文昌阁村庄改造地块规划变更 多容近400户(图)

变更前效果图

变更后效果图

　  昨日，记者从市规划局获悉，李沧区文昌阁村庄改造B2-03地块和C1-01地块的规划方案进行了变更，B2-03地块增加物业管理面积，C1-01地块规划变更后，容纳户数由2566户调整为2930户，其中，624户为经济适用房。目前，两地块变更规划进入公示阶段，市民可将自己的意见交给公示厅或现场的工作人员，公示截止日期为2月18日。

　　据了解，文昌阁村庄改造B2-03地块，位于李沧区规划三号线以北、文昌路以东、规划环山路以西。项目总用地面积为67620.3平方米，该项目建有商品房、底层商业以及托老所。托老所用地3000平方米。可容纳1185户居民，建有停车位1030个，其中，地面38个，地下992个。

　　此次变更，提升了对基地面宽资源的利用，从而对整个小区的居住品质有较为大的改善。在总体布局上用点式与板式组合的方法，使总体规划更有节奏与韵律感，沿路的立体效果有显著提高。变更后增加了地下物业管理面积，由原来的610平方米增加为745平方米。

　　此次规划变更的文昌阁村庄改造C1-01地块，位于李沧区重庆中路以东、规划三号线以南、文昌路以西、金水路以北。项目建有商品房、底层商业、幼儿园等。总用地面积124300平方米，住宅建筑面积242441.61平方米，其中经济适用房39841.61平方米，配建幼儿园面积为5408.11平方米。

　　该地块住宅区为金水路扩建工程的安置区域，规划变更后，户型面积与户数都与原规划变动较大。原规划容纳户数为2566户，变更后增加为2930户，其中有624户经济适用房居民。此外，停车位也由原来的2358个增加到2518个，其中地面停车142个，地下停车2376个。小区变更后更重景观轴的连续性与规律性，组团围合更有秩序感，空间形态更丰富。（记者 葛均艳）