建管局四级防控出重拳 解决房屋质量通病(图)

工作人员正在进行环境质量检测

    青岛新闻网11月10日讯  墙壁出现裂缝、发霉长毛，外墙或卫生间渗漏……遇到这类问题该怎么办？记者就此采访市城乡建设委建管局时获悉，为解决市民遇到的房屋质量通病，我市在全国率先推行了外墙(窗)淋水试验，24小时蓄水试验等新举措,对遏制质量通病取得显著成效。

    青岛推新举措 治理墙面露雨等质量通病

    “市民所反映的墙壁裂缝、墙壁发霉长毛这些

    为解决屋面、卫生间渗漏问题，要求建设单位必须提前24小时全部进行蓄水试验，确保不渗不漏；为治理外墙开裂问题，改革了外墙保温吊篮施工工艺为双排脚手架施工，有效解决了外墙保温工程施工质量难以控制、难以检查、难以保证的难题，减少了外墙开裂渗漏问题发生机率。

    出台18个规范性文件 重点监督房屋质量

    据悉，近年来市城乡建设委建管局围绕市民反映较为集中的住宅工程外墙外窗、卫生间、屋面渗漏以及墙面开裂等住宅工程质量通病问题，积极开展住宅通病治理工作，先后出台了《青岛市住宅工程质量通病防治措施二十条》、《关于进一步加强住宅工程质量管理的通知》等18个规范性文件，从材料选用、施工工艺、质量控制等方面，有针对性地提出了治理“药方”，并进行重点监控，合格后方可组织竣工验收和交付使用。

    实施“五三一”工程  抓好“五个体系”建设

    该负责人还告诉记者，在全市工程质量监督管理工作方面，我市还实施了“五三一”工程，即抓好五个体系建设，突出三个重点，实施一个战略，提高了监管效能。“五个体系”主要是建立健全了工程质量监督制度保障体系、监督执法检查体系、企业质量自控体系、政府网上监控体系和建筑业科技创新体系。

    突出“三个重点”主要是突出建设各方责任主体质量行为的监管，住宅、大型公建、中小学校舍等民生工程的监管和工程结构安全、重大风险源、功能质量通病治理的监管。“一个战略”就是在全市建筑业实施“精品工程”战略。