物业公司担心业委会成立后，会干涉物业公司各项费用收取和使用，因此不会配合，甚至阻挠。李义翔表示，新小区成立业委会可以尝试由社区牵头征求居民意见，只要召开了业主大会，后面的程序就顺畅了。