房企二月份销售业绩大幅下滑 淡季限购为主因

　　2月房企销售业绩大幅下滑 个别房企销售大降七成

　　在全国范围第三轮调控重压下，2月份部分房企的销售业绩明显下滑，个别房企甚至大降七成。据了解，万科、富力等多个上市房企的2月销售额环比都有明显的下滑态势。不少业内人士认为，这不仅与2月是传统淡季有关，还与新一轮调控有很大的关系。

　　个别房企销售大降七成

　　在新一轮房地产调控下，2月份不少房企销售额开始呈现大幅度下滑的态势，个别房企甚至大降七成。

　　最先于3月1日公布数据的富力地产2月合约销售收入环比下降57%；合景泰富2月份预售收入环比也下降了25%左右。

　　复地日前公布2月份销售业绩显示，实现合约销售面积6.27万平方米，销售金额约6.67亿元，同比分别增长165%、106%，但比1月份的销售业绩则略有下降。据了解，1月份复地实现合约销售额6.92亿元。

　　龙头企业万科2月的销售数据环比大降近七成。公告显示，万科2月实现销售面积为54.9万平方米，销售金额60.8亿元，同比分别增长159.8%和141.8%，不过与1月份销售超过200亿元的历史纪录相比，销售面积和销售金额都有大幅的下降。

　　淡季限购是主要原因

　　万科董秘谭华杰表示，一个月前万科已经明确预计，2月份销售可能出现较大幅度的环比下降。一方面，因去年底集中推盘销售的签约滞后影响，1月份的签约销售数据处于历史高位，环比基数很高；另一方面2月受春节假期的影响，是住宅市场成交的传统淡季，历年来，2月份的推盘规模一般也是全年的低点。

　　据报道，在新一轮调控影响下，全国各地开发商的推盘意愿大大降低。全国72个大中城市，2月仅239个商品房项目开盘，环比下降了69.82%；甚至有15个城市2月出现零项目开盘。

　　目前“新国八条”执行城市已增加至26个。随着地方限购令和房价调控目标的加速出台，各地楼市2月普遍遇冷，尤其是开发商的推盘意愿大大降低。上海、杭州、重庆、成都、南京、长沙、常州、合肥等城市的2月实际开盘项目数较1月减少了20个以上。石家庄、郑州、太原等15个城市2月甚至出现零开盘。从全国来看，超九成城市的成交面积环比下跌，约半数城市跌幅达50%。（记者 徐凤 张金娜）