市统计局王东翔网谈实录 满意度

    叶落风尘 王局长，市北区05-09年每年人均收入是多少？谢谢！

    王东翔 市内四区没有单独的数据，一直使用青岛市城市居民可支配收入，不分区。

    1919卷心菜 能否简单介绍一下今年上半年青岛市市民比较关心的几个热门行业的统计数据（平均工资、房价等））

    王东翔 您好！目前的房屋销售价格指数调查，是采取重点调查和典型调查相结合的方式,按照国家统计局规定的抽样要求，在市内七区共抽选180余家房地产开发销售企业和60个房屋租赁企业、30个物业管理企业，对他们的房屋销售价格等情况定期进行调查，然后进行汇总，计算出全市的数字。上半年市内七区房屋销售价格同比上涨7.5%， 6月份同比上涨7.2%。 今年，根据国家统计局的有关规定，平均工资数据按年度公布。

    谢谢您的参与。

    ywj988 青岛统计网公布的资料和数据太少，与省内的的济南统计网和济宁统计网等网站相比更新速度慢，数据少，统计分析的少，在统计分析方面还不如以前的老版内容多。

    比如公布的数据远比济南，济宁等网站的内容少，具体的说连全市１２区市的生产总值都没有。希望能增加内容，及时更新统计年鉴。还有第二次经济普查重新计算的数据也不公布。

    王东翔 您好！目前统计数据实行下管一级，经省局审核反馈后方能对外发布。所以数据更新时效不如您想象的快。根据您提的建议，我们将会认真研究，加快数据资料上网时效，丰富网页内容。谢谢！

    留言板 前段时间，有个报道记忆很深。说上半年青岛市人均收入增加10%，七区房价上涨7.5%（刚查的数据）。我个人感觉，收入根本没有增加，房价上涨远远大于这个数字。我想请问下王局长，为什么每次统计数据的时候，人均收入都说有增加，我咋感觉不到？说房价涨幅不大，我感受到的是猛涨，为什么你们的数据和现实差了这么多了？

    王东翔 你好！公布的房价和收入是全市的平均数字，个人感受有差距难以避免。（一 ）公布的房价指数涵盖了新建住宅和非住宅以及二手房总的情况，而大家关注的主要是普通住宅。市民日常感受的房价变动往往是周边在售楼盘的普通住宅。而我们统计的是全部房屋。从统计的层次为：总指数→新建房→新建住宅→商品住宅→普通住宅，上半年普通住宅价格比去年同期上升9.7%，而非住宅同比上涨2.3%，从而拉低总指数的涨幅。另一方面，市郊三区的房价涨幅明显低于市内四区，高档住宅的价格涨幅明显低于普通住宅。（二）把区域价格的变动理解为全市范围价格的变动。市民居住与工作的环境不同，对房价的感受也不同。以市内四区居民为例，不少人认为房价涨幅与感受不一致，主要是将区域价格变动等同于市内七区价格变动。由于青岛市市内四区及市郊三区的地理位置不同，房价的波动也不尽相同。（三）受房地产企业销售策划、广告及媒体宣传的影响。房地产企业在楼盘销售上采取措施，营造价格上涨的氛围，提高了百姓对房价上涨的预期，为楼盘销售价格的提升做准备。在实际的房价统计中，由于房价上调后销售量少或无销售，在房价统计中所占比重很小，因而对房价指数影响很小或不产生影响。（四）市民没有把经济适用房、限价商品房纳入房价指数体系。我市不断加大经济适用房、限价商品房建设力度，2009年“两房”占市内四区房屋销售的两成以上，且价格基本稳定，房价统计中包含了“两房”影响因素。通过市政府的“两改”项目，大部分居民通过回迁或异地安置住上了新房，没有通过市场方式来解决住房问题，这对于房地产市场紧张的供需矛盾有了较大的缓和，抑制了房价的过度上涨势头。需要说明的一点是看房屋销售价格走势，更多的应关注当月房价的同比和环比指数，当月数据时效性更强。总体看房屋销售价格指数综合反映了我市房屋销售整体情况，方法科学严谨，数据完整可靠，指数真实准确。

    结束语：

    王东翔 在刚才的交流中，广大网友就我市统计工作提出了许多问题、意见和建议，我相信这些意见和建议将对我们的工作起到很好的促进作用。我们深深感受到广大网友对我们统计部门和统计工作的关心、理解和支持，对此我们表示深深的感谢。由于时间关系，今天没能在线回答完的问题，回去之后我们将抓紧研究和办理，并根据要求，在规定的时间内通过青岛新闻网给予答复和反馈。

    大家对我市统计工作还有其他意见建议，可以通过电话、信函、网络等方式随时与我们联系，欢迎大家多提宝贵意见。 再次感谢大家，感谢各位网友！再见。