小区建成四年仍无房产证 开发商称与规划不符

    本报3月3日讯 青岛某小区建成近四年，房产证却迟迟办不下来，这让赛瑞步行街小区的千余户居民住得很不踏实。对此，开发商表示，小区换热站的位置阻挠了规划的审批，他们会加紧联系热电公司进行搬迁，预计今年房产证可顺利办理。

    “我买房子都快两年了，可是直到现在都没有过户，住得太不踏实了。”3日下午，家住人民路290号赛瑞步行街小区的孙先生告诉记者，自己于2009年4月份购买了该小区的房屋，虽然没有房产证，但因原房主是熟人而开发商又信誓旦旦地保证马上就办房产证，自己这才决定购买。谁知道一直到如今仍旧没见着房产证，这让孙先生越发地着急。

    和孙先生一样，全小区6栋楼1000多户业主也都在为房产证的问题担忧着。记者从市国土局了解到，赛瑞步行街小区是经济适用房项目，由青岛华兴房地产开发公司建设。居民刘女士告诉记者，拿钥匙的时候开发商曾承诺一年之后就能办理房产证。一年后业主们去催要，对方却总说再等等，这一等就是2年多。

    对于小区房产证迟迟无法办理一事，在市国土局在线答网友问中给出了这样的解释，“该项目相关建设审批材料齐全，但未办理规划、消防及工程竣工验收及备案手续，暂不具备办证条件”。3日下午，记者来到位于人民路292号的青岛华兴房地产开发有限公司，“办不了房产证我们也很着急，但换热站不搬，规划局就不给盖章。”一位姓王的负责人告诉记者，因换热站的建设和当初的规划不符，这才迟迟不能获得审批。而目前该换热站还承担着为居民供暖的职责，目前还无法搬迁。“我们一直在和热电公司协商，等供暖结束后就把换热站搬了，今年估计就能办下房产证了。”王女士说。(记者 苑菲菲)