青岛中央商务区厚积薄发谋划中部崛起

    近百高楼构建精彩布局    青岛中央商务区厚积薄发谋划中部崛起

    【导语】作为市北区打造的重点商圈之一的青岛中央商务区经过几年的建设，目前已具雏形，一座座高楼拔地而起，城市综合体、星级酒店、中高档商业及健身娱乐设施一应俱全。

    中海、卓越、欧亚大厦、兴商大厦、青房•财富地带、中联诺德广场、兴业大厦、嘉合、利群、瑞驰等17栋国内顶尖、配套设施齐全的国际甲级商务写字楼纷纷落

    随着“环湾保护、拥湾发展”战略的不断深入，地铁、跨海大桥、环湾大道等一系列全市重点项目的持续推进，青岛中央商务区正在城市中心地带强势崛起。

    【正文】近年来，由市北区政府出资打造的青岛中央商务区本着高起点招商、高标准建设的原则，不断加大整个区域的投资建设力度，一批高端项目纷纷落户，形成了我市中部地区新的区域经济中心；同时，随着整个区域道路、景观、亮化等项目改造的持续推进，整个区域的硬件设施得到了大幅度的提升。

    大手笔绘制新篇章 商务区宏图渐次呈现

    中央商务区，一座城市的心脏和引擎，她律动的力度与节奏，决定着城市前行的速度有多快，步伐有多大。

    青岛是中国的品牌之城、帆船之都。持续的开放和活跃的经济，快速发动着城市的提升步履，也热切呼唤着城市CBD的崭新架构。2003年8月，青岛市市北区委、区政府高瞻远瞩，审时度势，提出了在山东路以东区域规划建设青岛中央商务区的战略构想，得到了市委、市政府的肯定和支持。2004年6月，青岛中央商务区隆重奠基。打造国内一流的商务金融中心、商贸流通中心和现代服务业中心，一个崭新的国际化商务之都，科技之都、现代之都、魅力之都将在青岛市的中部快速崛起。

    目前，随着万达城市综合体的建成、开业，兴业大厦、兴商大厦的竣工验收和入住，新兴体育馆的主体封顶，以及近期卓越大厦、中海地产、欧亚中心、中联诺德广场、欧典商苑等项目的开工建设，青岛中央商务区已步入开发建设的快车道，正在大手笔绘制中的青岛中央商务区展开了魅力画卷，中央商务区目前有18个项目在建，共计74个楼座，规划建筑面积约150万平方米，其中商业商务办公70余万平方米。

    项目建设突飞猛进，商务区规划宏图正渐次呈现。环绕商务区 “一心”区域的施工现场塔吊高耸，罐装车、挖掘机有序运转，工程进度日新月异，每一个工地都是一幅幅人、车、楼交织的繁忙施工景象。今年将竣工并投入使用的项目2个，施工至地上15层以上的项目8个，完成基础施工、进入地上主体施工的项目7个，完成基坑开挖的项目6个，项目总投资129.5亿元，预计2010年完成33.9亿元。

    商业华都亲近自然 服务业集聚区雏形初现

    在项目建设突飞猛进的同时，市北区也全面展开了基础配套设施建设，商务区日益展露着商业华都亲近自然的生动细节。沿海泊河一线68亩水域规划为滨水景观带造工程已经完工。“白领会所”和“最美夕阳”替代了环境脏乱的污水河旧貌，呈现出一片自然、生态、休憩的开敞绿地新颜，商务区“一带”已成为名符其实的靓丽风景线。

    商务区道路配套建设全面提速，敦化路、连云港路拓宽绿化，成为商务区的景观大道。区域内规划22条道路及中心广场，渐次展开了新建和拓宽改造，道路整治近9万平方米，铺设各类管线累计1.4万米，绿化近6万平方米，粉刷、改造保留建筑83栋，配套工程齐头并进，商务区的发展活力和区域吸附力持续提升。

    与地上规划布局对应实施的，是中央商务区科学合理规划的地下空间开发。地下高端商务中心，连接着三条地下商业街区，并与四个地铁站点贯通，形成了商务区上下一体、功能互补的商务“不夜城”格局。互通式地下停车系统、地下步行系统、地下公共服务设施和地下市政设施，并且通过地下系统将已规划的地铁站点与地下商业联为一体。青岛市规划中的Ｍ3、Ｍ4、Ｍ5共三条地铁线将通过青岛中央商务区，设有4个地铁站，其中2处为枢纽换乘站。区内还将规划3处公交站场，13处公交站点和32130个停车泊位。

    定位于国际区域级和地区级之间的青岛中央商务区，将以智能化楼宇集群为载体，打造成为人流、商流、资金流的集聚扩散中心和以总部经济、科技研发、信息服务等高端商务功能为培育主体，商贸流通、会展、旅游休闲、居住等为辅助功能的现代服务业集聚区。

    今天，快速崛起的青岛中央商务区，正以其强有力的发展脉动，深刻地影响和促进着城市现代化的匆匆步履，也必将深刻地架构和塑造着青岛跨越未来的宏大走势。