青岛住交会开幕 4万市民淘房

    新盘亮点 一桥一隧“火”了西海岸

    海底隧道、海湾大桥通车就在眼前了，开发区的区位优势凸显，海尔·山海湾、中冶·爱彼岸纷纷热卖，海景花园洋房单价已破万，得益于自然天成的地理优势和景观优势，受惠于即将建成通车的跨海大桥以及海底隧道。

    参展代表楼盘：

    海信·凤凰金岸：是海信地产在西海岸的首部高端作品，项目位于开发区长江东路以南嘉陵江东路以东，距离金沙

    海尔·山海湾项目：位于开发区凤凰岛旅游度假区，一期总占地约5万平米，总建面约3.5万平米，共建有12个楼座。建筑风格整体采用纯粹意大利托斯卡纳风情，全部为带电梯的花园洋房，室内采用海尔家居集成精装。海尔山海湾的物业是由海尔物业倾情推出五星级公馆式三级物业管理，且植入U-HOME家居智能化管理。

    海上嘉年华：位于开发区凤凰岛旅游度假区，唐岛湾北侧，滨海大道南侧，龙泉河以东，中国石油大学以南，岔河入海口以西。总占地面积约524亩（约35万平方米），总建筑开发量约76万平方米，总投资额达30亿元。

    地铁沿线房成投资首选

    走进会展中心，眼前不时出现“地铁从我家门口过”类似字眼，指向的都是包括城区北部区域。在现场记者看到，伟东置业携旗下“伟东幸福之城”“伟东乐客城”两大项目亮相，而这两大楼盘均位于李村地铁站口，备受青睐，此外还有苏宁电器广场等新盘，这些项目均将住宅、商业相结合，打造复合项目，目前李村片区新盘价位普遍在7500-10000万/平方米。

    参展代表楼盘：

    伟东·乐客城：位于李沧城市核心，夏庄路7号，总建筑面积20余万平米，其中商业面积近20万平米，住宅面积约4万平米。项目涵括精品百货、国际影院、水景主题购物中心、名品步行街、儿童游乐中心、星级酒店、高尚住宅等多种建筑形态，是北青岛首屈一指的大型中心复合城，直接与地铁M2、M3号线出站口无缝连结，打造青岛首个双地铁物业。住宅部分面积56—151㎡，项目已开盘销售。

    李沧宝龙城市广场：是香港上市企业——宝龙地产控股（）在青岛投资建设的第二个大型城市综合体项目，项目位于李沧区李村河以南、浮山路以西、九水路以北、重庆中路以东区域，占地约200亩，总建筑面积为约35万平方米，总投资额约18亿元，其中包括星级酒店，精品酒店式公寓、多层商业街、大型ShoppingMall、高尚居住小区、特色休闲餐饮商业街等，将成为青岛区域最具代表性的时尚综合生活主场。目前住宅部分在售。

    小户型房最受追捧

    除了地铁、桥隧效应外，一些以中小户型为主的新盘也极为受购房者追捧，它们主要集中在浮山后片区以及四方区，其中浮山后片区新盘价位约为9500元/平方米-13000元/平方米，四方中西部片区新盘价位约为7500-9000元/平方米。对于有着刚性需求的购房者来说，这些价格更为实惠的片区也许是一个不错的选择，到了展会现场不仅可以有更多的选择机会，而且还可以“货比三家”，从而找到自己最满意的居所。

    参展代表楼盘：

    城建·桃源山色：为城建地产“山色系列”的又一精品项目，位于“阳光山色”以北。中小户型为主，人性化设计。美丽的田园景色与浓郁的人文特色结合，静谧、自然，给人世外桃源般的感受。该项目为小高层、多层单位，共11栋楼座，面积70-100平方米，目前项目已开工，预计近期开盘。

    青建·依山半岛：位于市北区劲松三路77号，北靠城市主干道长沙路，东接劲松五路，西邻劲松三路，南侧靠近同德路。总占地面积55360.91平米，涵括了住宅、底商、地下停车场等产品，其中地上建筑面积149447平方米，包含高层住宅140457平米，商业8310平米、社区配套房680平米，住宅由15栋16~20层的高层组成，目前项目已开工，预计11月份开盘。

    昌平馨园：位于四方区萍乡路16号，共4栋楼座，两栋11层的小高层，一栋15层的高层，一栋16层的高层。容积率1.798，绿化率为40%；建筑密度为13.7%。项目由四个小高层构成，住宅户数212户，户型面积从60-110平方米不等，户均面积81.96平方米，地上停车位60个，地下停车位50个，预计近期开盘销售。

    瑞海馨园：是四方欢乐滨海城项目的启动片区，瑞海馨园由商品房、经济适用房、商服、幼儿园、学校，占地面积约28.8公顷，建筑密度22%，绿地率35%，建筑总面积约45万平方米，地上面积36万平方米，地下9万平方米。目前正在建设中。

    青岛印象·湾头：项目位于李沧区中北部，虎山风景区北麓，由湘潭路以南、十梅庵路线以北、规划七号线以东、文昌路以西区域组成。规划总用地面积79.4万平方米，规划总建筑面积111.2万平方米，其中商品房31430平方米，商服1370平方米，整体设计将以欧式风格为主，将会打造集多层、联排别墅和花园洋房为一体的综合性大盘。记者 孙静芳 摄影 于小阳