四方区近期重点招商推介项目：

    鞍山路城市综合体项目

    基本情况 位于鞍山路以北南宁路以南，紧靠青岛市汽车客运中心、建筑产业园及四方中心商业区，人气旺盛。交通便利，具有巨大的商业价值。总占地面积:4.3094公顷 总建筑面积136810平方米，其中商业面积约86046平方米，可以建设成为城市综合体项目。

    合作方式 通过土地招拍挂取得土地使用权

    “城市记忆”啤酒文化街

    基本情况 位于黑龙江路468号，紧邻青啤二公司、地铁M1号线和跨海大桥下桥口，周边为旧城改造完工的新型居民区。占地39681平方米，建筑面积14994平方米，总投资1200万元。整个街区由五个相对独立相互呼应的欧式建筑网点组成，可安排大中型酒店50余家，小店铺近百家。街内设有步行街、园林式景区、啤酒文化雕塑、商务宾馆、洗浴中心、KTV等设施，周边还配有商业街。

    合作方式 出售、租赁

    保利里院里商业项目

    基本情况 位于宁化路以东，人民路以西，包括嘉定路14号以及昌化路8至14栋。紧邻青岛市长途汽车站、海云庵民俗文化街。位于四方区重点打造的半小时经济圈内，规划总用地78019.5平方米，总建筑面积273882平方米，建筑容积率为2.76，其中，酒店式公寓面积5200平方米，商业面积44992平方米，办公面积2800平方米，地下室面积58230平方米，包括地下停车位1565个，计划于2012年11月全部完工。

    合作方式 未定

    海云庵文化街项目

    基本情况 位于兴隆路1号。占地面积：3.2公顷，道路改造总长度约为1200余米，建筑立面改造面积约为5万余平方米。打造民俗文化主题突出的特色街、通过对整个街区商业网点、楼体立面、街区道路、市政设施、小品绿化等统一规划改造，增加连廊、挑檐等仿古构件。区政府出台优惠政策，鼓励周边经营业态向民俗文化产业调整，招商方向为民俗文化产业、创意产业。

    合作方式 租赁

    红锦坊艺术工坊项目

    基本情况 位于海岸路2号，东靠四方火车站，西临青黄高速公路，南面青岛港区和东西快速路入口处。作为海岸锦城商业配套项目，占地3.2万平方米，建筑面积2.7万平方米，原住办公楼面积1841平方米。商业街建筑面积12428平方米。停车位约110个。该区域将打造成集休闲娱乐、特色餐饮、文化艺术于一体的综合性旅游购物商街，力争成为青岛纺织文化历史展现的景区、艺术家交流的集散地，四方工业旅游的重要景点。

    合作方式 可租可售

    欢乐滨海城购物中心项目

    基本情况 位于欢乐滨海城规划的中部“灵气区”内，是未来整个区域的商业龙头项目。占地60亩、商场建筑8万平方米、片区容积率2.40、一期345亩地块已于2009年8月进行招拍挂，南部1000套住宅项目已启动，预计2011年完工。欢乐滨海城的基础设施配套工程已全面启动，预计2011年完工。环境景观工程将同步实施，预计2012年底前完成。

    合作方式 可协商具体合作方式

    联城商超项目

    基本情况 位于洛阳路12号，东连规划中的重庆路高架快速路，西接正在施工中的跨海大桥，辐射胶州湾地区。周围居住小区现有居民近20万，周围还有待开发的400万平方米的大型社区，蕴藏巨大商机。小区总建筑面积面积78335㎡。商业网点规划用地8083㎡，商业建筑面积9668㎡。主体为地上四层，一、二层为商铺，面积为5800㎡，三、四层为写字楼和商业，面积为3800㎡，地下一层停车场面积为4000㎡。已经动工开始建设，预计明年8月份以前完工。

