今年新建住宅质量将排座次 有质量问题将约谈

    晚报今日讯 记者从上午召开的全市工程建设管理工作会议上获悉，今年我市进一步完善工程质量评价体系，在全市范围内开展“住宅工程质量通病专项治理”活动。

    据介绍，随着房地产业的发展，住宅质量成为社会关注的热点。统计显示，2010年全市商品房施工面积5058.4万平方米，商品房竣工面积1020.5万平方米。全年商品房销售总套数超过了10万套。同时，一些住宅工程由于种种原因出现了外墙渗水等质量通病。

    从今年起三年内，将在全市范围内开展 “住宅工程质量通病专项治理活动”，对当前影响住宅工程主要使用功能的渗漏、裂缝、电气、水暖等19项突出工程质量通病进行专项整治，以有效解决住宅工程质量通病，减少工程质量投诉问题，使住户对住宅工程质量的满意度达到95%以上。

    据介绍，今年我市将对施工企业的工程质量进行排名，对工程质量实施竣工前检查量化评价的“分数”和工程质量投诉的“次数”进行量化统计，排出开发建设、施工、监理等单位综合排名的 “位数”，作为反映各建设责任主体质量信誉的基本指标，通过多方联动，全方位、多层面、部门协同综合治理工程质量问题。同时，继续对工程结构、重要建材、室内环境、设备安装等实施“四检”制度，确保结构安全、功能质量、环境质量和设备安装质量。拓展功能质量检测范围，开展建筑节能、保温材料阻燃、电线电缆、智能化建筑、暖通空调系统质量检测，推行住宅工程外墙外窗现场淋水试验第三方检测，提升检测工作质量，从源头上解决长期困扰住户的外墙外窗渗漏、管道破裂、暖气渗漏、墙体霉变等质量通病。

    在监管方面，将全面执行分户验收制度，提高住宅分户验收质量，消除住宅质量投诉隐患。对结构安全、功能质量等关键部位和重点工序实施日常重点监控，通过处罚扣分、质量约谈、社会公示和媒体曝光等方式，加大对违法违规责任主体的惩戒力度。 （记者 芦智峰）