我市解决2800余户居民问题产权 详细名单公布

    截至目前，30个项目已完善手续、具备办证条件，涉及居民3900户；7个项目正在协调办理，涉及居民1660户；11个项目手续尚不完善，涉及居民约4000户。

    本报讯 记者从市国土资源和房屋管理局获悉，我市解决“问题产权”工作取得明显进展，截至目前，已有2800余户居民办理了《房地产权证》。

    所谓问题产权，是指因房地产项目存在规划、土地、建设等手续不全问题，不具备初始登记条件，导致购房人不能办理产权登记。2009年，市国土房管局会同规划、财政、地税、城管执法、建管、公安消防等相关部门，研究解决2006年1月1日《青岛市房地产开发经营条例》实施之前已投入使用、但无法办理权属登记的房地产开发项目存在的各种问题。截至目前，30个项目已完善手续、具备办证条件，涉及居民3900户；7个项目正在协调办理，涉及居民1660户；11个项目手续尚不完善，涉及居民约4000户。

    据介绍，在房地产市场的快速发展过程中，由于种种原因造成大量历史遗留的问题产权， （下转第二版） （上接第一版）归结起来，主要有以下几类：一是在市场发展初期阶段，购房者处于明显弱势地位，因信息不对称导致购买了“问题房”；二是少数开发企业为谋求不当甚至不法得利，在手续不全的情况下违规开发建设，或违规售房，或因各种原因灭失，具体表现为缺少规划许可手续、缺失建设用地手续、未经建设部门竣工验收或验收不合格、未按规划批准建设、超容积率建设、开发企业已吊（注）销等；三是开发企业未缴清相关税费，如土地出让金、城市建设配套费等；四是少数购房者明知房地产项目手续不全，贪图便宜购买“问题房”、甚至是违法建设的房屋等；五是少数房地产项目存在纠纷，已进入司法程序，依“行政不能对抗司法”原则，须待司法部门审理结束，也有个别购房者因家庭纠纷尚未解决，导致产权登记无法办理。 （本报记者 崔 武）

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    已完善手续、具备办证条件的30个问题房地产项目：

    市南区莱芜一路11号、李沧区兴山路77号、市北区浦口路8号、市南区观城路67号甲、四方区顺昌路15号、无棣一路15-57号、李沧区中崂路1019-1031号、市北区辽宁路71号、香港西路73号裕源大厦、广华园小区5、6号楼住宅、四方区宜阳路89-97号、市南区海口路9号9、10号楼、市南区江西路91号、李沧区青山路612号、市南区四川路70号、四方区万安一路6号、四方区南宁路83号、市南区澳门路东祥园小区、四方区商水路48号B楼、南京路85、89、93、95、99号、市南区徐州路98号乙、市南区大尧三路32号住宅房屋、贵州路13号铁路宿舍、福州南路101、103、105号住宅、宁夏路26号1号楼1单元、旌德支路12号金都房地产拆迁安置部分、四方区都昌路11号3号楼、市南区东海中路20号明珠新屯、李沧区京口路90号、德平路50号

    正在协调办理的7个问题房地产项目：

    四方区金华支路9号、市北区上清路39号、市北区上清路28号甲、市南区高雄路18号、延安三路67号2号楼5单元、李沧区青山路618号福林苑19号楼、四方区嘉善路33号

    手续尚不完善的11个问题房地产项目：

    市北区同安一路106、108、110号海事局宿舍、市北区利津路26号辛、李沧区秀峰路10号、市南区汕头路1号、四方区萍乡路26号金裕花园、四方区人民路290号赛瑞步行街小区、四方区长沙路小区B区项目、李沧区升平新城二期项目、杨家群金水苑小区项目、市北区兴安路11号山外青山小区、台东八路21号顺兴商厦