苏州最牛别墅区500平米不够住 争建楼外楼(图)

向外扩建2米的后花园。 图片来源：扬子晚报

    近日，有苏州市民陆续致电本报新闻热线报料，位于苏州园区通园路的独墅苑小区三期，共计178栋别墅，竟然有近一半业主对自家的别墅不惜重金私改建筑格局、搭建阳光棚、扩建后花园、翻造“楼外楼”……昨天，本报记者对这一苏城“最牛别墅区”进行了独家采访。

    比赛开始：

    改建翻造“不差钱”，小区别墅近半再开工

    在小区里慢走一圈

    一位未改动过住宅的业主张女士告诉记者，317栋原本是座双拼联排别墅，现在又在楼的北面翻建了一座新的小楼，一共三层，侵占地面10来平米。而小区里另一栋令人咋舌的属502栋，该别墅本身就是独栋的，面积有500多平米，记者在现场见到，如今这栋楼已是面目全非，满眼的脚手架和水泥钢筋，四层的楼身全被掏空。一位工人告诉记者，这项巨大工程在签合同时就定下了1000万装修金。502与别家最大的不同是，将私自建造一个100多平米的地下室，而内部的设施也将建造的极其完善。

    业主不差钱，不惜花费重金改造住宅，但苦了周围邻居和附近小区居民。

    连锁反应：

    空间被占还在噪音中生活，居民不堪其扰

    “其实这些翻造就像是连锁反应，一家开始做了，跟着有了第二家、第三家……”张女士这样向记者说道。“其实我们小区以前的环境很好，也没有人搭建违章建筑，从08年之后不知怎的，乱七八糟的建筑越来越多，房子越来越不像原来的样子，我们的生活也是每天接触这些土啊灰啊，觉都睡不好。”

    物业负责人严先生告诉记者，独墅苑小区是2002年建造的，在别墅小区中属于成立较早的了。

    “我们每天都在噪音中生活，而且根本无法干涉他们，根本不听劝。要停止这种违章建筑，哪那么容易啊。”一位不肯透露姓名的业主告诉记者。“你看门口都差不多，像模像样的，再仔细看看每家人家都有不一样的地方，搭了遮阳篷的就挡了隔壁人家的光线，改了绿化带的也占用了别人空间，再加上这些水泥钢筋堆了一地，真是没法好好生活了。”这位业主说起小区内的违章建筑，苦不堪言。

    像独墅苑这样，一半的住宅都违规，却依然“管不了”的牛小区，在苏州实在不多见。

    比赛还在继续……

    物业多次给房管发文 无一拆除

    “早从08年5月，279栋出现违章搭建时，我们就给国土房管局不断发文，要求他们来制止这种现象，之后351栋、378栋等都有违规现象，却得不到部门回应；一直到317栋产生的恶劣影响之后，才有城管来干涉，我们没有执法权，只能一次次地发文，到现在已经100多封了。”在独墅苑物业，记者看到了几大包装订好的已发文稿，全部是关于拆除小区内违章建筑的请求，主管严先生这样告诉记者。而这些发文的去向地包括娄葑信访局、娄葑镇政府、规划局、园区国土房管局等等。

    严先生表示，317栋是今年9月购买的住房，而刚买下就开始违规翻造，在造第一层的时候他们就进行劝阻，可是仍然无济于事；而后来这种行动愈加恶劣，不但违规搭楼两层半，而且将自家后花园夸张地往外扩了2米宽，严重影响到其他居民的出行。为此，物业不止一次发文给国土局、娄葑城管要求管制，但发文不是不了了之，就是例行公事似地来拍一下照，起不到彻底的作用。业主对物业干涉视而不见，物业无奈没有执法权，不得强行劝阻，更不可能拆除。

    “502栋是今年5月开始翻修的，但我们去劝阻的时候，业主说他们已经审批过了，这事我们物业管不着。”严先生说道。由于许多小区业主都财大气粗，对巨额的装修款都视如鸿毛，对小小的物业更是不放在眼里，况且觉得“自家栽树好乘凉”，改造自己的住宅，且理直气壮。

    记者在众多发文原稿中看到，业主的违章是个性各异，屋顶填充墙、改房屋结构、花园外扩……而如今这些“被发文”的业主住宅，仍然保持着所有的违规现象，没有一栋是拆除，是恢复到原貌的。一直到10月28日，居民对317栋住户的违规现象吵得不可开交，三番五次“闹”到政府，才由娄葑城管(市容市政执法中队)前来强行拆除了主梁、敲掉了地板、砸断了主柱，这场风波才算渐渐消停，而现在的317栋仍然一片狼藉，没有要复原的意思。