高新区高起点规划 第三代生态科技新城显雏形

科技人员公寓已经建成

科技大道

    引导均衡发展，框定完善的城市功能布局

    为打造第三代新城，引入宜居城市和复合多元的规划理念，编制完成了新城综合交通规划、主次干道路网及管线综合规划、公共设施布局规划等优化完善城市功能的专项规划，为“筑巢引凤”完善新城区的招商引资环境、进一步提升高新区的综合竞争力提供了建设依据。

    为适应招商引资的需要，先后完成了启动区

    通过控规的编制，确定了高新区规划区内不同性质用地的界线，各类用地内适建，不适建或者有条件地允许建设的建筑类型；确定了各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标；确定公共设施配套要求、交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离等要求；提出了各地块的建筑体量、体型、色彩等城市设计指导原则；根据交通需求分析，确定了地块出入口位置、停车泊位、公共交通场站用地范围和站点位置、步行交通以及其它交通设施。规定各级道路的红线、断面、交叉口形式及渠化措施、控制点坐标和标高；根据规划建设容量，确定市政工程管线位置、管径和工程设施的用地界线，进行管线综合；确定了地下空间开发利用具体要求等。控规成果的全方位覆盖，为高新区的市政基础设施建设和招商引资提供了依据和前瞻性的引导。注重新城地上与地下空间资源的整合与利用，体现城市功能的互补性，编制完成了高新区地下空间利用专项规划，结合城市主要发展轴、功能轴及地面用地性质类型，秉承平战结合、综合利用的原则，确定城市地下空间开发利用原则、规划布局。

    高起点、高标准的市政基础设施规划，很好地提升城市承载力。随着市政府至高新区快速公交的开通，四通八达的路网骨架、风景如画的水系景观、花木繁茂的城区绿化以及高新区高起点、高标准的市政基础设施建设让青岛市民眼前一亮，特别是宽阔的公路上没有一个古力井，困挠老城区的“城市拉链问题”根本解决，使越来越多的人将目光聚向了高新区综合管沟。

    综合管沟在国外已有近百年的历史，但国内对综合管沟还处于摸索探索阶段。高新区以超前的眼光，开展了综合管沟的可行性论证。2008年5月，高新区组织编制了《青岛高新技术产业开发区综合管沟可行性研究》，通过研究和专家评审，认为综合管沟具有占地少、检修方便等特点，能够解决好地基不均匀沉降、管线分期实施和土壤盐碱等技术问题。经过慎重论证、技术与经济比较、科学决策，确定了高新区78公里长的综合管沟布局方案。目前，综合管沟已建成近50公里，最大限度的提升城市承载力。高新区的市政配套建设达到了国内一流水准，并受到国内专家的高度评价与推介。