青岛新年楼市车市火爆 小排量车热度未减(图)

    记者采访得知市民的刚性需求仍在推动着楼市车市向前走 过节买房不闲着

    昨天一天交易198套房

    外地市民开车来青看房，岛城市民新盘里忙着签合同……昨天是2011年第一天，跨入了新的一年，火爆的楼市仍然持续，当天青岛网上房地产的实时销售数据显示签约198套，这个数量虽然不是很高，但一点也不低。记者现场采访得知，市民对于通货膨胀的预期和刚性住房的需求仍在推动着楼市向前走。

    外地市民来青看新房

    昨日上午，记者在崂山区啤酒城附近的一处楼盘看到，楼盘外面停着3辆挂着潍坊牌照的外地车。“这是潍坊市民到我们楼盘来看房子的，一大家子9口人都来了，老的少的都有，听说是要在青岛给孩子买房子。”售楼小姐告诉记者，仅昨天上午就有两三波来他们楼盘看房子的外地人。

    同样的一幕还出现在李沧区金水路的某楼盘内，一波说着东北话的外地人正在楼盘内看房子。“我们是吉林四平的，老家那边好多人都来青岛买房子了，所以我们也利用假期过来，到青岛看看房子，都是同事，准备退休了，全家人到青岛来生活，孩子都已经提前过来了。”这个客户说。售楼小姐告诉记者，在楼盘已售的200多套房源中，有近50套是被非青岛籍的购房者买走。

    市民忙着签“房契”

    在李沧区金水路的一处楼盘内，记者看到签房屋购买合同的市民排起了长龙。“上周来看的房，当时签的是购房协议，今天放假了正好带着钱来签购房合同。”一名正在签约的市民告诉记者，她和老公结婚3年了，一直没有房子，双方老人和他们两口子总算凑齐了首付，决定买一套89平方米的房子，是三室一厅的，虽然卧室小点，但足够一家人住了，即便是老人过来照顾孩子也够他们住的。

    “我们今天一共签了100多套房子的合同，都是提前跟客户约好的。”春和景明售楼处的王经理告诉记者，昨天一天，仅来他们楼盘看房的市民就超过了300人，签合同的市民超过了100人。

    放假前提前约好看房

    昨日下午，记者又联系了青房置换等多家房屋中介公司，房屋中介的工作人员都在忙着带客户看房子。“很多客户都是在放假前给我们打电话约好了看房时间，正好带着他们一起去看房子。”青房置换南京路店的一名工作人员告诉记者，当天仅他一人就有20多个客户排队跟他看房，他连中午饭都没来得及吃。

    “现在都是客户提前说好了自己想选择的户型和面积，我们根据客户的需求提供房源，然后再带着客户去看房。”工作人员小吴告诉记者，现在三五家客户看一套房子的情况很正常，经常是一波中介走了，下一波中介又带着新的客户来看房了。

    通胀预期致房市难降温

    “以往从11月份到次年的2月份都是淡季，但2010年的11月和12月都创下了月销售过万套的纪录，这是历年来都没有过的。”青岛市房产交易中心的工作人员告诉记者，1月1日当天，新签购房合同的数量为198套，虽然不是很高，但显然这种趋势还在继续下去。

    “出现这种现象的原因主要是市民对于今年通货膨胀的预期过于担忧，担心钱毛了，房价继续上涨，所以都希望赶紧买房，以躲避通货膨胀掏空老百姓的钱袋子。”青岛市房产交易中心的工作人员告诉记者，房价过高已是全国现象，但市民对通货膨胀的担忧超过了对高房价的担忧，所以选择了买房保值。

    “现在购房市民主要还是刚性需求，这部分市民也担心通货膨胀继续下去，房价会继续上涨，所以宁可选择现在提前出手。”工作人员告诉记者。 （记者 原野 摄影报道）