    合作方式 出售

    青岛鸿海假日酒店项目

    基本情况 位于青岛市四方区金华路以北，四流南路以西，国棉三厂宿舍以南。该项目紧临城市主干道四流南路，交通十分便利；项目靠近水清沟，商业氛围浓厚，项目东南侧是北岭山公园，环境优美；项目周边配套齐全，生活方便。青岛鸿海佳园二期酒店楼高19层，包含3层裙房及16层客房，19层为办公室。酒店一层为大堂、二三层为餐厅。建筑面积20000多平方米，其中客房面积约16000平方米。计划2012年4月份交付使用，7、8月份酒店开业。

    合作方式 租赁

    人民路285号商业街项目

    基本情况：位于人民路285号，属建筑创意产业园组团，总用地面积46760平方米，总建筑面积196779平方米，地上建筑面积168059平方米，地下车库及配套建筑面积28720平方米，容积率3.60，建筑密度46.30%，绿地率26.0%，商业及配套建筑面积41716平方米。该项目属于四方区中心商业区，紧邻重庆南路、人民路等交通要道，距规划建设的地铁出入口约200米，交通便利，人口密集，店铺林立。按规划3公里长的人民路将被打造成购物、休闲、娱乐为一体的区域性商业中心。土地现状为空地，基本拆迁完毕。已确定开发主体，可根据客户要求设计建设。预计2011年建成。

    合作方式 出租、出售

    瑞昌路城市综合体项目

    基本情况：该项目位于瑞昌路、杭州路、人民路三条市区主干道围合区域与人民路以东、顺昌路以北区域。现状为职工宿舍，多为上世纪五六十年代建筑，建筑密度高、配套滞后，周边环境差。作为我区筒子楼重点改造项目之一，该片区拆迁筒子楼约23栋。为提升该片区的居住品质，同时加快周边企业的搬迁，该地块与南侧的机绣花边厂以及电梯厂统一改造，成片开发。周边配套地块南侧有嘉定路小学和青岛四十四中学，北侧有青岛十七中；周边有商业网点及银行，配套齐全。地块向东有北岭山公园和嘉定山公园，生态环境好。项目占地面积约141838平方米。

    合作方式 土地招拍挂

    瑞昌路西部商贸商务街区项目

    基本情况 位于四方区环湾片区，前拥青岛西海岸，后连青岛城市中心，由西北至东南贯穿四方区，待布局成熟后，各类现代市场业态、各个功能区域完善。根据其未来布局脉络，拟分为A、B、C、D四大功能区，分别以商务居住中心、商务研究中心、建材家居体验中心、体育文化创意中心等四个中心冠名。瑞昌路166号商业项目：建筑面积5万平方米。其中公寓式酒店共18层,建筑面积1.3万平方米。商业网点共5层,建筑面积3.7万平方米（其中地上3层,地下2层,负2层为停车厂）。适合发展商业、物流业和其它大型专业卖场。目前正在建设，预计2010年6月建成。瑞昌路187号商业项目：占地面积3.9万平方米，建筑面积10万平方米。规划商业面积4.2万平方米，包括一栋写字楼，一栋公寓式酒店，其中酒店项目建筑面积为32085平方米。项目容积率2.56。该项目周边可持续开发用地约为7.5万平方米。

    合作方式 租赁、出售、土地招拍挂

    新都心双山地铁站商业项目

    基本情况 位于黑龙江路以西，合肥路以南，距飞机场、火车站30分钟车程，距市政府15分钟车程，紧邻青岛市首期地铁线站口。该地块位于规划建设中的“万科城”商业核心区域内，人流量巨大。万科城项目借鉴日本幕张新城，高度融合城市中心功能和舒适居住功能，打造青岛城市新都心。临308国道及合肥路设置大体量集中商业或酒店（约3-5万平米），其余部分为内街散商（约3万平米），SOHO（约5.5万平米），地下设置两层停车场（约1300车位）。

    合作方式 租赁（2012上半年交付）