买房首选品牌——访山外山副总经理胡武昌
企业文化：务实作风取得成功 烟台好网记者：在烟台代理行业中，代理项目的数量、规模、销售额等方面，公司在烟台的排名都是稳居于首位。公司的优势是什么？ 胡武昌副总经理：我认为这是综合的因素。我们公司和其他一些公司相比，第一个是对业务的重视程度是不一样的，第二个是比较重视对市场的研究把握。各个公司操作的内容都是差不多的，无非是做的是否规范，深度是否够深。更核心的是企业文化。我们注重比较务实的工作作风，对于我们的每个项目每件事情都要做到最满意的程度。务实的态度造就比较理想的工作业绩，这是企业文化的问题。如果你能认真务实的对待每一个客户做每一件事情就能收获成效。说起来简单，不是每个公司都能做到的，不是始终按照这个标准来要求自己。我们经过好多年的发展，我们认为这种作风和标准是要一直去延续下去。你只有认真的对待客户，对待你的每一项工作，才能从中收获成效。 房价：楼房性价比更重要 烟台好网记者：许多国内大开发商的项目都将在2011年有所动作，对于2011年的烟台房地产市场您有什么样的观点？ 胡武昌副总经理：大家关心的最核心的问题是房价。价格的背后是一种供求关系。我认为烟台房价本身涨幅不是特别快，或者说超出城市地位的价格。烟台GDP在全国排名30上下，房价在40开外。GDP和青岛大连相比不大，房价比大连青岛差很多。烟台去年的房价均价是5800多，相对比较合理。房价的发展趋势还是会稳定的上涨，烟台不会出现爆发式的上涨，和城市经济发展、地位的提升比较同步。另外，需要买房的人还是比较多的，因为局势各方面问题仍在考虑是不是可以买。正常来讲，市民在国家调控之后都会对房价下降有一定的预期，从前几年的观察来看，成交量可能会有短期下降，房价不会有明显的不降。 烟台房价比较稳定，2011年仍然会是比较稳定的上涨。房价下跌是不大可能的，因为经济在往好的方向发展上走。买房子主要还是看老百姓的需求，需要的话还是要早点买，房子的保值增值的空间较大。如果真的有需求，这种市场还是比较适合，开发商不会像市场很好的时候那样推盘，对产品的要求会更高，竞争越激烈调控的政策越大，比拼的就是产品的品质。对于客户来讲是好事，可选择的余地会更大。现在销售可能不会这么紧俏，但是好的产品还是值得投资的。与其去考虑房价会不会下降，不如考虑去买个性价比更高或者升值潜力更大的房子。 |
