西山花苑业主炒业委会 街道办事处已开始调查

    18日，青岛李沧区西山花苑小区三家网点商店的大门门锁锁眼被人为堵上了，店主怀疑这跟日前业委会主任取房租被拒绝有关，此事也使该小区业主与业委会的矛盾进一步加深。据了解，该小区过半居民已经向街道办事处提请罢免此任业主委员会。

    再生矛盾：小区商店锁眼人为堵住

    记者来到小区4号楼，发现一楼几乎都是网点房，开有商店、房屋中介等店铺，一家超市门前有几人在议论纷纷。记者采访西山花苑商

    “锁都不能用了，得换新的。”门锁被堵的一位店主拿着一截小木棍解释说，他手里拿的是堵在锁眼里的牙签，牙签周围沾了502胶，一旦塞进锁眼里，锁基本上就废了。在这位店主的指引下，记者还看到大门下边水泥门槛上有胶状液体洒了后留下的痕迹。

    “前几天于主任找来那几个小孩跟我要房租，我没交。”店主孙先生告诉记者，自从去年10月业主委员会把原来的物业炒了鱿鱼后，就雇了保洁人员和一群小伙子来小区收物业费和房租，并在4号楼建了一个国辉服务处，但里面什么资格证都没有。孙先生说，16日服务处的几个人又来催房租被他拒绝。“他们只要有正规的物业资质，有合法的文件和权力，该交的钱我一分不少。”孙先生说，他不交费的原因主要是收费的人拿不出任何合法的收费依据。

    服务处：受业委会委托管理小区

    记者随后来到小区国辉服务处，一名穿保安制服的小伙子告诉记者，他们是青岛熙凯物业管理有限公司的，一切合法的资质和证件都有，并且指着放在屋里边的几块大牌子中的一块说：“门头太小了，挂不上牌子。”记者提出想看一下相应的资质证件时，小伙子说经理不在没法看。

    记者随后致电该服务处的张经理，他介绍说，他们是受西山花苑小区业主委员会的委托接管该小区的卫生、网点和停车等方面的管理。“3毛钱一平米的物业费已经很低了，但是根本收不起来。”张经理向记者诉苦，他们物业公司进驻该小区一年来根本收不上钱来，20户网点房只收上来4户居民的房租，他们连员工工资都发不了了。记者就网点店主大门锁眼被堵的问题向张经理了解情况，张经理说他们只是受业委会委托管理，对这些事情都不知情。

    业委会主任：我们小区太乱了

    记者在小区里走访居民了解到，一部分居民都对业主委员会不满意，几名在露天打牌的老人告诉记者，他们原来有一个活动室，可以在活动室活动，但是换了物业后，活动室变成了贮藏室，他们就只好在露天活动了。

    下午，记者拨通了西山花苑小区业委会于主任的电话。于主任告诉记者，之所以关闭活动室，是因为内部设施还不完善。“我们小区太乱了。”于主任称，他们目前正在跟原来的物业公司打官司，原来的物业公司将属于全体业主的车库的使用权大部分都卖掉了，而且不移交他们办公楼。“两个物业公司都在小区里，能不乱套吗？”

    记者看到小区里还挂着“青岛市李沧房地产物业管理中心”的牌子。居民称这是小区原来的物业公司。该公司一位负责人告诉记者，他们在2009年被小区业主委员会罢免了，“该移交的都已经移交了。”该负责人称，他们还在该小区有办公室，因为办公区域是他们公司的产权。

    街道办：视情况决定是否启动罢免

    于主任告诉记者，他们业主委员会的成立是按照合法程序选举产生的，而且有一部分居民弃权了。但是王敏等八九位居民当面告诉记者他们是“被弃权”，而且小区已经有过半业主签名要求罢免现在的业主委员会，并且拿出一本订好了的业主签名名单。“我们将名单早就交给了街道办事处，但是罢免程序却迟迟没有启动。”王敏说。

    该街道办事处城管街政科王科长告诉记者，因为西山花苑小区两个物业公司正在诉讼期间，他们考虑直接启动罢免业主委员会程序不太合适。王科长说，目前他们也接到了很多业主反映业委会存在问题，已经约了于主任等业委会成员进行调查，看结果决定是否启动罢免现有业主委员会的程序。（本报记者 赵壁）