中山路百岁德国老药房推倒重建 争议四起(图)

原总督府小学改建为江苏路小学非常成功。 （资料片）

中山路78号改建工程公示现场。

    老楼保护分门别类

    据青岛文史专家鲁海介绍，目前的老建筑主要分3个类别：一是被国家、省、市划归为文物保护单位的建筑，像是德国总督府、天主教堂等，这些建筑都是有法律明文保护的。

    而第二类被列为优秀历史建筑，像是沂水路的部分德式建筑、山东大戏院旧址等等，这些建筑物虽然没有法

    “像是中山路78号的德国老楼，就属于第三个类别。”鲁海表示，该楼是原德国凌基药房，始建于19世纪90年代，在1945年被中国商人收购，成为永安百货楼，后变为原山东省纺织品进出口公司。而现在，这里成了一家经营外贸服饰商品的网点房。

    鲁海认为，中山路78号老楼的开发，从保护角度来讲未免不是好事。但如何让保护老建筑与现代业态发展很好地结合，仍是很多城市正在探索的问题。“原样重建是很多城市正在探索的一个模式，但效果却并不是全都尽如人意。”

    他举例说，湖北路上的大同洋行以及中山路上的亨宝商业大楼等，都是按照被列入优秀历史建筑的老楼而进行原样重建的。但建成后的效果较之原版老建筑，仍有很大差距。“也有重建很成功的老建筑，原总督府小学，改建成现在的江苏路小学后，德国人拿着照片来参观时都没看出新楼是改建的。”而目前国内最成功的便是上海的“新天地模式”，即外表是上海特色的石窟门建筑，里面是现代化的装修。“不能说这种模式最好，但在目前来讲是较为先进的。”鲁海说。